miércoles, 23 de septiembre de 2020

BBVA Departamento Los Olivos Inspeccion Ocular Exterior Realizada

Según la inspección ocular exterior realizada, complementada con la documentación registral, el edificio multifamiliar en el que se halla el departamento n° 502 posee cinco pisos y se halla conformada por dos blocks: block delantero y block posterior con cuatro departamentos en cada piso de los blocks, además de las áreas comunes. en el primer piso, se hallan los estacionamientos, ingreso, pasadizos, ducto de basura, y 8 departamentos.el departamento 502 materia de la pericia, se halla en el quinto piso del block posterior y tiene la siguiente distribución:sala-comedor, balcón, corredor, 3 do…
Según la inspección ocular exterior realizada, complementada con la documentación registral, el edificio multifamiliar en el que se halla el departamento n° 502 posee cinco pisos y se halla conformada por dos blocks: block delantero y block posterior con cuatro departamentos en cada piso de los blocks, además de las áreas comunes. en el primer piso, se hallan los estacionamientos, ingreso, pasadizos, ducto de basura, y 8 departamentos.el departamento 502 materia de la pericia, se halla en el quinto piso del block posterior y tiene la siguiente distribución:sala-comedor, balcón, corredor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina- patio lavandería.
Tasación:$ 53,987.40. Precio Base:$ 35,991.60. Incremento entre ofertas:$ 107.97. Arancel:S/. 430.00. Oblaje:$ 5,398.74. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LOS OLIVOS.
Partida Registral: 12712794 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jiron Aurelio Garcia N° 271, Departamento N° 502, Unidad Inmobiliaria N° 37 (viv Ienda) Block "c", Quinto Piso, Urbanizacion Villa Sol, 4° Etapa, Distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 24/09/2020 - 03/10/2020. Validación de Inscripción: 05/10/2020 - 07/10/2020. Presentación de Ofertas: 08/10/2020 - 09/10/2020 . Pago Saldo: 12/10/2020 - 14/10/2020. Validación del Saldo: 15/10/2020 - 19/10/2020.

