miércoles, 23 de septiembre de 2020

BCP Departamento El Agustino Bloque 5 Pisos Dpto 103 Encuentra 1Er

Se trata de un bloque de 5 pisos, el dpto 103 se encuentra en el 1er piso, distribución pasadizo 1, sala comedor, cocina lavandería, baños 3/4, dormitorio 1, dormitorio 2 y dormitorio 3. área proporcional del terreno 24.84 m 2 , área techada 62.45. m 2 Tasación :S/. 214,674.70. Precio Base :S/. 121,649.00. Incremento entre ofertas :S/. 364.95. Arancel :S/. 430.00. Oblaje :S/. 21,467.47. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: EL AGUSTINO . Partida Registral: 12545934 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Edificio 5 -departamento Nro. 103- Primer Piso- Ubicado En Ca…
Se trata de un bloque de 5 pisos, el dpto 103 se encuentra en el 1er piso, distribución pasadizo 1, sala comedor, cocina lavandería, baños 3/4, dormitorio 1, dormitorio 2 y dormitorio 3. área proporcional del terreno 24.84 m2, área techada 62.45. m2
Tasación:S/. 214,674.70. Precio Base:S/. 121,649.00. Incremento entre ofertas:S/. 364.95. Arancel:S/. 430.00. Oblaje:S/. 21,467.47. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: EL AGUSTINO.
Partida Registral: 12545934 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Edificio 5 -departamento Nro. 103- Primer Piso- Ubicado En Calle Tres, Boulevard Dos, Calle D, Boulevard Uno, Conjunto Residencial los Fresnos. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 24/09/2020 - 03/10/2020. Validación de Inscripción: 05/10/2020 - 07/10/2020. Presentación de Ofertas: 08/10/2020 - 09/10/2020 . Pago Saldo: 12/10/2020 - 14/10/2020. Validación del Saldo: 15/10/2020 - 19/10/2020.
Expediente: 13348-2015-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Salinas Huamani, Salome. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 28 y 29. Fecha Resolución: 01/10/2019

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU RPTDO ALZAMORA LINARES,
Resolución Nro. VEINTIOCHO Lima, primero de octubre del dos mil diecinueve.- Dado cuenta el escrito ingresado con el Nro148558-2019 presentado por Banco de Crédito del Perú : A lo principal: : con los aranceles judiciales que se adjunta por la suma de S/. 60.00 soles en calidad de reintegro, y dos aranceles cada uno por la suma de S/.32.00 soles y copia literales de los predios materia de litis agréguese a los autos, I ATENDIENDO : Primero: Que, mediante resolución número Veinticuatro de fecha veintisiete de junio del dos mil diecinueve se puso a conocimiento de las partes del proceso el informe pericial emitido por los señores peritos designados en autos respecto de los inmuebles materia de litis, habiendo sido notificado debidamente conforme se aprecia de los cargos de notificación judicial que obra en autos ; Segundo: Que, a pesar de haber transcurrido en exceso el plazo señalado en el Artículo 730 del Código Procesal Civil, no se ha formulado observación alguna al informe pericial de tasación presentado con fecha once de junio del año en curso, siendo pertinente aprobarla; Tercero: Que, sin perjuicio de lo expuesto, resulta necesario precisar que el citado informe ha tenido en cuenta el método comparativo o de mercado, esto es valuación directa, ello acorde al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú aprobado por R.M. Nro. 172-2016- VIVIENDA, el estado de conservación de los inmuebles, además de haberse realizado in situ y existiendo consenso en los peritos respecto de la valoración asignada; Cuarto: Estando a lo expuesto precedentemente y en aplicación del Artículo 730º del Código Procesal Civil esta judicatura resuelve: APROBAR LA .

