martes, 18 de agosto de 2020

Inmueble en Remate Terrenos Asia Predio Materia Estudio Esta

El predio materia de estudio, esta locaiizado frente a la carretera panamericana sur, tiene la condición de rústico sin habiiitación urbana, está desocupado.área de terreno de 100,020.87 m 2 . Tasación :$ 1,570,327.66. Precio Base :$ 1,046,885.11. Incremento entre ofertas :$ 3,140.66. Arancel :S/. 860.00. Oblaje :$ 157,032.77. Distrito Judicial: CAÑETE . Departamento: LIMA . Provincia: CAÑETE . Distrito: ASIA . Partida Registral: 21195228 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Sector Sarapampa Lote A, Altura del Km 108.50 de la Carretera Panamericana Sur Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripci…
El predio materia de estudio, esta locaiizado frente a la carretera panamericana sur, tiene la condición de rústico sin habiiitación urbana, está desocupado.área de terreno de 100,020.87 m2 .
Tasación:$ 1,570,327.66. Precio Base:$ 1,046,885.11. Incremento entre ofertas:$ 3,140.66. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:$ 157,032.77. Distrito Judicial: CAÑETE. Departamento: LIMA. Provincia: CAÑETE. Distrito: ASIA.
Partida Registral: 21195228 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Sector Sarapampa Lote A, Altura del Km 108.50 de la Carretera Panamericana Sur Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 18/08/2020 - 27/08/2020. Validación de Inscripción: 28/08/2020 - 01/09/2020. Presentación de Ofertas: 02/09/2020 - 03/09/2020 . Pago Saldo: 04/09/2020 - 08/09/2020. Validación del Saldo: 09/09/2020 - 11/09/2020.
Expediente: 05026-2016-0-1817-JR-CO-09. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 9°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Matos Cuzcano, Maria del Rosario. Especialista: Lozada Huapaya Leticia Ivonne. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 48. Fecha Resolución: 03/07/2020. Tipo Cambio: S/. 3.573 a la Fecha 14/08/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : GRUPO CORFIL SAC SUCESOR PROCESAL DE LEASING PERU SA,

RAZÓN Señorita Magistrada, cumplo con informarle lo siguientes: Que por motivos de la crisis sanitaria y la implementación del trabajo remoto, se procede a dar cuenta a los escritos físicos, por tal motivo la suscrita ha procede a recepcionar el presente expediente físico sin tenerlo a vista, asimismo el encargado de archivo en el primer día hábil una vez levantada la cuarentena, procederá a ubicar el expediente a fin de anexar el escrito físico y la resolución respectiva para la notificación en el área correspondiente. Es todo cuanto informo para los fines pertinentes.
Miraflores, 03 de julio del 2020.
Resolución Nro. Cuarenta y Ocho Miraflores, 03 de julio del 2020.
Vista, la razón que antecede, téngase presente. Dando cuenta al escrito 50751-2020, presentado por el ejecutante. Al Principal y Otrosíes: Téngase presente; y ATENDIENDO: Conforme se verifica de la resolución cuarenta y siete se corre traslado a las partes del informe pericial de valorización comercial del bien inmueble materia de ejecución forzada, constatándose que las partes han sido debidamente notificadas, sin que hasta la fecha hayan formulado observación alguna al informe pericial, habiendo vencido en exceso el plazo legal debido para tal fin, en atención a ello, es menester traer a colación lo regulado en el artículo 282 del Código Procesal Civil, en cuanto resulta aplicable al presente caso, ya que al no haber observado el dictamen, se colige que prestan conformidad tacita al mismo, por lo que corresponde ser aprobado el mismo, y continuarse el proceso conforme a su estado y naturaleza. Por lo antes citado, RESUELVE: PRIMERO: APROBAR el informe pericial de valorización comercial del bien inmueble materia del presente proceso;, y estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente:
"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley.
TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en el Sector Sarapampa Lote A, altura del km 108.50 de la Carretera Panamericana Sur, distrito de Asia, Provincia de Cañete, departamento de Lima. Inscrito en la partida Nº 21195228 de la Oficina Registral de Cañete, Zona Registral N9 IX - Sede Lima.
13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
b) .

Cargas y gravamenes


1) En el asiento D00001 HIPOTECA hasta por la suma US$ 12´ 068,858.00 a favor de LEASING PERU S.A. 2) En el Asiento 000002. BLOQUEO: Se bloquea la presente partida por el término de Ley, hasta que se inscriba la COMPRAVENTA del predio inscrito en la presente partida a favor de CORPEM S.A.C., inscrita en la partida electrónica Nº 11327035 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, por el precio de US$ 900,000.00 DOLARES AMERICANOS. 2) En el asiento D00003 Anotación de demanda, dispuesta por Resolución N° 01 de fecha 18/08/2016, sobre ejecución de garantía, expedida por el 9° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, en los seguidos por LEASING PERU SAC contra REVOLUTIONS PERU SAC (Exp. 5026-2016).
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de US$ 1´570,327.66 (UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE CON 66/100 DÓLARES AMERICANOS).
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 1'046,885.10 DÓLARES AMERICANOS. c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 889,852.34 DÓLARES AMERICANOS.
c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 756,374.48 DÓLARES AMERICANOS.
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub- litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de La Corte Superior de Justicia de Cañete. Notifíquese.

3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
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