jueves, 9 de marzo de 2023

Remate Judicial de Departamento BBVA en San Isidro Lima Precio Base $ 92453 🏡

El Ingreso al DEPARTAMENTO Es por la Avenida Prescott N 256.de Acuerdo con la Partida 07005260 el DEPARTAMENTO J 504 consta De ingresando por el Tasación: $ 138,679.80. Precio Base: $ 92,453.20 . Incremento entre ofertas: $ 277.36. Arancel: S/. 990.00. Oblaje: $ 13,867.98.. Distrito Judicial: LIMA.… remateCasas
El Ingreso al DEPARTAMENTO Es por la Avenida Prescott N 256.de Acuerdo con la Partida 07005260 el DEPARTAMENTO J 504 consta De ingresando por el
Tasación: $ 138,679.80. Precio Base: $ 92,453.20. Incremento entre ofertas: $ 277.36. Arancel: S/. 990.00. Oblaje: $ 13,867.98.. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN ISIDRO.
Partida Registral: 11356450 Tipo Inmueble: DEPARTAMENTO. Dirección: Departamento J - 504- Quinto Piso, Frente a la Calle Burgos N° 179 (bloque J), Urbanización Country Club Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion09/03/2023 18/03/2023
Validación de Inscripción20/03/2023 22/03/2023
Presentación de Ofertas23/03/2023 24/03/2023
Pago Saldo27/03/2023 29/03/2023
Validación del Saldo30/03/2023 03/04/2023
Expediente: 13141-2019-0-1817-JR-CO-10. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 10°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: PUICAN VILLACREZ ZOILA NELLY CECILIA. Especialista: ESCOBAR CHANG, CARLOS ANDRES. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 19. Fecha Resolución: 18/07/2022. Tipo Cambio: S/. 3.784 a la fecha 07/03/2023 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 10171
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : BANCO BBVA PERU,
Resolución Nro. Diecinueve Miraflores, Dieciocho de Julio Del año dos mil Veintidós
Se da cuenta en la fecha del presente proceso mediante el sistema de trabajo remoto autorizado mediante Resolución Administrativa N° 000150-2020-P- CSJLI, de fecha 06 de abril del año dos mil veinte. Dando cuenta en la fecha el escrito con cargo de Ingreso N° 109360 – 2022 presentado por el ejecutante BANCO BBVA PERU con los recibos de pago por derecho de notificación, arancel judicial y demás instrumentales que acompaña: Al Principal Segundo y Tercer Otrosí: A lo expuesto y procediendo a resolver lo solicitado:
AUTOS Y VISTOS Y ATENDIENDO:
Primero.- Que, conforme a lo prescrito por el artículo I 1 del Título Preliminar del Código Adjetivo, toda persona tiene el derecho que se le haga justicia, es decir, a que cuando pretenda algo de otra, esta pretensión sea atendida por el órgano jurisdiccional, 1 Articulo I Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva Que, toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso. a través de un proceso con garantías mininas, por ello, la Tutela Procesal efectiva, no solo implica que el Juez se pronuncie sobre el derecho discutido mediante decisión motivada, sino que además implica que lo resuelto se ejecute sin dilación, por ende, la tutela se da antes del proceso, durante el proceso y comprende también la fase de ejecución.
Segundo.- Que, asimismo y conforme a lo prescrito por el artículo IX 2 del Título Preliminar del Código Adjetivo, la actividad judicial es una función pública realizada con exclusividad por el Estado. En uso del Ius Imperium, comprende a las normas procesales dentro del derecho público, dadas a fin de mantener el orden público; por tanto estas normas son obligatorias y de carácter imperativo.
Tercero.- A que, mediante resolución nueve de fecha ocho de septiembre del dos mil veintiuno, la Judicatura dispusó realizar una tasación del inmueble que ha sido objeto de hipoteca ubicado en DEPARTAMENTO J - 504- QUINTO PISO, FRENTE A LA CALLE BURGOS N° 179 (BLOQUE J), URBANIZACIÓN COUNTRY CLUB, DISTRITO DE SAN ISIDRO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, para lo cual designo a dos peritos judiciales.
Cuarto.- A que, por escrito de fecha diecinueve de enero del dos mil veintidós, los Peritos Judiciales nombrados en autos adjuntaron el Informe Pericial, habiéndose dispuesto mediante resolución dieciséis de fecha diecinueve de enero del dos mil veintidós poner en conocimiento a las partes procesales.
Quinto.- Que, si bien es cierto, los ejecutados no han formulado observación al informe pericial, también lo es que es deber del A quo el verificar que el Informe Pericial haya sido realizado teniendo en cuenta la finalidad con la cual se ordeno.
2 Artículo IX.-Titulo Preliminar C.P.C. Principios de Vinculación y de Formalidad.- Las normas procesales contenidas en este Código son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en contrario.
Sexto.- Que, antes de proceder a resolver la presente solicitud, debemos de señalar expresamente que toda resolución judicial emanada del órgano jurisdiccional en sus distintas instancias, deben ser debidamente motivadas a excepción de los decretos que son resoluciones de mero trámite, conforme a lo previsto por el numeral 5 del artículo 139° 3 de la Constitución Política del Estado.
Séptimo.- Que, procediendo a resolver el presente informe pericial, debemos dejar en claro que el artículo 1 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú aprobado por Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA y modificada por Resolución Ministerial N° 424-2017-VIVIENDA nos establece los criterios, métodos y procedimientos técnicos normativos para la tasación de bienes inmuebles, muebles e intangibles.
Octavo.- Que, debemos de señalar que el órgano de auxilio judicial ha cumplido con lo establecido en los artículos 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 y 15 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, toda vez que de una lectura del informe pericial evacuado se aprecia que se ha señalado las características más importantes de las edificaciones tales como el uso actual del inmueble y su distribución por niveles, área techada, así como también se ha señalado los cimientos, techos, pisos, revestimientos, etc.
Noveno.- Que, en ese sentido, se concluye que el órgano de auxilio judicial ha cumplido con la labor que le fue encomendada más aun si se tiene presente que el ejecutado no ha observado el informe pericial, por cuyas razones y amerito de lo expuesto:
SE RESUELVE:
APROBAR LA .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