Valor de tasacion

efectuada por los peritos nombrados en autos, sobre los siguientes Inmuebles : i) Departamento Nro. 103, Edificio 5, Lote 1, Manzana L, Calle 3, Boulevard 21 del Conjunto Residencial los Fresnos, Distrito El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nro. 12545934, valorizado en la suma de S/. 214,674.70 (DOSCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS SETETNA Y CUATRO CON 70/100 SOLES). y ii) Estacionamiento Nro. 36 del Conjunto Residencial Los Fresnos, Calle 3, Boulevard 2, Calle D, Boulevard 1, del Distrito El Agustino inscrito en la Partida Electrónica Nro. 12545905 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, en la suma de S/.14,130.30 (CATORCE MIL CIENTO TREINTA CON 30/100 SOLES).
Al primer otrosí: a lo peticionado, habiendo adjuntado el arancel judicial por derecho de convocatoria a remate así como las copias literal de los inmuebles materia de ejecución forzada, I ATENDIENDO: Primero: A que verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial ello en aplicación del articulo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; Segundo: En caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto. Tercero: Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. Cuarto : En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. Quinto: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1) CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los siguiente inmuebles materia de ejecución forzada siguiente:
1.1 DESCRIPCION: Inmueble denominado: Departamento Nro. 103, Edificio 5, Lote 1, Manzana L, Calle 3, Boulevard 21 del Conjunto Residencial Los Fresnos, Distrito El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida Electrónica Nro. 12545934 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
1.2 DESCRIPCION: Inmueble denominado, estacionamiento Nro. 36 ubicado en el Primer Piso del Conjunto Residencial Los Fresnos, Calle Tres Boulevard dos, calle D, Boulevard Uno, Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, con las áreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida electrónica Nro. 12545905 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima
2) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base .
3) CARGA Y .

Cargas y gravamenes


Del Inmueble descrito en el Punto 1.1
1.1.1 Hipoteca: Edgardo Diego Altos Quispe, otorga hipoteca a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de S/.97,113.00 nuevos soles .en conjunto con otro inmueble en garantía del préstamo otorgado por un plazo de 10 años, así como las demás obligaciones que constan en el titulo que se archiva. Así consta en la Esc. Publica de fecha 21/12/2009 y 18/04/2011 extendida ante el Notario Eduardo Laos de Lama . Así consta inscrito en el asiento D00002 de la partida electrónica Nro. 12545934 de Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
1.1.2 Embargo en Forma de Inscripción: Por resolución Nro. 01 de fecha 10/01/2018, expedido por el Juez del 5° Juzgado Civil – Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima . Dra. María del Rosario Matos Cuzcano y Especialista Legal Daniel Víctor Flores Concha. se resuelve conceder la medida cautelar de Embargo en Forma de Inscripción hasta por la suma de S/. 95,000.00 soles sobre el inmueble inscrito en la presente partida. Exp. Nro. 14779-2015-48-1817-JR-CO-05, en los seguidos por el Banco de Crédito del Perú contra Altos Quispe Edgardo Diego . 1.1.3 Embargo: Mediante Resolución 14 de fecha 26/04/2019 y Resolución Aclaratoria Nro. 15 de fecha 13/05/2019 el Juez del Juzgado de Paz de Primera Nominación del Distrito de Pimentel de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque que despacha el Dr. Juan Carlos Montalvo Capuñay, ha ordenado trabar embargo sobre el inmueble inscrito en la presente partida hasta por la suma de S/. 149,584.00 soles. Exp. Nro. 047-2012-JPPN-PJ seguido por Cinthia Mercedes Castillo Retto contra Edgardo Diego Altos Quispe sobre Alimentos.
Del Inmueble descrito en el Punto 2.1
2.1.1 Hipoteca: Edgardo Diego Altos Quispe, otorga hipoteca a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de S/.97,113.00 nuevos soles .en conjunto con otro inmueble en garantía del préstamo otorgado por un plazo de 10 años, así como las demás obligaciones que constan en el titulo que se archiva. Así consta en la Esc. Publica de fecha 21/12/2009 y 18/04/2011 extendida ante el Notario Eduardo Laos de Lama . Así consta inscrito en el asiento D00002 de la partida electrónica Nro. 12545934 de Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
2.1.2 Embargo en Forma de Inscripción: Por resolución Nro. 01 de fecha 10/01/2018, expedido por el Juez del 5° Juzgado Civil – Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima . Dra. María del Rosario Matos Cuzcano y Especialista Legal Daniel Víctor Flores Concha. se resuelve conceder la medida cautelar de Embargo en Forma de Inscripción hasta por la suma de S/. 95,000.00 soles sobre el inmueble inscrito en la presente partida. Exp. Nro. 14779-2015-48-1817-JR-CO-05, en los seguidos por el Banco de Crédito del Perú contra Altos Quispe Edgardo Diego . 2.1.3 Embargo: Mediante Resolución 14 de fecha 26/04/2019 y Resolución Aclaratoria Nro. 15 de fecha 13/05/2019 el Juez del Juzgado de Paz de Primera Nominación del Distrito de Pimentel de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque que despacha el Dr. Juan Carlos Montalvo Capuñay, ha ordenado trabar embargo sobre el inmueble inscrito en la presente partida hasta por la suma de S/. 149,584.00 soles. Exp. Nro. 047-2012-JPPN-PJ seguido por Cinthia Mercedes Castillo Retto contra Edgardo Diego Altos Quispe sobre Alimentos.
4) .

