domingo, 16 de agosto de 2020

Venta de Casa Miraflores Predio Unifamiliar Casas Uso Residencial

Se trata de un predio unifamiliar como casas unifamiliar de uso residencial, altura 2 pisos, mas azotea tipo de construcción convencional, cerca de bolsones comerciales con un área total de 308.97 m 2 Tasación :$ 724,000.00. Precio Base :$ 482,666.67. Incremento entre ofertas :$ 1,448.00. Arancel :S/. 860.00. Oblaje :$ 72,400.00. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: MIRAFLORES . Partida Registral: 07031140 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 239-243 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/08/2020 - 15/08/2020. Valid…
Se trata de un predio unifamiliar como casas unifamiliar de uso residencial, altura 2 pisos, mas azotea tipo de construcción convencional, cerca de bolsones comerciales con un área total de 308.97 m2
Tasación:$ 724,000.00. Precio Base:$ 482,666.67. Incremento entre ofertas:$ 1,448.00. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:$ 72,400.00. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: MIRAFLORES.
Partida Registral: 07031140 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 239-243 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/08/2020 - 15/08/2020. Validación de Inscripción: 17/08/2020 - 19/08/2020. Presentación de Ofertas: 20/08/2020 - 21/08/2020 . Pago Saldo: 24/08/2020 - 26/08/2020. Validación del Saldo: 27/08/2020 - 31/08/2020.
Expediente: 08387-2017-0-1817-JR-CO-13. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 13°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Rengifo Santander, Juan Pablo. Especialista: Ormeño Ruiz Mirella Denisse. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 10 y 11. Fecha Resolución: 27/03/2019. Tipo Cambio: S/. 3.546 a la Fecha 04/08/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : ADCAP SECURITIES PERU SOCIEDAD AGENTE DE BOLSA S.A.C. - ADCAP SECURITIES PERU SAB S.A.C.

RESOLUCIÓN NÚMERO DIEZ Miraflores, veintisiete de marzo Del año dos mil diecinueve.-
DADO CUENTA en la fecha por las recargadas labores que atraviesa ésta secretaría, el escrito N° 202473-2018, presentado por el demandante ADCAP Securities Perú Sociedad Agente de Bolsa SAC; con las copias literales de la Partidas N° 47128056 y N° 07031140 de los inmuebles materia de ejecución, Al Principal, Primer y Segundo Otrosí: estando a lo solicitado y siendo el estado del proceso; y AUTOS Y VISTOS: Advirtiéndose de autos que mediante resolución CUATRO se dispone sacar a remate el inmueble dado en garantía, la misma que no ha sido cuestionada mediante recurso impugnatorio alguno por las partes, a pesar de estar debidamente notificadas como se aprecia en los cargos de notificación que obran en autos. Siendo ello así, atendiendo la solicitud del recurrente y conforme a lo establecido en el inciso 2 de artículo 123º del Código Procesal Civil, SE DECLARA CONSENTIDA la resolución número CUATRO de autos; y, con la Copia Literal de los inmuebles, Valuación Comercial actualizada adjuntada a la demanda 1, tasa judicial y estando a la solicitud de convocatoria a remate por la parte ejecutante ADCAP SECURITIES PERU SOCIEDAD AGENTE DE BOLSA SAC y conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la ley 30229 y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el articulo N° 12° 2 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 3 del Reglamento de la citada Ley. En consecuencia y ATENDIENDO.- 1 .- Obrante a fojas 38 a 43 y de 46 al 51. 2 .- Articulo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. PRIMERO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias.
SEGUNDO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
TERCERO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
Por tal motivo: SE RESUELVE:
1) CONVÓQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA los bienes inmuebles materia de ejecución. 2) Precisándose que en caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Concejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso y el monto de su valoración. La resolución referida en el literal c) anterior puede objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de formas, materiales y de datos, pero no pueden ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero publico hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 3 .- Articulo 13.- procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres [3] días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.- A.a) DESCRIPCIÓN: Inmueble ubicado en: Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 293- 243, Distrito de Miraflores, cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 07031140. A.b) CARGAS Y .

Cargas y gravamenes

• En el asiento D00008 de la partida N° 07031140 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca hasta por la suma de US $ 1´200,000.00 Un Millón Doscientos Mil y 00/100 Dólares Americanos a favor de ADCAP SECURITIES PERU SOCIEDAD AGENTE DE BOLSA SAC en garantía de las obligaciones. • En el asiento D00009 de la Partida N° 07031140 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito un Embargo hasta por la suma de S/. 10,000.00 Soles ordenado por el 13 Juzgado Comercial de Lima. • En el asiento D00010 de la Partida N° 07031140 de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito un Embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/. 210,000.00 Soles ordenado por el Cuarto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima. • En el asiento D00011 de la Partida N° 07031140 de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito una medida cautelar de Anotación de demanda, sobre demanda de Nulidad e Ineficacia de Acto Jurídico ordenada por el 11 Juzgado Comercial de Lima. A.c) .

Valor de tasacion

ACTUALIZADA: En autos asciende a la suma de US$ US$ 724,000.00 (setecientos veinticuatro mil con 00/100 dólares americanos). c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 482,666.67 (cuatrocientos ochenta y dos mil seiscientos sesenta y seis con 67/100 dólares americanos) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 410,266.67 (cuatrocientos diez mil docientos sesenta y seis con 67/100 dólares americanos) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 348,726.67 (trescientos cuarenta y ocho mil setecientos veintiséis con 67/100 dólares americanos).
B.a) DESCRIPCIÓN: Inmueble ubicado en: Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 249, Distrito de Miraflores, cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 47128056.
B.b) CARGAS Y .