efectuada por los peritos nombrados en autos, sobre el inmueble ubicado en DEPARTAMENTO J - 504- QUINTO PISO, FRENTE A LA CALLE BURGOS N° 179 (BLOQUE J), URBANIZACIÓN COUNTRY CLUB, 3 Artículo 139.- Constitución Política del Estado. Principios de la Administración de Justicia Son principios y derechos de la función jurisdiccional: 5. La motivación escrita de las resoluciones judiciales en todas las instancias, excepto los decretos de mero trámite, con mención expresa de la ley aplicable y de los fundamentos de hecho en que se sustentan. DISTRITO DE SAN ISIDRO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, concluyendo los mismos que la tasación del inmueble asciende a la suma de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE 00/100 DÓLARES AMERICANOS (US$.138,679.80) y Al Primer: A lo expuesto y; ATENDIENDO: Con la Copia Literal actualizada, Valuación Comercial, tasa judicial y estando a la solicitud de convocatoria a remate por la parte ejecutante BANCO BBVA PERU, y conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 4 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 5 del Reglamento de la citada Ley; por tal motivo:
SE RESUELVE: 1. CONVÓQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado: 4 Artículo 12. Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización.
La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente.
De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 5 Artículo 13.- Procedencia del Remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.
DEPARTAMENTO J - 504- QUINTO PISO, FRENTE A LA CALLE BURGOS N° 179 (BLOQUE J), URBANIZACIÓN COUNTRY CLUB, DISTRITO DE SAN ISIDRO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
A. DESCRIPCIÓN:
Inmueble ubicado en DEPARTAMENTO J - 504- QUINTO PISO, FRENTE A LA CALLE BURGOS N° 179 (BLOQUE J), URBANIZACIÓN COUNTRY CLUB, DISTRITO DE SAN ISIDRO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 11356450 de los Registros Públicos de Lima.
B.

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?


 HIPOTECA a favor de BANCO BBVA PERU hasta por la suma de US$.113,750.00 Dólares Americanos. Asiento N° D000005.  ANOTACION DE DEMANDA DE EJECUCION DE GARANTIAS expedido por el 10 Juzgado Comercial de Lima. Asiento D000007
C.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?


 La Tasación en autos asciende a la suma de US$. US$.138,679.80 (TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE 00/100 DÓLARES AMERICANOS); debiendo tenerse como base las siguientes posturas: EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$.92,453.2 (Noventa y Dos Mil Cuatrocientos Cincuenta y Tres Dólares Americanos con Dos centavos de dólar). EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$.78,585.22 (Setenta y Ocho Mil Quinientos Ochenta y Cinco Dólares Americanos con Veintidós centavos de dólar). EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$.66,797.44 (Sesenta y Seis Mil Setecientos Noventa y Siete Dólares Americanos con Cuarenta y Cuatro centavos de dólar).
D. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación, conforme el artículo 17° 6 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
E. PUBLICACIÓN:
Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 7 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis; notificándose.- 6 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 7 Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de microformas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los


y
avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.