Valor de tasacion

Tasación Comercial actualizada y aprobada.
o INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 1) Partida Electrónica Nro. 12545934: Asciende a la suma de S/. 214,674.70 (DOSCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO CON 70/100 SOLES).
o INMUEBLE DESCRIOT EN EL PUNTO 2) Partida Electrónica Nro. 12545905 : Asciende a la suma de s/.14,130.30 ( CATORCE MIL CIENTO TREINTA CON 30/100 SOLES ).
5 ) PRECIO .

Base de remate


5.1 INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 1) - inscrito en la Ficha 12545934
PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/.143,116.47 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CIENTO DIECISEIS CON 47/100 SOLES). SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 121,649.00 (CIENTO VEINTIUN MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE CON 00/100 SOLES). TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a: S/. 103,401.65 (CIENTO TRES MIL CUATROSCIENTOS UNO CON 65/100 SOLES).
5.2 INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO 2 - inscrito en la Partida Electrónica Nro. 12545905.
PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/.9,420.20 (NUEVE MIL CUATROSCIENTOS VEINTE CON 20/100 SOLES).
SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 8,007.17 (OCHO MIL SIETE CON 17/100 SOLES ).
TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a: S/. 6,806.09 (SEIS MIL OCHOSCIENTOS SEIS CON 09/100 SOLES).
6) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
7) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
8) FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna; y en los inmuebles a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima Este en forma oportuna y bajo responsabilidad.-
9) Estando a los gravámenes señalados en el punto 3 ) respecto de los inmuebles materia de remate que corren inscritos dos embargos con posterioridad al de la hipoteca materia de ejecución por ante esta judicatura, de conformidad con lo disciplinado en el articulo 690 concordado con el artículo 726 del Código Procesal Civil, deberá ponerse en conocimiento del contenido de la presente resolución para lo cual se OFICIARA los órganos jurisdiccionales respectivos .-
8°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 13348-2015-0-1817-JR-CO-08 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : LAU DEZA, ANA PATRICIA ESPECIALISTA : SALINAS HUAMANI, SALOME INTERVINIENTE : CONDEZO BRAVO, HAYDEE ESPERANZA PERITO CONTADOR PACHECO DEL SOLAR, LUIS FERNANDO JOSE PERITO QUEQUEZANA QUINTANA, GUILLERMO ALFREDO PERITO DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU RPTDO ALZAMORA LINARES,
Resolución Nro. VEINTINUEVE Lima, dos de diciembre del dos mil diecinueve.-
Autos y Vistos; Puesto a despacho en la fecha, de oficio, I ATENDIENDO:
Primero: Que, según el artículo 407º del Código Procesal Civil, de oficio o a pedido de parte el Juez puede corregir cualquier error material evidente que contenga una resolución; debiendo tener lugar durante la ejecución de la resolución;
Segundo: A que mediante resolución número veintiocho de fecha primero de octubre del dos mil diecinueve, se resolvió: Aprobar la Tasación de los inmuebles materia de litis y proceder a su ejecución forzada-remate- de los mismos, sin embargo, al consignarse los datos del inmueble indicado en el ítem i) se ha incurrido en error material al consignarse que se encuentra localizado en el boulevard como 21 cuando lo correcto es 2, asimismo, se ha omitido consignar el dato siguiente, esto es : boulevard Nro. Uno ello conforme se condice con los datos consignados en la copia literal del inmueble antes referido inscrito en la partida electrónica Nro.12545905 del Registro de la propiedad Inmueble de Lima;
Tercero: Por lo expuesto y de conformidad a la norma legal antes acotada se dispone: CORRÍJASE la resolución VEINTIOCHO de fecha primero de octubre del año en curso, en los siguientes extremos, esto es: en el cuarto considerado ítem i), y en la parte resolutiva del primer otrosí, punto 1.1 Descripción del inmueble, debiendo DECIR de la siguiente manera: Edificio 5 -Departamento Nro. 103- Primer Piso- Ubicado en Calle Tres, Boulevard Dos, Calle D, Boulevard Uno, Conjunto Residencial Los Fresnos, Distrito El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica Nro. 12545934 de los Registros Públicos de Lima, quedando subsistentes los demás extremos de la resolución materia de corrección, formando la presente parte integrante de la resolución veintiocho.-
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