domingo, 16 de agosto de 2020

BCP Departamento La Perla Area Terreno 18 87 M2 Techada 7734 Ocupada

Área del terreno: 18.87 m 2 ; área techada: 7734 m 2 ; área ocupada: 82.05 m 2 . se trata de un departamento ubicado en el segundo piso de un edificio de 5 pisos. su ingreso es por la puerta ubicada en el frontis, un patio de circulación, hall y escalera. el departamento consta de sala-comedor, cocina, patio-lavandería, 3 dormitorios y 2 baños. el inmueble fue construido el 2008, por lo tanto el inmueble tiene una antigüedad de 12 años. su estado de conservación es bueno, faltando mantenimiento. la zona donde se ubica el inmueble, cuenta con las obras de habilitación urbana, tales como redes y c…
Área del terreno: 18.87 m2 ; área techada: 7734 m2 ; área ocupada: 82.05 m2 . se trata de un departamento ubicado en el segundo piso de un edificio de 5 pisos. su ingreso es por la puerta ubicada en el frontis, un patio de circulación, hall y escalera. el departamento consta de sala-comedor, cocina, patio-lavandería, 3 dormitorios y 2 baños. el inmueble fue construido el 2008, por lo tanto el inmueble tiene una antigüedad de 12 años. su estado de conservación es bueno, faltando mantenimiento. la zona donde se ubica el inmueble, cuenta con las obras de habilitación urbana, tales como redes y conexiones domiciliarias de agua potable, desagüe, electricidad y telefonía; así como pistas y veredas entre otras. próximas al inmueble se encuentran las avenidas la marina, santa rosa y venezuela entre otras; conectándose de esta manera a los principales puntos de la ciudad.
Tasación:S/. 250,961.62. Precio Base:S/. 167,307.75. Incremento entre ofertas:S/. 501.92. Arancel:S/. 645.00. Oblaje:S/. 25,096.16. Distrito Judicial: CALLAO. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: LA PERLA.
Partida Registral: 70341470 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Departamento 201, Segundo Piso, Calle Mariscal Castilla N° 580, Urbanización la Perla. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/08/2020 - 15/08/2020. Validación de Inscripción: 17/08/2020 - 19/08/2020. Presentación de Ofertas: 20/08/2020 - 21/08/2020 . Pago Saldo: 24/08/2020 - 26/08/2020. Validación del Saldo: 27/08/2020 - 31/08/2020.

Expediente: 20016-2017-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 36. Fecha Resolución: 22/06/2020

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. Treinta y seis Miraflores, veintidós de junio de dos mil veinte.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 51121-2020 1 presentado con fecha 19/06/2020 debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por personal de Mesa de Partes; Al principal y al primer otrosí: Con la copia literal, el certificado de cargas y gravámenes y arancel judicial que se adjuntan, agréguese a los autos y estando a lo expuesto por la parte demandante, téngase por cumplido el mandato del Juzgado establecido mediante resolución treinta y cinco de fecha 04/03/2020 y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO:
Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 2, copia literal del bien materia de ejecución 3, el arancel judicial 4, Valuaciones Comerciales aprobada 5, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Proce sal Civil modificado por la 1 Páginas 592 a 593. 2 Página 598. 3 Páginas 594 a 597. 4 Páginas 599. 5 Páginas 546 a 557. Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros pá rrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que mediante resolución treinta y cinco de fecha 04/03/2020 se aprobó la tasación emitida por peritos designados, se concluye que ordenar que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: departamento. Ubicación: Departamento 201, Segundo Piso, Calle Mariscal Castilla N° 580, Urbanización La Perla, distrito de La Perla, provincia constitucional del Callao, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 70341470 de los Registros de Propiedad Inmueble del Callao.
b) .

Cargas y gravamenes

En el Asiento D00002 de la Partida N° 70341470 de los Registros de Propiedad Inmueble del Callao, se ha inscrito una hipoteca constituida por la sociedad conyugal formada por Christian Roberto Sullcahuaman Gomez y Katherine Valeria Andrade Polar a favor del Banco de Crédito del Perú inscrita en la Partida N° 11009127 RPJL, hasta por la suma de USA $ 34,923.50 Dólares de los Estados Unidos de América con el objeto de garantizar el préstamo concedido en virtud del contrato de préstamo hipotecario y demás deudas y obligaciones señaladas en el instrumento público que se archiva. Así consta de la Escritura Pública del 24/09/207, aclarada y ratificada por Escritura Pública del 05/03/2008, ambas otorgado antes Notario de Lima Dr. Gustavo Correa Miller.
c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de doscientos cincuenta mil novecientos sesenta y un soles con sesenta y dos céntimos (S/ 250,961.62). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Ciento sesenta y siete mil trescientos siete soles con setenta y cinco Céntimos (S/ 167,307.75). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de ciento cuarenta y dos mil doscientos once soles con cincuenta y ocho Céntimos (S/ 142,211.58). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de ciento veinte mil ochocientos setenta y nueve soles con ochenta y cinco céntimos (S/ 120,879.85).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 6 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del 6 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia del Callao.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30 229.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 7 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Al tercer otrosí: téngase presente. Notificándose.
7 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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