viernes, 2 de octubre de 2020

BBVA Casa La Molina Casa-habitacion Dos Pisos Originalmente Fue Sola

Se trata de una casa-habitación de dos pisos, que originalmente fue de una sola planta conforme consta en la declaración de fábrica inscrita, habiéndose posteriormente efectuado ampliaciones y obras complementarias. actualmente el inmueble está desocupado, y según la inspección realizada se deduce que estaba siendo remodelada, al verificarse que actualmente es una edificación en "casco" tarrajeado con instalaciones eléctricas y sanitarias, sin ningún tipo de "acabados", teniendo la siguiente distribución:primer piso: ingreso principal, car-port, jardín delantero, recibo, b…
Se trata de una casa-habitación de dos pisos, que originalmente fue de una sola planta conforme consta en la declaración de fábrica inscrita, habiéndose posteriormente efectuado ampliaciones y obras complementarias. actualmente el inmueble está desocupado, y según la inspección realizada se deduce que estaba siendo remodelada, al verificarse que actualmente es una edificación en "casco" tarrajeado con instalaciones eléctricas y sanitarias, sin ningún tipo de "acabados", teniendo la siguiente distribución:primer piso: ingreso principal, car-port, jardín delantero, recibo, baño de visitas, sala-comedor, terraza, cocina, comedor de diario, alacena, patio de servicio, 2 dormitorios de servicio, baño deservicio, lavandería, patio de servicio, pasadizo hacia dormitorios, 2 dormitorios con closet, 1 dormitorio con closet y baño incorporado, estar intimo, terraza, dormitorio principal con walk-in closet y baño incorporado, escalera al pisos superior, jardín interior, piscina, vestidor con baño, deposito, cisterna sub-terranea.segundo piso: una habitación amplia y un cuarto auxiliar con cerramiento pre fabricadoárea de terreno: 1,000.00 ni2. (conforme ficha n° 147109)rea techada:primer piso: 285.00 m2 (original aligerado de c°a°) 34.00 m2 (ampliación aligerado de c°a°)segundo piso: 16.00 m2 (ampliación aligerado de c°a°) 51.00 m2 (ampliación techo madera con tejas cerámicas))total: 386.00 m2

Tasación:$ 1,138,393.60. Precio Base:$ 758,929.07. Incremento entre ofertas:$ 2,276.79. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:$ 113,839.36. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LA MOLINA.
Partida Registral: 45174131 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Lote N° 18, Manzana E, Jirón las Higueras N° 216, Urb. Residencial Monterrico, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 03/10/2020 - 12/10/2020. Validación de Inscripción: 13/10/2020 - 15/10/2020. Presentación de Ofertas: 16/10/2020 - 17/10/2020 . Pago Saldo: 19/10/2020 - 21/10/2020. Validación del Saldo: 22/10/2020 - 26/10/2020.
Expediente: 01836-2018-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Peña Campana, Eiyi Ookii. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 16. Fecha Resolución: 20/02/2020. Tipo Cambio: S/. 3.602 a la Fecha 01/10/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU-INTERBANK,
RESOLUCIÓN NÚMERO DIECISÉIS Miraflores, veinte de febrero del año dos mil veinte.-
Dando cuenta conjuntamente los escritos N° 170769-2019 y N° 176345-2019, que antecede presentado por el demandante Banco Internacional del Perú - INTERBANK; Al Principal: Estando a lo solicitado y atendiendo:
Primero: Que, los demandados solicitan que se apruebe el informe pericial (tasación) del bien inmueble ubicados en el Jr. Las Higueras N° 216, Urb. Residencial Monterrico, Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima, conforme a los fundamentos allí expuestos;
Segundo: Asimismo, mediante resolución número catorce de fecha 22 de agosto del dos mil diecinueve, se puso a conocimiento de las partes del proceso el informe pericial respecto de la tasación del bien hipotecado emitido por los peritos judiciales designados en autos, habiendo sido notificados debidamente conforme se aprecia de los avisos y cargos de las cédulas de notificación que obran en autos;
Tercero: Dado que, el primer párrafo del artículo 730° del Código Procesal Civil, establece que: "La tasación será puesta en conocimiento de los interesados por tres días, plazo en el que pueden formular observaciones; vencido el plazo, el Juez aprueba o desaprueba la tasación; si la desaprueba, ordenará se realice nuevamente, optando entre los mismos peritos u otros";
Cuarto: Además, a pesar de haber transcurrido el plazo señalado en el artículo 730° del Código Procesal Civil, no se ha formulado observación alguna al informe pericial de tasación del inmueble materia de ejecución, siendo pertinente aprobarla;
Quinto: Que, sin perjuicio de lo expuesto, resulta necesario precisar que el citado informe ha tenido en cuenta el estado de conservación del bien inmueble, existiendo consenso en los peritos respecto a la valoración asignada; asimismo el informe pericial ha sido realizado conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Ministerial Nº 172-20016-VIVIENDA de fecha 23 de julio del 2016;
Por los fundamentos antes expuestos, se resuelve:
APRUÉBESE LA .

