domingo, 16 de agosto de 2020

Terreno Casa Carabayllo Area Correspondiente Predio Tasar de 94 20 M2

El área del terreno correspondiente al predio a tasar es de: 94.20 m 2 . de la inspección ocular, se ha verificado que es una vivienda de 1 piso y azotea utilizado como vivienda, construido de materia noble. por tanto, el área construida sería: 1er piso: 54.37 m 2 ; azotea: 4,95 m 2 ; total: terreno 94.20 m 2 y techada 59,32 m 2 . el inmueble referido es una vivienda unifamiliar de 1 piso y azotea construido con material noble. primer piso: ingresando al lote se encuentra un espacio de estacionamiento hacia el lado izquierdo y una zona de jardín hacia el lado derecho. por la parte central, está la…
El área del terreno correspondiente al predio a tasar es de: 94.20 m2 . de la inspección ocular, se ha verificado que es una vivienda de 1 piso y azotea utilizado como vivienda, construido de materia noble. por tanto, el área construida sería: 1er piso: 54.37 m2 ; azotea: 4,95 m2 ; total: terreno 94.20 m2 y techada 59,32 m2 . el inmueble referido es una vivienda unifamiliar de 1 piso y azotea construido con material noble. primer piso: ingresando al lote se encuentra un espacio de estacionamiento hacia el lado izquierdo y una zona de jardín hacia el lado derecho. por la parte central, está la puerta principal que distribuye a los ambientes de: sala, comedor, pasadizo, dormitorio 3 con espacio para closet, baño, dormitorio 1 y dormitorio 2 con espacio para closet, baño, cocina, patio posterior, pasillo lateral exterior y lavandería. azotea: escalera que llega a la terraza, zona de terraza. edificación 9 años. el entorno en donde se ubica el predio, es de carácter residencial. cuenta con obras de infraestructura urbanas completas tales como pistas asfaltadas, veredas de concreto, redes de agua potable y desagüe, alumbrado público y privado y está conectado al servicio telefónico, de cable e internet que el predio puede usufructuar. vías de acceso: las principales avenidas son: av. santa maría, la av. lomas de carabayllo y la av. josé saco rojas.

Tasación:$ 61,054.44. Precio Base:$ 40,702.96. Incremento entre ofertas:$ 122.11. Arancel:S/. 645.00. Oblaje:$ 6,105.44. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: CARABAYLLO.
Partida Registral: 12664439 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Lote Aldana del Lote Acumulado Pueblo Viejo, Mz. B, Lote N° 19, Urbanización Santa María de Villa Club. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/08/2020 - 15/08/2020. Validación de Inscripción: 17/08/2020 - 19/08/2020. Presentación de Ofertas: 20/08/2020 - 21/08/2020 . Pago Saldo: 24/08/2020 - 26/08/2020. Validación del Saldo: 27/08/2020 - 31/08/2020.
Expediente: 17616-2017-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Treinta y Ocho. Fecha Resolución: 04/03/2020. Tipo Cambio: S/. 3.546 a la Fecha 04/08/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU-INTERBANK
Resolución Nro. Treinta y ocho Miraflores, cuatro de marzo de dos mil veinte.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 25485-2020 1 presentado con fecha 05/02/2020 debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por personal de Mesa de Partes; Al principal: Con los aranceles judiciales que se adjuntan, agréguese a los autos y estando a lo expuesto por el demandante téngase por cumplido mandato del juzgado establecido mediante resolución treinta y siete y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con la copia literal del inmueble materia de ejecución 2 el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 3, arancel judicial 4, Valuación Comercial actualizadas elaborada por peritos designados en autos 5, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Le y N° 30229, el mismo que 1 Página 470. 2 Páginas 450 a 456. 3 Páginas 457 a 461. 4 Páginas 467 a 468. 5 Páginas 386 a 391. prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que mediante resolución treinta y cinco 6 de fecha 03/10/2019 se ha dispuesto aprobar la tasación realizado por peritos judiciales designados, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. 6 Página 431. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa. Ubicación: Lote Aldana del Lote Acumulado Pueblo Viejo, Mz. B, Lote N° 19, Urbanización Santa María de Villa Club, dist rito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Electrónica N° 12664439 de los Registros de Predios de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1.- En el Asiento D00001 de la Partida N° 12664439 de los Registros Públicos de Lima, se encuentra inscrita una SERVIDUMBRE trasladada del asiento D00001 de la Partida 11939584 del Registro de Predios; constituida sobre el predio de Graneles del Perú S.A.C. inscrito en PE 11041987 a favor de INVERSIONES CENTENARIO S.A.A. propietaria de este predio, derecho de servidumbre que es de naturaleza convencional, perpetua de paso y tránsito de carácter gratuito sobre un área de 600 m2 para la instalación de tuberías de alcantarillado de 400mm de diámetro a profundidad promedio de 2.30m del terreno, respecto del inmueble inscrito en esta partida en calidad de predio dominante, cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguiente: Por el norte, con una línea recta de 300 ml, colinda con terreno del otorgante. Por el este, con una línea recta de 2.00 ml, colinda con la unidad Catastral N° 2630 de propiedad de Promotora Inversiones Centenario S.A.A. Por el Sur con una línea recta de 300.00 ml, colina con el terreno del otorgante y Por el oeste con una línea recta de 2.00 ml, colinda con U.C. 2347, canal de regadío de por medio; Así consta de la Escritura Pública del 31/08/2006 y Escritura Pública del 18/10/2006 extendidas ante Notario Público de Lima; b.2.- En el Asiento D00005 de la Partida N° 12664439 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Martha Teófila Rodríguez Ávila y Willy Melecio Guillermo Vila a favor del BANCO INTERNACIONAL DEL PERU S.A.A.- INTERBANK, hasta por la suma de USA$ 50,000.00 en garantía del préstamo que se le otorgó y las demás obligaciones que constan en el título que se archiva. Así consta de Escritura Pública de fecha 05/01/2011 otorgada ante Notario de Lima Fernando Mario Medina Raggio;
c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Sesenta y un mil cincuenta y cuatro dólares americanos con cuarenta y cuatro centavos de dólar (US$ 61,054.44). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Cuarenta mil setecientos dos dólares americanos con noventa y seis centavos de dólar (US$ 40,702.96). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Treinta y cuatro mil quinientos noventa y siete dólares americanos con cincuenta y dos dólares americanos (US$ 34,597.52). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Veintinueve mil cuatrocientos siete dólares americanos con ochenta y nueve centavos de dólar (US$ 29,407.89).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 7 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30 229.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 8 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al 7 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 8 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014. momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Al primer otrosí: téngase presente. Notificándose.
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