viernes, 14 de agosto de 2020

BBVA Casa Pachacamac Inmueble 3 Pisos Destinado Vivienda Familiar

Se trata de un inmueble de 3 pisos, destinado a vivienda familiar y tiene la siguiente distribución.distribución:piso 1 sobre el lindero del frente dos puertas, una que da acceso a la escalera que conduce al segundo piso.la otra puerta, de tipo enrollable que da acceso a un ambiente destinado a restaurante con chimenea, un ambiente de planta libre destinada a eventos, servicios higiénicos destinados a damas y caballeros.piso 2 : 03 dormitorios, 02 baños, cocina, escalera que conduce al tercer pisopiso 3 un ambiente de planta libre, baño (sin aparatos sanitarios, a nivel de acabados),03 habita…
Se trata de un inmueble de 3 pisos, destinado a vivienda familiar y tiene la siguiente distribución.distribución:piso 1 sobre el lindero del frente dos puertas, una que da acceso a la escalera que conduce al segundo piso.la otra puerta, de tipo enrollable que da acceso a un ambiente destinado a restaurante con chimenea, un ambiente de planta libre destinada a eventos, servicios higiénicos destinados a damas y caballeros.piso 2 : 03 dormitorios, 02 baños, cocina, escalera que conduce al tercer pisopiso 3 un ambiente de planta libre, baño (sin aparatos sanitarios, a nivel de acabados),03 habitaciones, baño.área terreno : 143.99 m2
Tasación:S/. 571,060.10. Precio Base:S/. 380,706.73. Incremento entre ofertas:S/. 1,142.12. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:S/. 57,106.01. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: PACHACAMAC.
Partida Registral: P03264416 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Pueblo Joven Villa Poeta Jose Galvez – Parcela "b" - Mz. 59, Lote 7b – Pueblo Joven Villa Poeta Jose Galvez Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 14/08/2020 - 23/08/2020. Validación de Inscripción: 24/08/2020 - 26/08/2020. Presentación de Ofertas: 27/08/2020 - 28/08/2020 . Pago Saldo: 31/08/2020 - 02/09/2020. Validación del Saldo: 03/09/2020 - 07/09/2020.

Expediente: 15746-2018-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cajusol Gutierrez, Carlos. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 5. Fecha Resolución: 06/12/2019

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CORPORACION PERUANA DE PRODUCTOS QUIMICOS S.A.
Resolución Nro. CINCO Miraflores, seis de diciembre de dos mil diecinueve.- AUTOS Y VISTOS; Dando cuenta el escrito N° 180327-2019 presentado con fecha 07/10/2019 por la parte demandante y que se encuentra debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por el servidor judicial asignado a mesa de partes: Al principal y Otrosí: Con el reintegro del arancel judicial y certificado de cargas y gravámenes que se anexan; agréguese al expediente judicial electrónico –EJE-: Estando a lo que se expone: Téngase por cumplido lo ordenado en autos por resolución número cuatro, de fecha 16 de setiembre del año en curso y proveyendo como corresponde; Y; ATENDIENDO; Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 1, Copia literal del predio 2
aranceles judiciales 3, Valuación comercial actualizada adjuntadas a la demanda 4, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil 1 Páginas 142 a 145. 2 Paginas 122 a 134. 3 Páginas 117 y 139. 4 Páginas 62 a 75. modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data del 07 de julio del 2019, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa de 03 pisos. Ubicación: PUEBLO JOVEN VILLA POETA JOSE GALVEZ – PARCELA "B" - MZ. 59, LOTE 7B – PUEBLO JOVEN VILLA POETA JOSE GALVEZ – DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. Inscripción registral: Partida N° P03264416 del Registro de Predios Zona Registral N° IX – Sede Lima .
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento N° 00008 de la Partida N° P03264416 del Registro de Predios Zona Registral N° IX – Sede Lima, se ha ins crito la hipoteca constituida por Marcial Heredia Aguirre, soltero, a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL hasta por la suma de US$177,650.00 Dólares Americanos, así consta en la escritura pública de fecha 27/05/2013, otorgada por el notario público de Lima Dr. Luis Dannon Brender. b.2 En el Asiento N° 00010 de la Partida N° P03264416 del Registro de Predios Zona Registral N° IX – Sede Lima, se ha ins crito la hipoteca constituida a favor de CORPORACION PERUANA DE PRODUCTOS QUIMICOS SA, inscrita en la partida electrónica N° 11008591 del Registros de Personas Jurídicas de Lima, hasta por la suma de S/ 227,229.00 nuevos soles, a fin de garantizar las obligaciones determinadas que se describen en el titulo que se archiva, así y en más intenso consta en la escritura pública de fecha 16/02/2015, otorgada por el notario público de Lima Dr. Jaime Alejandro Murguía Cavero. b.3 En el Asiento N° 00011 de la Partida N° P03264416 del Registro de Predios Zona Registral N° IX – Sede Lima, se ha ins crito embargo en forma de inscripción ordenada mediante Resolución judicial N° UNO, de fecha 23/06/2017, la Juez del Juzgado de Paz Letrado Civil de Villa María del Triunfo de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur, Carmen Elizabeth Chufandama Huamani y Especialista legal Max Vladimir Sulca, resuelve trabar embargo en forma de inscripción sobre el inmueble inscrito en dicha partida y de propiedad de Marcial Heredia Aguirre hasta por la suma de S/ 12,035.38 nuevos soles, en los seguidos por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE ICA SA contra MARCIAL HEREDIA AGUIRRE sobre OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO, (EXP. NRO. 00344-2017-60-3001-JP-CI-01).
c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Quinientos Setenta y un Mil Sesenta Soles con Diez céntimos (S/ 571,060.10). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Trescientos Ochenta Mil Setecientos seis soles con setenta y tres céntimos (S/ 380,706.73). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Trescientos veintitrés mil seiscientos soles con setenta y dos céntimos (S/ 323,600.72). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Doscientos setenta y cinco mil sesenta soles con sesenta y un céntimos (S/ 275,060.61).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 5 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30 229. ADVIRTIENDOSE del certificado de gravámenes y cargas que existe una hipoteca anterior a la que es materia de ejecución y asimismo un embargo con fecha posterior y conforme al estado del proceso: SE DISPONE: NOTIFICAR a BBVA BANCO CONTINENTAL y CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE ICA SA, con la presente resolución, para los fines legales pertinentes. 5 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 6 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. NOTIFICANDOSE.

6 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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