lunes, 21 de septiembre de 2020

Scotiabank Almacén Pachacamac Almacen Nave Industrial Techo Curvo

Se trata de un almacén con una nave industrial de techo curvo de metal, situado en la calle 105 que tiene una leve pendiente, dicha calle tiene una sección regular de tierra afirmada con 2 carriles de circulación vehicular sin señalización, con veredas de concreto armado. la propiedad está ubicada en una zona de carácter residencial. la edificación del inmueble no cuenta con declaratoria de fábrica inscrita en rrpp. el estado de conservación de la edificación se asume como regular y su uso de almacénse asume la siguiente distribución; inmueble: ingreso, patio y nave industrial.area del terren…
Se trata de un almacén con una nave industrial de techo curvo de metal, situado en la calle 105 que tiene una leve pendiente, dicha calle tiene una sección regular de tierra afirmada con 2 carriles de circulación vehicular sin señalización, con veredas de concreto armado. la propiedad está ubicada en una zona de carácter residencial. la edificación del inmueble no cuenta con declaratoria de fábrica inscrita en rrpp. el estado de conservación de la edificación se asume como regular y su uso de almacénse asume la siguiente distribución; inmueble: ingreso, patio y nave industrial.area del terreno: 246.80 m2
Tasación:S/. 268,020.98. Precio Base:S/. 178,680.65. Incremento entre ofertas:S/. 536.04. Arancel:S/. 645.00. Oblaje:S/. 26,802.10. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: PACHACAMAC.
Partida Registral: P03297120 Tipo Inmueble: Almacén Dirección: Asentamiento Humano Centro Poblado Rural los Huertos de Manchay, Sector los Jardines, Manzana K3, Lote 3a Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 22/09/2020 - 01/10/2020. Validación de Inscripción: 02/10/2020 - 06/10/2020. Presentación de Ofertas: 07/10/2020 - 08/10/2020 . Pago Saldo: 09/10/2020 - 13/10/2020. Validación del Saldo: 14/10/2020 - 16/10/2020.

Expediente: 18837-2018-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cajusol Gutierrez, Carlos. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 10. Fecha Resolución: 29/01/2020

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA
Resolución Nro. Diez Lima, veintinueve de enero de dos mil veinte AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 3709-2020 presentado con fecha 08/01/2020 por la parte demandante y que se encuentra debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por personal de Mesa de Partes: Al principal y primer Otrosí: Con la copia literal, certificado de cargas y gravámenes y arancel judicial que se adjunta; agréguese al expediente judicial electrónico – EJE, Estando a lo expuesto por la parte demandante; Y ATENDIENDO; Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 1, copia literal del bien materia de ejecución 2, el arancel judicial 3, Valuaciones Comerciales actualizadas adjuntadas a la demanda 4, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° d el Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 3022 9, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el 1 Páginas 181 a 182. 2 Páginas 176 a 180. 3 Páginas 173. 4 Páginas 20 a 33. Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data del mes de noviembre de 2018, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Almacén. Ubicación: Asentamiento Humano Centro Poblado Rural Los Huertos de Manchay, Sector Los Jardines, Manzana K3, Lote 3A, distrito de Pachacamac, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida N° P03297120 de los Registros de Predios de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento 00004 de la Partida N° P03297120 de los Registros de Predios de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Herbert Caller Gutiérrez casado con María Cristina Cataño Aybar a favor del Scotiabank Perú S.A.A., hasta por la suma de S/ 161,192.20 soles con el fin de garantizar las obligaciones que se encuentran en el presente título. Así consta en la Escritura Pública de fecha 20/06/2017, otorgada por ante Notario de Lima Clara Carnero Avalos c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Doscientos Sesenta y ocho Mil veinte soles con noventa y ocho céntimos (S/ 268,020.98). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Ciento setenta y ocho mil seiscientos ochenta soles con sesenta y cinco céntimos (S/ 178,680.65). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Ciento cincuenta y un mil ochocientos setenta y ocho soles con cincuenta y seis céntimos (S/ 151,878.56). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de ciento veintinueve mil noventa y seis soles con setenta y siete céntimos (S/ 129,096.77).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 5 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, 5 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30 229. HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 6 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. NOTIFICANDOSE. 6 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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