martes, 1 de septiembre de 2020

BCP Casa Villa El Salvador Inmueble Tres Pisos Azotea 1 Piso Tiene

Inmueble de tres pisos con azotea, el 1° piso tiene cochera, sala comedor, 1/2 baño, cocina con comedor diario, dispensa, el 2° piso tiene un dormitorio simple, hall un dormitorio principal con closet y baño, un baño comun completo; el 3° piso tiene tres dormitorios simples, hall un baño comun completo; azotea tiene una lavanderia con patio y un cuarto con baño de servicio, el inmueble cuenta con un area techada de 286 m 2 . Tasación :S/. 552,748.00. Precio Base :S/. 368,498.67. Incremento entre ofertas :S/. 1,105.50. Arancel :S/. 860.00. Oblaje :S/. 55,274.80. Distrito Judicial: LIMA SUR . Departam…
Inmueble de tres pisos con azotea, el 1° piso tiene cochera, sala comedor, 1/2 baño, cocina con comedor diario, dispensa, el 2° piso tiene un dormitorio simple, hall un dormitorio principal con closet y baño, un baño comun completo; el 3° piso tiene tres dormitorios simples, hall un baño comun completo; azotea tiene una lavanderia con patio y un cuarto con baño de servicio, el inmueble cuenta con un area techada de 286 m2 .
Tasación:S/. 552,748.00. Precio Base:S/. 368,498.67. Incremento entre ofertas:S/. 1,105.50. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:S/. 55,274.80. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: VILLA EL SALVADOR.
Partida Registral: P03047633 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana X, Lote 13 – Tercera Etapa, Agrupamiento Pachacamactercer Sector, Distrito de Villa el Salvador, Provincia y Departamento de Lima. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 26/08/2020 - 04/09/2020. Validación de Inscripción: 07/09/2020 - 09/09/2020. Presentación de Ofertas: 10/09/2020 - 11/09/2020 . Pago Saldo: 14/09/2020 - 16/09/2020. Validación del Saldo: 17/09/2020 - 21/09/2020.
Expediente: 15690-2018-0-1817-JR-CO-06. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 6°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Medina Sandoval, Virginia Maria. Especialista: Yauri Silva, Jose Luis. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 5. Fecha Resolución: 12/09/2019

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU, Resolución Nro. Cinco Lima, doce de setiembre de Dos mil diecinueve.- DADO CUENTA: A los dos escritos N° 82087-2019 y 157095-2019, presentado por el ejecutante, estando a lo solicitado y con los documentos que adjunta, al respecto, AL PRINCIPAL y CONSIDERANDO: PRIMERO: Conforme se aprecia de autos, las partes del proceso han sido debidamente notificadas con la Resolución Número Tres que contiene el Auto de Ejecución que ordena llevar adelante el Remate, conforme a los cargos de notificación obrantes autos, evidenciándose que ha transcurrido el plazo legal de tres días, regulado en el tercer párrafo del 691º del Código Procesal Civil, interpretado sistemáticamente con los Artículos 371° y 376° numeral primero, del acotado; sin que ninguna haya interpuesto recurso impugnatorio contra la citada resolución, por lo que se debe declarar consentida dicho auto; SEGUNDO: Del pedido de convocatoria de remate y advirtiéndose del instrumento de garantía obrante en autos, que en el mes de junio de dos mil dieciséis, las partes valorizaron convencionalmente el inmueble sublitis en la suma de S/ 552,748.00 Soles; y por su parte, se tiene de la valorización emitida en agosto de dos mil dieciocho, presentada con la demanda, el cual valoriza el inmueble sublitis en la suma de S/ 507,144.00 Soles; siendo esto así, y evidenciando que la diferencia entre los dos montos de las valorizaciones, no es gravitante; sin embargo, esta judicatura considera aplicable, a efectos del remate, el monto de la valorización contenida en la Escritura Pública de Compra Venta y Préstamo Hipotecario, en razón a que dicha valorización fue efectuado por perito tasador, además es conocido por todos que los precios de los inmuebles se han mantenido o incrementado, por lo que es plenamente justificado aprobar la valorización convencional por cuanto en definitiva representa el valor más actualizado, teniendo en cuenta dicho valorización a fin de calcular la base de la postura para la convocatoria a remate; TERCERO: Teniéndose presente el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229,el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]"; en tal sentido, verificándose que mediante la presente resolución se ha aprobado la valorización del inmueble, en consecuencia corresponde ordenar el remate judicial electrónico; SEDE COMERCIALES, Juez:MEDINA SANDOVAL Virginia Maria FAU 20159981216 soft Fecha: 12/09/2019 10:32:49,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:YAURI SILVA Jose Luis FAU 20159981216 soft Fecha: 12/09/2019 17:25:04,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE CUARTO: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónica judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229; QUINTO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico; SEXTO: En el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate; SETIMO: En ese sentido, y conforme al estado del proceso, y en aplicación de lo dispuesto por los Artículos 731º y 736º inciso uno del código acotado, este Juzgado: SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO del bien inmueble sub litis, constituido: • Tipo de Inmueble: Casa. • Ubicación: Manzana X, Lote 13 – Tercera Etapa, Agrupamiento Pachacamac Tercer Sector, Distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento de Lima. • Ficha Registral: Partida Registral N° P03047633 del Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima. 2. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario. 3.

Cargas y gravamenes

El bien inmueble objeto del remate, consta de las siguientes afectaciones: 3.1 HIPOTECA registrada en el Asiento 00014, de la Partida Registral Nº P03047633 del Registro Público de Predios de de Lima; a favor del Banco de Crédito del Perú, hasta por la suma de S/ 552,748.00 Soles; la misma que es materia de ejecución del presente proceso. 4. VALOR DE LA .

Valor de tasacion

QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO Y 00/100 SOLES (S/. 552,748.00). 5. PRECIO .

Base de remate

5.1 PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO Y 67/100 SOLES (S/ 368,498.67). 5.2 PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%, ascendiendo a la suma de TRESCIENTOS TRECE MIL DOSCIENTOS VEINTITRES Y 87/100 SOLES (S/ 313,223.87). 5.3 PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación, reducida en un 15%; dicho monto será reducido adicionalmente en un 15%, ascendiendo la suma de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y 29/100 SOLES (S/ 266,240.29). 6. OBLAJE: Se realizará en efectivo o mediante presentación de cheque de gerencia, por el monto correspondiente al diez por ciento (10%) del valor de la tasación. 7. PUBLICACION: Procédase el secretario de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. 8. CUMPLA la Especialista Legal de Actos Externos asignada al juzgado en efectuar el pegado de aviso de remate en la vitrina del juzgado. CUMPLA el encargado del REM@JU de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur, en efectuar el pegado de aviso de remate en el inmueble sublitis. Notifíquese.-
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