jueves, 17 de septiembre de 2020

BCP Casa Carabayllo Acuerdo Plano Zonificacion para Area Donde

De acuerdo al plano de zonificación para el distrito de carabayllo, el área donde se encuentra el inmueble tiene la zonificación rdm (residencial de densidad media). áreas de la edificación. de acuerdo a la declaratoria de fábrica inscrita en la sunarp, las áreas techadas de la edificación son las siguientes: primer piso (aligerado de concreto): 50.55 m 2 ; azotea (aligerado de concreto): 4.73 m 2 ; área techada total: 55.28 m 2 ; el área de terreno es de 76.25 m 2 . el inmueble corresponde a una vivienda de un piso y azotea. distribución de planta: primer piso: cuenta con estacionamiento y jardí…
De acuerdo al plano de zonificación para el distrito de carabayllo, el área donde se encuentra el inmueble tiene la zonificación rdm (residencial de densidad media). áreas de la edificación. de acuerdo a la declaratoria de fábrica inscrita en la sunarp, las áreas techadas de la edificación son las siguientes: primer piso (aligerado de concreto): 50.55 m2 ; azotea (aligerado de concreto): 4.73 m2 ; área techada total: 55.28 m2 ; el área de terreno es de 76.25 m2 . el inmueble corresponde a una vivienda de un piso y azotea. distribución de planta: primer piso: cuenta con estacionamiento y jardín exterior, sala-comedor, baño 1, pasadizo, dormitorio 2 con espacio para closet, dormitorio 1 con espacio para closet, cocina, lavandería, patio posterior y escalera al segundo piso; azotea: zona de terraza. de acuerdo a la declaratoria de fábrica tiene una antigüedad de 4 años. el inmueble se encuentra entre las calles principales. el inmueble se encuentra dentro de un condominio. la zona se encuentra en proceso de consolidación, y cuenta con los siguientes servicios y obras de habilitación urbana: pistas pavimentadas y veredas de concreto, red de agua potable con conexiones domiciliarias, red de alcantarillado con conexiones domiciliarias, red de energía eléctrica con conexiones domiciliarias y alumbrado público.

Tasación:S/. 204,984.46. Precio Base:S/. 136,656.31. Incremento entre ofertas:S/. 409.97. Arancel:S/. 430.00. Oblaje:S/. 20,498.45. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: CARABAYLLO.
Partida Registral: 13692536 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Mz. B, Lote 4, Urbanización Villa Club – Quinto Etapa Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 10/09/2020 - 19/09/2020. Validación de Inscripción: 21/09/2020 - 23/09/2020. Presentación de Ofertas: 24/09/2020 - 25/09/2020 . Pago Saldo: 28/09/2020 - 30/09/2020. Validación del Saldo: 01/10/2020 - 05/10/2020.
Expediente: 20336-2018-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Dieciocho. Fecha Resolución: 31/07/2020

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. Dieciocho Miraflores, treinta y uno de julio de dos mil veinte.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 63424-2020 1 presentado con fecha 29/07/2020 por Mesa de Partes electrónica, debidamente escaneado, digitalizado y firmado por letrado; Al principal: Estando a lo expuesto por la parte demandante quien solicita convocatoria a remate, advirtiéndose de autos que se ha cumplido con notificar al ejecutado con el informe pericial emitido por los peritos judiciales y no obstante estar debidamente notificados conforme se colige de los cargos de notificación electrónica obrante en autos 2, no se ha formulado observación al mismo, por lo que se dispone: APROBAR el dictamen pericial de tasación, del inmueble ubicado en ""Mz. B, Lote 4, Urbanización Villa Club – Quinto Etapa, distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima", e inscrito en la Partida N° 13692536 de los Registros de Predios de Lima, en la suma ascendente a la suma de doscientos cuatro mil novecientos ochenta y cuatro soles con cuarenta y seis céntimos (S/ 204,984.46) con conocimiento de los sujetos procesales para los fines pertinentes; y conforme lo solicitado; Y ATENDIENDO: 1 Páginas 251 a 252. 2 Páginas 253. Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 3, copia literal del bien materia de ejecución 4, el arancel y reintegro judicial 5, informe pericial emitida por peritos tasadores 6, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° d el Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que se ha aprobado informe pericial, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para 3 Página 225. 4 Páginas 218 a 224. 5 Páginas 226 y 236. 6 Páginas 191 a 198. participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa. Ubicación: Mz. B, Lote 4, Urbanización Villa Club – Quinto Etapa, distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 13692536 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

En el Asiento D00003 de la Partida N° 13692536 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Miguel Ángel Vargas Castañeda a favor del Banco de Crédito del Perú, hasta por la suma de S/ 217,949.00 (Doscientos diecisiete mil novecientos cuarenta y nueve y 00/100 nuevos soles) en garantía del préstamo de S/ 154,289.53 (ciento cincuenta y cuatro mil doscientos ochenta y nueve y 53/100 nuevos soles) otorgada por la referida entidad bancaria, por un plazo de 20 años. Así consta de la Escritura Pública del 11/06/2014 otorgada ante Notario de Lima Dr. Eduardo Laos de Lama – Kardex: 179401. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de doscientos cuatro mil novecientos ochenta y cuatro soles con cuarenta y seis céntimos (S/ 204,984.46). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de ciento treinta y seis mil seiscientos cincuenta y seis soles con treinta y un céntimos (S/ 136,656.31). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de ciento dieciséis mil ciento cincuenta y siete soles con ochenta y seis céntimos (S/ 116,157.86). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de noventa y ocho mil setecientos treinta y cuatro soles con dieciocho céntimos (S/ 98,734.18).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 7 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
7 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30 229.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 8 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Al otrosí: téngase presente. Notificándose.
8 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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