miércoles, 16 de septiembre de 2020

Scotiabank Casa San Juan de Lurigancho 03 Pisos Retiro Municipal

Se trata de una casa de 03 pisos, con retiro municipal y cerco frontal de rejas de fierro y pórticos de concreto armado, en la fachada se aprecia un frente de techo a dos aguas en el segundo piso y está enchapada en mayólica de color naranja, está ubicada con frente a la calle los maipues a media cuadra de la av. república de polonia y a media cuadra del parque josé carlos mariátegui, la edificación cuenta con declaratoria de fabrica inscrita en rr.pp, está ubicada en una zona residencial de densidad media (rdm), construida en material noble. el estado de conservación se asume regular y uso d…
Se trata de una casa de 03 pisos, con retiro municipal y cerco frontal de rejas de fierro y pórticos de concreto armado, en la fachada se aprecia un frente de techo a dos aguas en el segundo piso y está enchapada en mayólica de color naranja, está ubicada con frente a la calle los maipues a media cuadra de la av. república de polonia y a media cuadra del parque josé carlos mariátegui, la edificación cuenta con declaratoria de fabrica inscrita en rr.pp, está ubicada en una zona residencial de densidad media (rdm), construida en material noble. el estado de conservación se asume regular y uso de vivienda.distribucion:primer piso: living comedor, cuarto de estudio, 1/2 baño de visita, cocina, patio de servicio, cuarto de costura, 02 dormitorios, baño completo, jardín exterior.segundo piso:living, comedor, cocina, baño de visita, 02 dormitorios con closet, cuarto de costura y escalera al tercer piso.tercer piso patio, 03 dormitorios con closet, cuarto de costura y baño completo.area del terreno:196.45 m2 area construida:365.30 m2
Tasación:S/. 967,622.83. Precio Base:S/. 645,081.89. Incremento entre ofertas:S/. 1,935.25. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:S/. 96,762.28. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.

Partida Registral: 42797693 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón los Maipues N° 286-288 - Lote 6, Manzana Q - Urbanización Canto Grande – Unidad 6, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 17/09/2020 - 26/09/2020. Validación de Inscripción: 28/09/2020 - 30/09/2020. Presentación de Ofertas: 01/10/2020 - 02/10/2020 . Pago Saldo: 05/10/2020 - 07/10/2020. Validación del Saldo: 09/10/2020 - 13/10/2020.
Expediente: 15411-2018-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cajusol Gutierrez, Carlos. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 89. Fecha Resolución: 23/01/2020

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA
RESOLUCIÓN NRO. OCHO.- Miraflores, veintitrés de enero de dos mil veinte.
AUTOS Y VISTOS; Dando cuenta el escrito ingresado por Mesa de Partes electrónica con fecha 20/12/2019 por la parte demandante y que se encuentra debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por letrado que autoriza el presente escrito: Al principal y Otrosí: Con el certificado de cargas y gravámenes que se adjunta; agréguese al presente expediente judicial electrónico –EJE- Estando a lo que se expone: Téngase por subsanada lo ordenado en autos y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO; Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 1, copia literal del bien materia de ejecución 2, el arancel judicial 3, Valuación Comercial actualizada adjuntada a la demanda 4, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° d el Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el m ismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, 1 Páginas 289 a 290. 2 Páginas 259 a 273. 3 Páginas 277. 4 Páginas 35 a 47. conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data de agosto de 2018, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa 3 pisos. Ubicación: Jirón Los Maipues N° 286-288 - Lote 6, Manzana Q - Urbanización Canto Grande – Unidad 6, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 42797693 de los Registros de Propiedad Inmueble de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento D00006 de la Partida N° 42797693 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Percy Luján Tovar a favor del Scotiabank Perú S.A.A., hasta por la suma de S/ 964,461.56 soles en garantía del préstamo otorgado y demás obligaciones que constan en el título que se archiva. Así y más extenso consta en la Escritura Pública de fecha 25/05/2017 otorgado ante Notario de Lima, Mario Gino Benvenuto Murguía. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Novecientos sesenta y siete mil seiscientos veintidós soles con ochenta y tres céntimos (S/ 967,622.83). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de seiscientos cuarenta y cinco mil ochenta y un soles con ochenta y nueve céntimos (S/ 645,081.89). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Quinientos cuarenta y ocho mil trescientos diecinueve soles con sesenta Céntimos (S/ 548,319.60). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Cuatrocientos sesenta y seis mil setenta y uno soles con sesenta y seis céntimos (S/ 466,071.66).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 5 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Este.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30 229.
5 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 6 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Notificándose.

6 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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