lunes, 17 de febrero de 2020

Remate Banco Oficina San Borja Tercer Piso Vista Interior Area

Se trata de una oficina ubicada en el tercer piso con vista interior. área ocupada de 47.01 m 2 . Tasación :S/. 253,618.95. Precio Base :S/. 143,717.40. Monto Mínimo Puja :S/. 431.15. Arancel :S/. 630.00. Oblaje :S/. 25,361.90. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN BORJA . Partida Registral: 11226420 Tipo Inmueble: Oficina Dirección: Oficina Nro. 303- Tercer Piso. Av. Aviación Nro. 2546, Urbanización San Borja, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 14/02/2020 - 23/02/2020. Validación de Inscripción: 24/02/2020 - 26/02/2020. Presentación de Ofer…
Se trata de una oficina ubicada en el tercer piso con vista interior. área ocupada de 47.01 m2 .
Tasación:S/. 253,618.95. Precio Base:S/. 143,717.40. Monto Mínimo Puja:S/. 431.15. Arancel:S/. 630.00. Oblaje:S/. 25,361.90. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN BORJA.
Partida Registral: 11226420 Tipo Inmueble: Oficina Dirección: Oficina Nro. 303- Tercer Piso. Av. Aviación Nro. 2546, Urbanización San Borja, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 14/02/2020 - 23/02/2020. Validación de Inscripción: 24/02/2020 - 26/02/2020. Presentación de Ofertas: 27/02/2020 - 28/02/2020 . Pago Saldo: 02/03/2020 - 04/03/2020. Validación del Saldo: 05/03/2020 - 09/03/2020.
Expediente: 15355-2017-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Salinas Huamani, Salome. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Diez. Fecha Resolución: 16/04/2019

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO SA - CAJA TRUJILLO,
Resolución Nro. DIEZ Lima, dieciséis de abril del dos mil diecinueve.- Dado cuenta el escrito ingresado con el Nro. 25156- 2019 presentado por Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Trujillo: A lo principal y otrosíes: con el arancel judicial que se adjunta por la suma de S/.2,490.00 soles y su reintegro por la suma de S/. 50.00 soles, copia literal del inmueble materia de litis agréguese a los autos I ATENDIENDO:

PRIMERO: Que, verificándose de autos que las partes procesales han sido debidamente notificadas con el Auto Definitivo expedido mediante resolución número nueve de fecha diecinueve de noviembre del dos mil dieciocho conforme se desprende de los cargos que corren adheridos en autos, habiendo vencido el plazo de ley para impugnarla por lo que, en aplicación del inciso 2 del artículo 123 del Código Procesal Civil se debe declarar consentido la resolución antes acotada;
SEGUNDO: Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante, y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial; 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
TERCERO: En caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto. CUARTO: Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. QUINTO: En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. SEXTO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1) DECLARAR: CONSENTIDO EL AUTO DEFINITIVO expedido por resolución número nueve de fecha diecinueve de noviembre del dos mil dieciocho
2) CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los inmuebles materia de ejecución forzada siguientes:
2.1 DESCRIPCION: Inmueble sito en: Centro Poblado Chepen, Sector III, Mz. 68, Lote 20, Distrito y Provincia de Chepen, Departamento de La Libertad. con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida Nro. P14121669 del Registro de la Propiedad Inmueble de Trujillo.
2.2 DESCRIPCION: Oficina Nro. 303- Tercer Piso. Av. Aviación Nro. 2546, Urbanización San Borja, Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nro. 11226420 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
3) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base .
4) CARGA Y .

Cargas y gravamenes


4.1.- INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 2.1 partida Nro. P14121669 del Registro de la Propiedad Inmueble de Trujillo.
4.1.1 Hipoteca : a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Trujillo hasta por la suma de US$ 7,103.60 Dólares Americanos, para garantizar el pago de préstamo ascendente a US$ 7,000.00 Dólares Americanos con interés compensatorio 2.2% mensual; asimismo, la hipoteca respalda todas las deudas y obligaciones propias existentes o futuras asumidas por los mutuatarios a favor de la mutuante, así consta en el contrato privado con firmas certificadas por Notario María Mejía Haro con fecha 17.11.2003. Así consta inscrito en el Asiento 00007 de la Partida Nro. P14121669.
4.1.2 Modificación de Hipoteca: La Hipoteca inscrito en el Asiento 00007 de esta partida queda ampliada hasta por la suma de US $ 8,128.00 a efectos de garantizar un préstamo de US $ 29,500.00 concedido por la Caja a favor de la mutuataria Carmen Raquel Serrano Cruzado. Asimismo, también garantiza todas sus deudas y obligaciones propias existentes o futuras asumidas frente al Banco, según consta de la Esc. Publica de fecha 15/05/2006 otorgada ante el Notario de Lima Walter Pinedo Orrillo, así consta en el Asiento 00008 de la Partida Nro. P14121669. 4.1.3 Ampliación de Hipoteca: La hipoteca inscrita en el Asiento 00007, modificada en el 00008, queda AMPLIADA hasta por la suma de S/. 201,034.00 Nuevos Soles a efectos de garantizar un préstamo por el monto de S/. 190,000.00 nuevos soles, concedida por la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Trujillo S.A. a favor de Carmen Raquel Serrano Cruzado y de su cónyuge Pen Fi Chu Yong, asimismo, también garantiza todas sus deudas y obligaciones propias, existentes o futuras asumidas frente a la Caja. Asi consta en el Asiento 00009 de la Partida Nro. P14121669.
4.2 INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 2.2 Partida Electrónica Nro. 11226420 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
4.1.1 Hipoteca: inscrita sobre el inmueble registrado en esta partida en merito de la escritura pública con Kardex Nro. 26870 de fecha 25/06/2014 ante el Notario Público Marco Antonio Becerra Sosaya a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Trujillo SA. hasta por la suma de S/. 227,480.00 nuevos soles en garantía de las obligaciones que se describen en el titulo que se archiva. Así y más extenso consta en el presente instrumento público. Así consta inscrito en el Asiento D00003 de la Partida Nro. 11226420 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
5) .

Valor de tasacion

Tasación que obra en autos a fojas 48 y fojas 53.
o INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 2.1: Asciende a la suma de S/. 297,488.75 (DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROSCIENTOS OCHENTA Y OCHO CON 75/100 SOLES). o INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 2.2: Asciende a la suma de S/. 253,618.95 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO CON 95/100 SOLES).
6) PRECIO .

Base de remate


6.1 INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 2.1 - inscrito en la Ficha Nro. P14121669 del Registro de la Propiedad Inmueble de Trujillo.
6.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/.198,325.83 (CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO CON 83/100 SOLES).
6.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 168,576.96 (CIENTO SESENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS CON 96/100 SOLES).
6.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/. 143,290.41 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA CON 41/100 SOLES).
6.2 INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 2.2 - inscrito en la Partida Electrónica Nro. 11226420 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
6.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/. 169,079.3 (CIENTO SESENTA Y NUEVE SETENTA Y NUEVE CON 30/100 SOLES).
6.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 143,717.40 ( CIENTO CUARENTA Y TRES MIL SETESCIENTOS DIECISIETE CON 40/100 SOLES).
6.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/. 122,159.79 ( CIENTO VEINTIDOS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE CON 79/100 SOLES).
7) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
8) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
9) FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna, así como el del inmueble descrito en el punto 2.2 debiendo para ello el demandante efectuar la programación respectiva bajo responsabilidad; y en el inmueble a rematar descrito en el punto 2.1 por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de La Libertad en forma oportuna y bajo responsabilidad;
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