lunes, 21 de septiembre de 2020

Remate Banco Casa Santiago de Surco Inmueble Calle Batallon Tarma N

Inmueble ubicado en calle batallón tarma n° 183-2, urbanización santa teresa, distrito de santiago de surco, provincia y departamento de lima, casa de 2 pisos de una area de 450.00 m 2 Tasación :$ 840,353.64. Precio Base :$ 560,235.76. Incremento entre ofertas :$ 1,680.71. Arancel :S/. 860.00. Oblaje :$ 84,035.36. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SANTIAGO DE SURCO . Partida Registral: 44754177 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Batallón Tarma N° 183-2, Urbanización Santa Teresa, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 22/09/2020 - 01/10/2020. V…
Inmueble ubicado en calle batallón tarma n° 183-2, urbanización santa teresa, distrito de santiago de surco, provincia y departamento de lima, casa de 2 pisos de una area de 450.00 m2
Tasación:$ 840,353.64. Precio Base:$ 560,235.76. Incremento entre ofertas:$ 1,680.71. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:$ 84,035.36. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SANTIAGO DE SURCO.
Partida Registral: 44754177 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle Batallón Tarma N° 183-2, Urbanización Santa Teresa, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 22/09/2020 - 01/10/2020. Validación de Inscripción: 02/10/2020 - 06/10/2020. Presentación de Ofertas: 07/10/2020 - 08/10/2020 . Pago Saldo: 09/10/2020 - 13/10/2020. Validación del Saldo: 14/10/2020 - 16/10/2020.
Expediente: 00506-2011-0-1817-JR-CO-07. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 7°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Varillas Solano, Juan Gustavo. Especialista: Vivanco Rojas, Rolando Fredy. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 75. Fecha Resolución: 12/08/2020. Tipo Cambio: S/. 3.523 a la Fecha 18/09/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : COMERCIAL A Y A SAC
RESOLUCIÓN NÚMERO SETENTICINCO Lima, doce de agosto Del año dos mil veinte.-.

Dando cuenta a los escritos N° 2548-2020 y N° 56756-2020: Con la copia literal que se adjunta, téngase presente, y estando a lo solicitado por el ejecutante y;
CONSIDERANDO:
PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
TERCERO: El artículo 13° de la Ley N° 30229, refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en Calle Batallón Tarma N° 183-2, Urbanización Santa Teresa, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 44754177 de los Registros Públicos de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

 En el Asiento D00003, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de US$ 313,890.00 dólares americanos.  En el Asiento D00004, se ha inscrito un Embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$ 70,000.00 dólares americanos., ordenado por el 14° Juzgado Comercial de Lima (Expediente. N° 4413.-2010-30).  En el Asiento D00005, se ha inscrito una Anotación de Demanda, ordenado por el 20° Juzgado de Familia de Lima. (Expediente N° 183520-2010).  En el Asiento D00006, se ha inscrito un Embargo en forma de Inscripción hasta por la suma de US$ 470,000.00 dólares americanos., ordenado por el 15° Juzgado Comercial de Lima. (Expediente N° 5573-2010-35).  En el Asiento D00007, se ha inscrito una Modificación de Embargo ordenado por el 15° Juzgado Comercial de Lima, modificando el monto del embargo registrado en el Asiento D00006, siendo el nuevo monto de afectación la suma de US$ 300,000.00 dólares americanos.  En el Asiento D00008, se ha inscrito un Embargo en forma de Inscripción hasta por la suma de US$ 180,000.00 dólares americanos., ordenado por el 10° Juzgado Comercial de Lima. (Expediente N° 2068-2011-63).  En el Asiento D00009, se ha inscrito un Embargo en forma de Inscripción hasta por la suma de US$ 8,000.00 dólares americanos., ordenado por el 15° Juzgado Comercial de Lima. (expediente N° 1396-2011)  En el Asiento D00010, se ha inscrito una Anotación de demanda, ordenado por el 15° Juzgado Comercial de Lima. (expediente N° 1396-2011).  En el Asiento D00011, se ha inscrito una Cesión de Hipoteca. La hipoteca inscrita en el Asiento D00003 a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de US$ 313,890.00 dólares americanos, ha sido cedida a favor de COMERCIAL A & A SAC. Así consta en la escritura pública de fecha 04/12/2013, otorgada en la ciudad de Lima, ante Notario de Lima, Mario Gino Benvenuto Murguía.  En el Asiento D00012, se ha inscrito una Ampliación de Embargo, ordenado por el 15° Juzgado Comercial de Lima, ampliando el monto del embargo registrado en el Asiento D00009, siendo el nuevo monto de la afectación del inmueble inscrito en esta partida la suma de US$ 11,000.00 dólares americanos.  En el Asiento D00013, se ha inscrito una Modificación y Renovación de Hipoteca. La hipoteca constituida en el Asiento D00003 y cedida en el Asiento D00011, a favor de COMERCIAL A & A SAC es modificada y renovada por el plazo de 10 años, en los términos y condiciones que se detallan en el título que se archiva. Así consta de la Declaración Jurada de fecha 16/08/2019, otorgada ante Notario de Lima Manuel Alipio Román Olivas. c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. Aprobada en autos ascendente a la suma de US$ 840,353.64 dólares americanos.
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 560,235.76 dólares americanos. c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 476,200.40 dólares americanos. c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 404,770.34 dólares americanos.
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3
del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
e) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse a la Especialista legal de actos externos.-. NOTIFÍQUESE.-
3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
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