domingo, 16 de agosto de 2020

Venta de Casa San Juan Lurigancho Tres Pisos Uso Vivienda Area Total

Casa de tres pisos uso vivienda con un área total construida de 384.99 m 2 con una antigüedad de 20 años aproximadamente. Tasación :$ 226,730.95. Precio Base :$ 151,153.97. Incremento entre ofertas :$ 453.46. Arancel :S/. 860.00. Oblaje :$ 22,673.10. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO . Partida Registral: P02043171 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana N1, Lote 19, Pueblo Joven Enrique Montenegro Distrito de San Juan de Lurigancho. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/08/2020 - 15/08/2020. Validación de Inscripci…
Casa de tres pisos uso vivienda con un área total construida de 384.99 m2 con una antigüedad de 20 años aproximadamente.
Tasación:$ 226,730.95. Precio Base:$ 151,153.97. Incremento entre ofertas:$ 453.46. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:$ 22,673.10. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: P02043171 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana N1, Lote 19, Pueblo Joven Enrique Montenegro Distrito de San Juan de Lurigancho. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/08/2020 - 15/08/2020. Validación de Inscripción: 17/08/2020 - 19/08/2020. Presentación de Ofertas: 20/08/2020 - 21/08/2020 . Pago Saldo: 24/08/2020 - 26/08/2020. Validación del Saldo: 27/08/2020 - 31/08/2020.
Expediente: 10548-2014-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cajacuri Faura, Maria Roxana. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 60. Fecha Resolución: 22/08/2019. Tipo Cambio: S/. 3.546 a la Fecha 04/08/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SAA,
Resolución Nro. SESENTA Miraflores, veintidós de agosto del dos mil diecinueve

Dando cuenta en forma conjunta los escritos de fecha 30 de mayo y 13 de junio del año en curso: AUTOS Y VISTOS Y ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución, copia literal del bien materia de ejecución, el arancel judicial, tasación judicial por la suma de S/.2,520.00, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modif icado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que obra en autos tasación comercial que data de agosto de 2018, corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones:
SE RESUELVE:
CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, de los siguientes inmuebles hipotecados: A) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: casa Ubicación: Manzana N1, lote 19, Pueblo joven Enrique Montenegro, distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida registral N° P02043171 del Registro de la . Propiedad Inmueble de Lima. B) .

Cargas y gravamenes

b.1) En el Asiento 00008 de la Partida N° P02043171 de los Registros de la Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca hasta por la suma de US$237,600.00 a favor del ejecutante, inscrito con fecha 05 de marzo del 2013. b.2) En el asiento 00009 de la Partida Nro. P02043171 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, obra inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$25,760.00 sobre el bien inmueble de propiedad de la demandada, ordenado por el 28° Juzgado Penal de Lima, mediante Resolución Nro. 45 de fecha 04 de abril de 2019, el cual es a favor del agraviado Teódulo Díaz Garro la suma de US$6,550.00, al agraviado Alejandro Elvis Zegarra Santos, la suma de US$6,310.00, al agraviado Cristóbal Palomino Romero, la suma de US$ 6,290.00, al agraviado Miguel Mamani Laime la suma de de US$ 6,610.00, inscrito con fecha 25 de abril de 2019. b.3) En el asiento 00010 de la Partida Nro. P02043171 el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, obra inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$25,940.00 sobre el bien inmueble de propiedad de la demandada, ordenado por el 28° Juzgado Penal de Lima, mediante Resolución Nro. 45 de fecha 04 de abril de 2019, el cual es a favor del agraviado Teódulo Díaz Garro la suma de US$6,480.00, al agraviado Alejandro Elvis Zegarra Santos, la suma de US$6,500.00, al agraviado Cristóbal Palomino Romero, la suma de US$ 6,480.00, al agraviado Miguel Mamani Laime la suma de de US$ 6,480.00, inscrito con fecha 25 de abril de 2019. C) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de US$ 226,730.95 (Doscientos veintiséis mil setecientos treinta con 95/100 dólares ),
D) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Ciento cincuentiuno mil ciento cincuentitrés con 97/100 dólares americanos ( US$151,153.97 ). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Ciento veintiocho mil cuatrocientos ochenta con 87/100 dólares americanos ( US$ 128,480.87 ) - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma Ciento nueve mil doscientos ocho con 74/100 dólares americanos ( US$109,208.74)
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor . de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de . la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 . y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que . corresponda. f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del 1 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- Juzgado y en el inmueble materia de remate por el personal encargado del Remaju en la Corte Superior de Justicia de Lima Este; REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Estando a que existen terceros acreedores siendo estos: Teódulo Díaz Garro, Alejandro Elvis Zegarra Santos, Cristóbal Palomino Romero, y Miguel Mamani Laime: Requiérase al ejecutante, a fin que dentro de tercer día de notificados cumplan con señalar sus direcciones domiciliarias, a fin de notificárseles con la presente resolución, notifíquese.-

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