Cargas y gravamenes

• En el asiento D00006 de la partida N° 47128056 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca hasta por la suma de US $ 1´200,000.00 Un Millón Doscientos Mil y 00/100 Dólares Americanos a favor de ADCAP SECURITIES PERU SOCIEDAD AGENTE DE BOLSA SAC en garantía de las obligaciones. • En el asiento D00007 de la Partida N° 47128056 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito un Embargo hasta por la suma de S/. 80,000.00 Soles ordenado por el 13 Juzgado Comercial de Lima. • En el asiento D00008 de la Partida N° 47128056 de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito una medida cautelar de Anotación de demanda, sobre demanda de Nulidad e Ineficacia de Acto Jurídico ordenada por el 11 Juzgado Comercial de Lima. • En el asiento D00009 de la Partida N° 47128056 de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito una medida cautelar de Anotación de demanda, sobre demanda de Nulidad de Contrato de Fideicomiso de Titulización en Garantía ordenada por el 06 Juzgado Comercial de Lima. B.c) .

Valor de tasacion

ACTUALIZADA: En autos asciende a la suma de US$ US$ 766,000.00 (setecientos sesenta y seis mil con 00/100 dólares americanos). c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 510,666.67 (quinientos diez mil seiscientos sesenta y seis con 67/100 dólares americanos) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 434,066.67 (cuatrocientos treinta y cuatro mil sesenta y seis con 67/100 dólares americanos) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 368,956.67 (trescientos sesenta y ocho mil novecientos cincuenta y seis con 67/100 dólares americanos).
3) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de cada tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 4 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente. 4) PUBLICACIÓN: Procédase a LA PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 5
4 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- de la Ley N° 30229 de MANERA INDEPENDIENTE y EN FECHAS DISTINTAS, consentida que sea la presente resolución; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis;
5) ASIMISMO: conforme a la naturaleza del presente acto procesal NOTIFIQUESE a los coejecutados ACRES SOCIEDAD TITULIZADORA S.A, CONSTRUCTORA EQUUS EIRL, GMC SANTO TORIBIO, MENDOZA FARFAN GUILLERMO ALEJANDRO al ejecutante y a los terceros ocupantes del inmueble con copia de la presente resolución y escritos respectivo; y; 6) POR ULTIMO al amparo de lo contemplado en el Articulo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 6, en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el poder judicial postal 7 ; en tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica); bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a sus escritos que presenten en autos. NOTIFICANDOSE.- 5 .- Articulo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para si visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. C) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial ( REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que se exprese la procedencia licita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago de oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al termino del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16. 6 .- Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014. 7 .- El subrayado es nuestro 13° JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 08387-2017-0-1817-JR-CO-13 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : RENGIFO SANTANDER, JUAN PABLO ESPECIALISTA : GRANER CASAS, MONICA TERCERO : TERCEROS OCUPANTES DEL INMUEBLE, MILAGRITOS CLARA MALPARTIDA MAURICCI ACTUAL PROPIETARIA, DEMANDANTE : ADCAP SECURITIES PERU SOCIEDAD AGENTE DE BOLSA S.A.C. - ADCAP SECURITIES PERU SAB S.A.C.
RESOLUCIÓN NÚMERO ONCE Miraflores, dieciocho de junio Del año dos mil diecinueve.-
DADO CUENTA en la fecha por las recargadas labores que atraviesa ésta secretaría, el escrito N° 52528-2019, presentado por el demandante Adcap Securities Perú Sociedad Agente de Bolsa SAC; estando a lo solicitado y ATENDIENDO.- PRIMERO: El artículo 407 del Código Procesal Civil establece que antes que la resolución cause ejecutoria el Juez puede, de oficio o a pedido de parte y sin trámite alguno, corregir cualquier error material evidente que contenga. Los errores numéricos y ortográficos pueden corregirse incluso durante la ejecución de la resolución. Mediante la corrección, las partes también piden al Juez que complete la resolución respecto de los puntos controvertidos pero no resueltos. SEGUNDO: Conforme se advierte de autos, esta Judicatura por error involuntario consignó en la resolución número diez de autos, en el siguiente extremo de la parte resolutiva: 1. "A. a Descripción: Inmueble ubicado en Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 293- 243, Distrito de Miraflores(…),cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 07031140 (…)"; debiendo decir A.a) Descripción: Inmueble ubicado en: Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 239-243, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 0703140 (…)". 2. Con respecto al Punto A.B) CARGAS Y .

Cargas y gravamenes

se ha omitido consignar el siguiente gravamen: Asiento D00012 de la Partida N° 07031140 de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito una medida cautelar de Anotación de demanda de Nulidad de Contrato de Fideicomiso de Titulación en Garantía ordenada por el 6to Juzgado Comercial de Lima. 3. Respecto al punto B.a) dice: Descripción: Inmueble ubicado en Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 249, Distrito de Miraflores(…),cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 47128056, debiendo decir Descripción: Inmueble ubicado en Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 249, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima(…),cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 47128056 Por tales consideraciones, y de acuerdo a las normas glosadas SE RESUELVE: CORREGIR la resolución número diez de autos, en los siguientes extremos siguiente siendo lo correcto: 1. "A.a) Descripción: Inmueble ubicado en: Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 239-243, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 0703140 (…)". 2.

Cargas y gravamenes

(…) Asiento D00012 de la Partida N° 07031140 de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito una medida cautelar de Anotación de demanda de Nulidad de Contrato de Fideicomiso de Titulación en Garantía ordenada por el 6to Juzgado Comercial de Lima. 3. Descripción: Inmueble ubicado en Calle Francisco de Paula Ugarriza N° 249, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima(…),cuyo dominio corre inscrito en la Partida Registral N° 47128056", quedando subsistente en lo demás que contiene, siendo la presente resolución parte integrante de la resolución número diez que antecede. NOTIFICANDOSE.-
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