domingo, 20 de septiembre de 2020

Remate Publico Casa Comas Inmueble 2 Pisos Esquina Calle Lorenzo

Se trata de un inmueble de 2 pisos en esquina de la calle lorenzo valverrama esq. con un psje. area de terreno 205 m 2 , area construida 388,40 m 2 Tasación :$ 146,700.00. Precio Base :$ 83,130.00. Incremento entre ofertas :$ 249.39. Arancel :S/. 860.00. Oblaje :$ 14,670.00. Distrito Judicial: LIMA NORTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: COMAS . Partida Registral: P01313344 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Urbanizacion Santa Luzmila Mz. Z, Lote 38 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 10/09/2020 - 19/09/2020. Validación de Inscripción: 21/09/2020 - 23/09/2020. Presentación…
Se trata de un inmueble de 2 pisos en esquina de la calle lorenzo valverrama esq. con un psje. area de terreno 205 m2, area construida 388,40 m2
Tasación:$ 146,700.00. Precio Base:$ 83,130.00. Incremento entre ofertas:$ 249.39. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:$ 14,670.00. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: COMAS.
Partida Registral: P01313344 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Urbanizacion Santa Luzmila Mz. Z, Lote 38 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 10/09/2020 - 19/09/2020. Validación de Inscripción: 21/09/2020 - 23/09/2020. Presentación de Ofertas: 24/09/2020 - 25/09/2020 . Pago Saldo: 28/09/2020 - 30/09/2020. Validación del Saldo: 01/10/2020 - 05/10/2020.
Expediente: 22066-2017-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Pachas Lopez, William German. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 8. Fecha Resolución: 26/09/2019. Tipo Cambio: S/. 3.579 a la Fecha 21/08/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : FONDO PEREZ HIDALGO, FONDO DE INVERSIÓN PRIVADO
Resolución Nro. OCHO Lima, veintiséis de setiembre Del dos mil diecinueve.- Dado cuenta en la fecha el escrito con código de ingreso 142677-2019 presentado por la demandante: Estando a lo solicitado y verificándose que efectivamente la recurrente ya ha cumplido con los requerimientos efectuados mediante la resolución número cinco, lo solicitado resulta atendible; y: ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia"; en consecuencia, verificándose que a la demanda se ha adjuntado una tasación que data del mes de diciembre del 2017, corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior se precisa que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU, del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N°30229. Tercero: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico. Cuarto: Por otro lado, acorde a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Quinto: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Sexto: Finalmente, en el caso que hubiere adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley. Por consiguiente, conforme al estado del proceso y en aplicación de lo dispuesto por los artículos 731 y 736 inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales citados: SE RESUELVE: 1.- CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) EL INMUEBLE SUB LITIS DADO EN GARANTIA HIPOTECARIA UBICADO EN URBANIZACION SANTA LUZMILA, MANZANA Z, LOTE. 38, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Registral N° P01313344 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, Zona Registral N° IX. 2.- EN CASO DE DECLARARSE DESIERTA LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Cargas y gravámenes: De acuerdo a la copia literal y el certificado de gravamen adjuntados por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° P01313344 del Registro de Predios de Lima, tiene la siguiente afectación: ASIENTO 00009: HIPOTECA UNILATERAL, Ricardo Allende Prado ha constituido una hipoteca unilateral, hasta por la suma de US$. 111,600.00 dólares americanos, con la finalidad que se expida el respectivo Título de Crédito Negociable (TCHN), a su orden. Así consta en la escritura pública del 25/05/2016 otorgada ante Notario de Lima, Ricardo Fernandini Barreda. ASIENTO 00010: EXPEDICION DE TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE. A solicitud de Ricardo Allende Prado se expide el Título de Crédito Hipotecario Negociable (TCHN) a su orden, respecto del gravamen hipotecario, inscrito en el asiento que antecede. Asiento extendido de conformidad con la Ley 27287. Tasación Comercial del inmueble antes descrito asciende a US$. 146,700.00 (Ciento cuarenta y seis mil setecientos con 00/100 dólares americanos). Base del Remate para las convocatorias serán las siguientes: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 97,800.00 (Noventa y siete mil ochocientos con 00/100 dólares americanos) Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 83,130.00 (Ochenta y tres mil ciento treinta con 00/100 dólares americanos) Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria, ascendente a US$. 70,660.50 (Setenta mil seiscientos sesenta con 50/100 dólares americanos). Oblajes: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación del inmueble, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación del inmueble a rematar. Publicidad: Una vez vencido el plazo de oposición y habiendo quedado firme la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación del aviso de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. Fíjese los avisos de remate en el inmueble sub litis a través del encargado del REM@JU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte y en la vitrina del Juzgado a través de la Especialista Legal de actos externos.

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