Tasación: S/. 64,457.16. Precio Base: S/. 42,971.44. Incremento entre ofertas: S/. 128.91. Arancel: S/. 495.00. Oblaje: S/. 6,445.72.. Distrito Judicial: AREQUIPA. Departamento: AREQUIPA. Provincia: AREQUIPA. Distrito: CAYMA.
Partida Registral: P06106741 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Bien Inmueble Ubicado En el Programa Habitacional Alto Cayma Iii-deán Valdivia, Manzana O-8, Lote 5, Distrito Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa, Inscrito En la Partida Registral P06106741 del Registro de Predios de la Zona Registral Xii – Sede Arequipa, Donde Consta el Área, Linderos y Medidas Perimétricas. Porcentaje a Rematar: 50 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 23/05/2023 | 01/06/2023 |
| Validación de Inscripción | 02/06/2023 | 06/06/2023 |
| Presentación de Ofertas | 07/06/2023 | 08/06/2023 |
| Pago Saldo | 09/06/2023 | 13/06/2023 |
| Validación del Saldo | 14/06/2023 | 16/06/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 10886
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en AREQUIPA?
DEMANDANTE : MA & MM SOLUCIONES SRL, Resolución Nro. 22 Arequipa, dos de mayo de dos mil veintitrés.- VISTOS: El estado del proceso y el escrito con número de ingreso 824-2023; y, CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, las normas procesales son de orden público y de estricto cumplimiento de conformidad con lo señalado por el artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil. SEGUNDO: Que, estando a lo solicitado y conforme a lo dispuesto por el artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229 y habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 12 de la Ley N° 30229 1 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley 2, SE DISPONE lo siguiente: 1. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble embargado en el cuaderno de medida cautelar N° 07026-2018-46- 0401-JP-CI-01. 2. DESCRIPCIÓN: Bien inmueble ubicado en el Programa Habitacional Alto Cayma III-Deán Valdivia, manzana O-8, lote 5, distrito Cayma, provincia y 1 Artículo 12°. Condiciones para remate por internet.- El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. Que en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13°. Procedencia del Remate de bienes a través del REM@JU. El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar. CAYMA, Juez:BAUTISTA PEÑA CARLOS JOHNNY /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú Fecha: 03/05/2023 10:00:20,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AREQUIPA / AREQUIPA,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AREQUIPA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE CAYMA, Secretario:ROSELLO SUBIA Angel Vladimir FAU 20456310959 soft Fecha: 04/05/2023 08:23:39,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: AREQUIPA / AREQUIPA,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AREQUIPA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE departamento de Arequipa, inscrito en la partida registral P06106741 del Registro de Predios de la Zona Registral XII – Sede Arequipa, donde consta el área, linderos y medidas perimétricas. 3. CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. 4.¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
• Asiento 00004: TRASLADO DE HIPOTECA LEGAL-CONSTITUCIÓN: Hipoteca: Primera y preferente constituida por sus propietarios a favor de UTE FONAVI, hasta por la suma de I/. 67´ 669, 055.00. DS. No devenga. Inscrito: 27-02-95. Fecha de traslado de inscripción 18/12/1999. Así se advierte del referido asiento registral 00004, de la partida registral N ° P06106741 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en el que obra con más detalle. • Asiento 00005: TRASLADO DE HIPOTECA LEGAL-CONSTITUCIÓN: Hipoteca a favor de FONAVI ENACE, hasta por la suma de S/. 7,020.00 para garantizar un préstamo de S/. 5,400.00 plazo 12 años, INT. 0.95% mensual, según contrato con firmas legalizadas de 02-11-95. PRES.: Hora 12.39 DÍA: 06-11-95 TOMO: 001. Así se advierte del referido asiento registral 00005, de la partida registral N ° P06106741 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en el que obra con más detalle. • Asiento 00006: MODIFICACIÓN DE HIPOTECA. SUSTITUCIÓN DE ACREEDOR.- BANCO DE MATERIALES SAC EN LIQUIDACIÓN, se sustituye como acreedor de la hipoteca inscrita en el asiento 00005 de esta partida, conforme al numeral 8.4 del art. 8 de la Ley 26969, complementado por el numeral 11.1 del art. 11 y 12 de la Ley N° 27044, así como el D.S. 016-2003-VIVIENDA y D.S. N° 109-2003-EF. Fecha de inscripción 25/09/2017. Así se advierte del referido asiento registral 00006, de la partida registral N ° P06106741 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en el que obra con más detalle. • Asiento 00007: INSCRIPCIÓN DE EMBARGO: La Jueza del Juzgado de Paz Letrado - Sede Cayma de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, Dra. Claudia Noelia Valdivia Ticona, ha dictado medida cautelar de embargo en forma de inscripción fuera de proceso, a favor de COMPARTAMOS FINANCIERA SA en contra de SILVERIA NEYRA PÉREZ, respecto del derecho de copropiedad sobre el inmueble inscrito en la partida, hasta por la suma de S/. 33, 000.00. Se anota la medida en mérito a la Resolución N° 01 de fecha 19/01/2018; expedida en el expediente judicial N° 07019-2018-57-0401-JP-CI-01. Fecha de inscripción 27/03/2018. Así se advierte del referido asiento registral 00007, de la partida registral N ° P06106741 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en el que obra con más detalle. • Asiento 00008: INSCRIPCIÓN DE EMBARGO: La Jueza del Juzgado de Paz Letrado - Sede Cayma de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, Dra. Claudia Noelia Valdivia Ticona, ha dictado medida cautelar de embargo en forma de inscripción, a favor de MA & MM SOLUCIONES SRL, sobre el bien inmueble inscrito en la partida, de co propiedad de la afectada SILVERIA NEYRA PÉREZ, hasta por la suma de S/. 3, 000.00 soles. Se anota la medida en mérito a la Resolución N° 01 de fecha 12/07/2018; expedida en el expediente judicial N° 07026-2018-46-0401- JP-CI-01. Fecha de inscripción 14/09/2018. Así se advierte del referido asiento registral 00008, de la partida registral N ° P06106741 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII-Sede Arequipa, en el que obra con más detalle. 5. VALOR DE LA .¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
Tasación comercial que obra en autos asciende a la suma de S/. 64, 457.16 (SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE CON 16/100), que fue aprobada mediante resolución N° 12, de fecha 11 de febrero de 2021. 6. PRECIO .¿Cuáles son las bases del remate judicial en AREQUIPA?
(el sistema de manera automática fijará el precio que corresponde a cada convocatoria) • PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación. • SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%. • TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta. 7. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien, conforme a lo dispuesto en el artículo 17 del Reglamento de la Ley 30229; y, b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. 8. PUBLICACIÓN: Procédase a la publicación de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley N° 30229 y su Reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. FIJESE los carteles en la vitrina del local de Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal en forma oportuna, previa coordinación con la parte ejecutante para el pegado de los mismos y bajo su responsabilidad. Tómese razón y hágase saber.