domingo, 27 de mayo de 2012

Como participar en un remate judicial en Lima, Perú

1. El día y hora del remate programado, apersonarse al lugar de la convocatoria a la hora exacta y entregar al Martillero Público el original de su D.N.I., que se encuentre vigente y con la última votación, tratándose de personas jurídicas deberán además entregar la Vigencia de Poderes correspondiente.

2. Conjuntamente con su D.N.I., deberá entregar también al Martillero el 10% de la tasación del bien o los bienes que se rematarán, dicha entrega deberá efectuarse en efectivo o mediante Cheque de Gerencia, en el caso que Ud. no sea el adjudicatario (ganador) del remate, apenas concluya la diligencia, el Martillero está obligado a devolverle en forma inmediata el dinero o cheque entregado.

3. Antes del inicio del remate deberá entregar también al Martillero, el original y copia del "Arancel Judicial por Derecho a Participar en Remate Judicial" (de bienes inmuebles o muebles, dep…

1. El día y hora del remate programado, apersonarse al lugar de la convocatoria a la hora exacta y entregar al Martillero Público el original de su D.N.I., que se encuentre vigente y con la última votación, tratándose de personas jurídicas deberán además entregar la Vigencia de Poderes correspondiente.

2. Conjuntamente con su D.N.I., deberá entregar también al Martillero el 10% de la tasación del bien o los bienes que se rematarán, dicha entrega deberá efectuarse en efectivo o mediante Cheque de Gerencia, en el caso que Ud. no sea el adjudicatario (ganador) del remate, apenas concluya la diligencia, el Martillero está obligado a devolverle en forma inmediata el dinero o cheque entregado.

3. Antes del inicio del remate deberá entregar también al Martillero, el original y copia del "Arancel Judicial por Derecho a Participar en Remate Judicial" (de bienes inmuebles o muebles, dependiendo de lo que se rematará y de los bienes que Ud. desea adjudicarse)

4. Dicho Arancel Judicial se paga en cualquier ventanilla del Banco de la Nación, indicándole al cajero del Banco su nro. de D.N.I. o R.U.C. si el postor es persona jurídica, el nro. de expediente (aparece en el aviso del remate), el Juzgado que ordena el remate (aparece en el aviso del remate) y por último el monto a pagar que va depender del detalle explicado a continuación.

5. En un "Remate de Bienes Inmuebles", el monto a pagar del arancel judicial es de acuerdo al valor de tasación del bien inmueble (aparece en el aviso del remate), pudiendo ser:
* Hasta S/. 36,000 (100 URP) S/.180.00
* De S/. 36,000 a S/.360,000 (1000 URP) S/.360.00
* Más de S/.360,000 S/.720.00

6. Al momento de recabar el comprobante de pago del Arancel Judicial en la ventanilla del Banco de la Nación, verificar que correspondan sus datos personales exactos, así como los montos, en el caso que los montos no correspondan exactamente a los valores indicados anteriormente, pida que le emitan un comprobante adicional por “reíntegro”, con los mismos datos, de tal forma que complete exactamente el monto del arancel judicial requerido.

7. Iniciado el remate si no hubiera otros postores el Martillero Público, le preguntará su oferta, Ud. debería indicar el monto de la base del remate y en ese valor se le adjudicará el bien.

8. Si hubiera otros postores que competirán con Ud., el Martillero irá preguntando uno a uno sus ofertas (pujas), hasta que adjudicará al postor de mejor oferta.

9. Tenga en cuenta que el remate de inmuebles se llevará a cabo en el local del Juzgado.

10. Tenga presente como “Reglas comunes al remate” lo previsto en el artículo 736 del Código Procesal Civil que indica lo siguiente:
- La base de la postura será el equivalente a las dos terceras partes del valor de tasación, no admitiéndose oferta inferior.
- Cuando el remate comprenda más de un bien, se debe preferir a quien ofrezca adquirirlos conjuntamente, siempre que el precio no sea inferior a la suma de las ofertas individuales.
- Cuando se remate más de un bien, el acto se dará por concluído, bajo responsabilidad, cuando el producto de lo ya rematado, es suficiente para pagar todas las obligaciones exigibles en la ejecución y las costas y costos del proceso.

13 comentarios:

Anónimo dijo...

Busco una casa o departamento en Surco, cuyo monto no debe ser mayor a 90,000 USD.

ASLADOPEA UK dijo...

necesito urgente un abogado especializado en inmuebles litigante asladopea@gmail.com mil gracias

Anónimo dijo...

casa en mar tillero por sanjuán de Lurigancho

Astrit Lino Talavera dijo...

cuándo será el siguiente remate?

MARTIN VIALARDI dijo...

2016 de que mes se volvera a rematar? Gracias.

Guisela Ambicho Ruiz dijo...

Cuando abra uno

vivi dijo...

Busco dpto en miraflores 70.000 dolares
Me avisan.
Gracias

Unknown dijo...

terreno en cusco, chinchero que no pase de 40 mil dolares

CHEE ́S Brasa dijo...

necesito una vivienda por Ate vitarte o Santa Anita

Roxana Tincop dijo...

busco una casa o departamento en pueblo libre

Marielle Mellet dijo...

Se pueden visitar los inmuebles antes del remate? Como se coordina la visita?
Que pasa cuando la prenda hipotecaria es mas alta del valor del remate? Se levantan las cargas igual en cuanto el bien sea rematado? Muchas gracias

Unknown dijo...

Busco casa por benjamin doig la perla callao

Unknown dijo...

Buenas tardes quisiera información

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