Valor de tasacion

efectuada por los peritos nombrados en autos del bien inmueble ubicado en Jr. Las Higueras N° 216, Urb. Residencial Monterrico, Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima, concluyendo el valor comercial de tal bien inmueble, asciende a la suma de US$ 1´138,393.60 (UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES CON 60/100 DÓLARES AMERICANOS ), monto que servirá para calcular la base de la postura para la convocatoria a remate; y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229 y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley, a fin de proceder a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial: Al único otrosí: con el arancel judicial que se adjunta por la suma de S/. 6,930.00 soles, copia literal del inmueble y arancel por derecho de notificación agréguese a los autos, y Atendiendo:
Primero: Que, del examen de autos se advierte que el auto final expedido por resolución número ocho de fecha 13 de febrero del dos mil diecinueve, la misma que fue consentida mediante resolución número nueve de fecha 13 de junio del dos mil diecinueve, adquiriendo la calidad de cosa juzgada, encontrándose los autos en etapa de ejecución forzada y al amparo de lo dispuesto en el artículo 742° del Código Procesal Civil;
Segundo: Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante, y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° 1 de Ley 30229 y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial;
Tercero: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto;
Cuarto: Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico 1 Artículo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ; judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación;
Quinto: En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente;
Sexto: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1) CONVÓQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los inmuebles materia de ejecución forzada siguientes:
1.1 DESCRIPCIÓN: Lote N° 18, Manzana E, Jirón las Higueras N° 216, Urb. Residencial Monterrico, Distrito de la Molina, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 45174131 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima;
2) CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE al PRIMER REMATE, seguidamente el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
3) CARGA Y GRAVÁMENES:
3.1.- Hipoteca: A favor de Banco Internacional del Perú S.A.A. - INTERBANK, hasta por la suma de US$ 1'027,387.40 dólares americanos. Así consta en escritura pública del 08/07/2014 otorgada ante Notario Dr. Marco Antonio Becerra Sosaya en la ciudad de Lima, en el Asiento D00003 de la partida electrónica Nro. 45174131;
3.2.- Embargo: Mediante Resolución Judicial N° uno de fecha 14/03/2016, resolución dos de fecha 29/05/2017 y resolución once de fecha 26/10/2017 expedida por el 13° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima que despacha el Juez Titular Juan Pablo Rengifo Santander y Especialista Legal Dra. Karen Jacqueline Alejos Jaqui, se ha ordenado trabar embargo en forma de inscripción sobre el inmueble inscrito en la partida registral N° 45174131, hasta por la suma S/ 1'500,000.00 soles, en los seguidos por BBVA Banco Continental, sobre medida cautelar en forma de inscripción de inmueble, en el Asiento D00004;
3.3.- Embargo: Mediante Resolución Coactiva N° 03-2017-MTPE de fecha 10/04/2017, expedida por el Ejecutor Coactivo del Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo, abogado Juan Ricardo Pareja Pacori, se ha ordenado anotar la medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre el inmueble inscrito en la partida registral N° 45174131, hasta por la suma S/ 2,599.00 soles, en el procedimiento coactivo seguidos por Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo, sobre medida cautelar en forma de inscripción de inmueble, en el Asiento D00005;
3.4.- Embargo: Se Deniega la Inscripción de ampliación de asiento vía rectificación Mediante Resolución N° 2333-2017-SUNARP de fecha 13/10/2017, expedida por el Tribunal Registral que despachan los Señores Vocales Presidenta de la Tercera Sala Dra. Nora Mariella Aldana Durán, la Dra. Elena Rosa Vásquez Torres y la Dra. Milagritos Elva Lucar Villar, se ha ordenado confirmar el punto 2 de las observaciones del Registrador Público del Registro de Predios de Lima Julio José Montenegro Ramos que establece que la ampliación del embargo solicitado inscrito en el asiento D00004 por la suma de S/. 1'500,000.00 hasta la suma de S/. 2'000,000.00 soles dispuesta por la resolución N° 02 de fecha 29/05/2017, expedida por el 13° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima que despacha el Juez Titular Juan Pablo Rengifo Santander y Especialista Legal Dra. Karen Jacqueline Alejos Jaqui, en los seguidos por BBVA Banco Continental, sobre medida cautelar en forma de inscripción de inmueble, es posterior al Título N° 774471 del 11 de abril del 2017 en virtud del cual se inscribió la transferencia de dominio fiduciario en el asiento C000003, por lo que no alcanza a la ampliación de embargo; Además, que en este caso de la ampliación es de plena aplicación la prohibición del artículo 2 de la Directiva N° 007-2008-SUNARP-SN;
4) VALOR DE .

Valor de tasacion

Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de US$. 1'138,393.60 (UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES CON 60/100 DÓLARES AMERICANOS).
5) PRECIO .

Base de remate


5.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$. 758,929.07 (SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTINUEVE CON 07/100 DÓLARES AMERICANOS).
5.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$. 645,089.71 (SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL OCHENTA Y NUEVE CON 71/100 DÓLARES AMERICANOS).
5.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: US$. 548,326.25 (QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS VEINTISÉIS CON 25/100 DÓLARES AMERICANOS).
6) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente;
7) PUBLICACIÓN : Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución; FÍJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del especialista legal de Actos Externos de la Sede Comercial de Lima en forma oportuna BAJO RESPONSABILIDAD. Sin perjuicio de ello OFÍCIESE al 13° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima que despacha el Sr. Juez Titular Juan Pablo Rengifo Santander y Especialista Legal Dra. Karen Jacqueline Alejos Jaqui En el Proceso seguido por el BBVA Banco Continental contra Ingeniería y Construcción Peruana S.A.C. y Otros sobre Medida Cautelar Fuera de Proceso Expediente N° 03164-2017-81-1817-JR-CO-02, informándole el estado del proceso adjuntando para ello copias simples de los actuados pertinentes y la presente resolución. Interviniendo el Secretario Judicial que da cuenta por disposición Superior. Notifíquese.-
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