Expediente: 05742-2015-0-1817-JR-CO-12. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 12°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Llaque Napa Sylvia Patricia. Especialista: Garcia Rosas, Marylin. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 25. Fecha Resolución: 04/09/2020. Tipo Cambio: S/. 3.552 a la Fecha 22/09/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BBVA BANCO CONTINENTAL,
RESOLUCIÓN NRO. VEINTICINCO Lima, cuatro de setiembre de dos mil veinte.-
AUTOS Y VISTOS.-Dado cuenta en la fecha del estado de la presente causa con el escrito de fecha seis de agosto del dos mil veinte; Al Principal: A lo expuesto, téngase por apersonado al nuevo representante legal de la parte demandante y por ratificado el domicilio real, procesal y electrónica; Al Primer otrosí: Estando a lo solicitado por el demandante y con la tasa judicial por solicitud de remate y la copia literal que se anexan: Téngase por cumplido lo ordenado mediante Resolución número veinticuatro; Y ATENDIENDO: PRIMERO: A la solicitud de convocatoria a remate y en aplicación del artículo 731 1 del Código Procesal Civil concordado con el artículo 12 2 de la Ley No. 30229, de lo actuado en el proceso, se observa la aprobación del dictamen pericial; verificándose, además, las condiciones estipuladas en los literales a) y b) del indicado artículo 12; en consecuencia, corresponde disponer el remate electrónico judicial. SEGUNDO: Conforme a lo establecido en la Ley N° 30229 y su Reglamento D.S.N° 003-2015-JUS y directiva vigente, corresponde precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del Portal Web del Poder Judicial, bajo los siguientes lineamientos: 1 Artículo 731. Convocatoria Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. 2 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2.1. De ser firme la resolución que ordena el remate, el Secretario judicial de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 3 de la indicada ley y artículos 14.2 4 y 15.1 5 del referido reglamento. 2.2. El sistema REM@JU generará automáticamente el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, según el caso, comprendiendo las fases de publicidad, inscripción, desarrollo y adjudicación. 2.3. El postor ganador deberá registrar el pago del saldo del precio en el término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa, e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el período de inhabilitación, conforme a lo establecido en los artículos 16 6, 17 e inciso b) del artículo 18 7 de la citada Ley, respectivamente. Por tales fundamentos y normas glosadas se RESUELVE: 3 Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de microformas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16. 4 Artículo 14.- Oposición 14.2 El plazo para interponer la oposición al remate mediante el REM@JU, prevista en el último párrafo del artículo 12 de la Ley, es de tres (3) días hábiles siguientes de haber quedado firme la resolución judicial que ordena el remate. 5 Artículo 15.- Publicidad de la convocatoria 15.1 La resolución que dispone el remate se ingresa al REM@JU en un plazo no mayor de dos (2) días hábiles de haber quedado firme, luego del cual se procede a publicitar la convocatoria dentro de las 24 horas. 6 Artículo 16. Adjudicación El usuario postor ganador debe realizar la operación del pago de su oferta mediante depósitos o transferencias de dinero en institución del sistema financiero nacional en el término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate. Una vez verificado el pago y la identidad del usuario postor ganador, señalado en el primer párrafo, el REM@JU expide y entrega el certificado digital de postor ganador, que contiene las formalidades del artículo 738 del Código Procesal Civil autenticado por fedatario juramentado informático, el cual tiene la misma validez y efectos que el acta de remate, regulada por el código acotado. Copia del certificado se adjunta al expediente. Son de aplicación las demás disposiciones aplicables establecidas en el Código Procesal Civil. 7 Artículo 18. Nulidad del remate 18.1 Se sanciona con nulidad el remate electrónico judicial en los siguientes casos: (…) b) La falta de pago por el usuario postor ganador incumpliendo lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 16, se sanciona con la nulidad de oficio declarada por el juez competente. PROCEDER AL REMATE JUDICIAL ELECTRONICO JUDICIAL REM@JU según la convocatoria que corresponda (PRIMERA, SEGUNDA O TERCERA CONVOCATORIA) del siguiente inmueble hipotecado: A) DESCRIPCION: inmueble ubicado en JIRON AURELIO GARCIA N° 271, DEPARTAMENTO N° 502, UNIDAD INMOBILIARIA N° 37 (VIV IENDA) BLOCK "C", QUINTO PISO, URBANIZACION VILLA SOL, 4° ETAPA, DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 12712794 de los Registros Públicos de Lima. B) CARGAS Y GRAVÁMENES.- • ASIENTO D00001: HIPOTECA.- hasta por la suma de US$ 800,000.00 DÓLARES AMERICANOS a favor del BANCO CONTINENTAL. • ASIENTO D00002: HIPOTECA.- hasta por la suma de US$ 17,100.00 DÓLARES AMERICANOS a favor del BBVA BANCO CONTINENTAL. • ASIENTO B00002: NUMERACIÓN.- Se precisa la numeración del inmueble. C) .

Valor de tasacion

COMERCIAL.- En autos asciende a la suma de US$ 53,987.40 (CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTISIETE Y 40/100 DÓLARES AMERICANOS); debiéndose tener como: • BASE DE LA POSTURA para la primera convocatoria: las dos terceras partes de su tasación, la misma que asciende a la suma de US$ 35,991.60 (TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y UNO CON 60/100 DÓLARES AMERICANOS). • BASE DE LA POSTURA para la segunda convocatoria: Con reducción del 15% de las dos terceras partes de su tasación, la misma que asciende a la suma de US$ 30,592.86 (TREINTA MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS CON 86/100 DÓLARES AMERICANOS). • BASE DE LA POSTURA para la tercera convocatoria: con reducción de un 15% adicional al precio base de la segunda convocatoria, las dos terceras partes de su tasación, la misma que asciende a la suma de US$ 26,003.93 (VEINTISEIS MIL TRES CON 93/100 DÓLARES AMERICANOS). El postor en cada convocatoria deberá cumplir lo siguiente: a) Registrar el oblaje del 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico judicial en la moneda de tasación conforme al artículo 17° del re ferido reglamento; y, b) Registrar el arancel judicial correspondiente. D) PUBLICACIÓN.- Procédase a la PUBLICACION EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme al artículo 15 de la referida Ley N° 30229, publicación que ten drá validez para todas las convocatorias que se realicen. E) FÍJESE los carteles en el local del Juzgado y en el inmueble a rematarse (LIMA NORTE), diligencia que se realizará por el personal del Juzgado, el Especialista Legal de Actos Externos o por intermedio del Encargado de REMAJU en la Corte Superior donde se encuentre ubicado el inmueble, según el caso. De conformidad con el artículo 12° d e la Ley No. 30229 la presente resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer párrafo del indicado artículo. AL SEGUNDO OTROSI: A lo expuesto, téngase por variada la denominación social del demandante. AL TERCER OTROSI: A lo indicado, téngase por autorizados a los letrados que se indica. Notifíquese
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