viernes, 2 de octubre de 2020

BCP Departamento Callao 203 Sala Comedor Cocina Dos Dormitorio Baño

Departamento 203. consta de sala,comedor, cocina, dos dormitorio y baño con una área de 40.71 m 2 Tasación :$ 35,719.78. Precio Base :$ 23,813.19. Incremento entre ofertas :$ 71.44. Arancel :S/. 430.00. Oblaje :$ 3,571.98. Distrito Judicial: CALLAO . Departamento: CALLAO . Provincia: CALLAO . Distrito: CALLAO . Partida Registral: 70081577 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Unidad Inmobiliaria N° 5, Calle Francisco Pizarro N° 240, Departamento N° 203, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 01/10/2020 - 10/10/2020. Validación de Inscripción: 12/10/2020 - 14/10/2020. Presentación de Of…
Departamento 203. consta de sala,comedor, cocina, dos dormitorio y baño con una área de 40.71 m2
Tasación:$ 35,719.78. Precio Base:$ 23,813.19. Incremento entre ofertas:$ 71.44. Arancel:S/. 430.00. Oblaje:$ 3,571.98. Distrito Judicial: CALLAO. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: CALLAO.
Partida Registral: 70081577 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Unidad Inmobiliaria N° 5, Calle Francisco Pizarro N° 240, Departamento N° 203, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 01/10/2020 - 10/10/2020. Validación de Inscripción: 12/10/2020 - 14/10/2020. Presentación de Ofertas: 15/10/2020 - 16/10/2020 . Pago Saldo: 19/10/2020 - 21/10/2020. Validación del Saldo: 22/10/2020 - 26/10/2020.
Expediente: 08127-2017-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Velito Pachas, Lourdes. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 14. Fecha Resolución: 27/05/2019. Tipo Cambio: S/. 3.592 a la Fecha 29/09/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU,
Resolución Nro. CATORCE Miraflores, veintisiete de mayo del dos mil diecinueve
AL PRIMER Y SEGUNDO OTROSI: Con las copias literales de los dos (02) bienes inmuebles materia de ejecución y el arancel judicial por solicitud de remate, téngase por cumplido el requerimiento conferido mediante resolución número trece de fecha 13 de febrero del 2019 y Atendiendo:

PRIMERO: Teniendo en cuenta las nuevas implementaciones efectuadas al aplicativo del Sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, esto es, que la publicidad de la segunda y tercera convocatoria sea de manera automática, se deberá tener en cuenta las siguientes consideraciones a fin de proceder a la publicidad de la Primera Convocatoria del remate electrónico de los dos (02) bienes inmuebles materia de litis;
SEGUNDO: Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante, y siendo el estado del proceso es el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° 1 de Ley 30229 y artículo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial, debiendo precisarse que actualmente el sistema sí permite el uso de moneda distinta a la nacional; 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ; 2 Articulo 13°. Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU. 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se revuelve en un plazo similar:
TERCERO: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarará desierto;
CUARTO: Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la Segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación;
QUINTO: En caso de no presentarse ofertas en la Segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la Tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente;
SEXTO: Por último, en caso de no haber postores en la Tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya.
SETIMO: Cabe precisar que, mediante resolución número nueve de fecha 13 de marzo del 2018, se emitió el Auto final, que declara: i) infundada la contradicción amparada en la causal de inexigibilidad de la obligación contenida en el título; ii) fundada la demanda incoada; y iii) ordena el remate de los bienes otorgados en garantía hipotecaria en forma conjunta hasta por la suma de US$ 50,401.50 dólares americanos; la misma que fue confirmada mediante resolución de vista número tres de fecha 13 de setiembre del 2018, emitida por la Primera Sala Comercial Permanente de la Corte Superior de Justicia de Lima;
Por consiguiente: SE RESUELVE:
1) CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble sito en: Unidad Inmobiliaria N° 6, Calle Francisco Pizarro N° 240, Departamento N° 204, Provincia Constitucional del Callao, con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida Electrónica N° 70081578 de la Oficina Registral Callao, Zona Registral Nro. IX - Sede Lima;
1.1) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la Primera convocatoria haya sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base;
1.2) CARGA Y .

Cargas y gravamenes


1.2.1) Hipoteca: a favor del ejecutante BANCO DE CREDITO DEL PERU, constituida por los ejecutados MARLENI EFUS OSORIO y ANGELO FABRICIO TORCHIANI ARBOLEDA, hasta por la suma de US$ 50,401.50 dólares americanos, en conjunto con otro inmueble; a fin de garantizar las obligaciones que tiene frente al citado acreedor, las mismas que se detallan en el instrumento público que mediante el presente título se archiva. Así consta de la Escritura Pública del 26/10/2012 otorgada ante Notario de Lima, Dr. Ricardo Fernandini Barreda, inscrita en el Asiento D00008 de la partida electrónica N° 70081578;
1.3) .

Valor de tasacion

Tasación Comercial presentada por el ejecutante, que obra en autos de fojas 105 a fojas 111, que asciende a la suma de US$ 59,436.57 (CINCUENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS CON 57/100 DOLARES AMERICANOS);
1.4) PRECIO .

Base de remate


1.4.1) PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$ 39,624.38 (TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO CON 38/100 DOLARES AMERICANOS);
1.4.2) SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, esto es, la suma de US$ 33,680.72 (TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA CON 72/100 DOLARES AMERICANOS);
1.4.3) TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$ 28,628.61 (VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS VEINTIOCHO CON 61/100 DOLARES AMERICANOS).
2) CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble sito en: Unidad Inmobiliaria N° 5, Calle Francisco Pizarro N° 240, Departamento N° 203, Provincia Constitucional del Callao, con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida Electrónica N° 70081577 de la Oficina Registral Callao, Zona Registral Nro. IX - Sede Lima;
2.1) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la Primera convocatoria haya sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base;
2.2) CARGA Y .

Cargas y gravamenes


2.2.1) Hipoteca: a favor del ejecutante BANCO DE CREDITO DEL PERU, constituida por los ejecutados MARLENI EFUS OSORIO y ANGELO FABRICIO TORCHIANI ARBOLEDA, hasta por la suma de US$ 50,401.50 dólares americanos, en conjunto con otro inmueble; a fin de garantizar las obligaciones que tiene frente al citado acreedor, las mismas que se detallan en el instrumento público que mediante el presente título se archiva. Así consta de la Escritura Pública del 26/10/2012 otorgada ante Notario de Lima, Dr. Ricardo Fernandini Barreda, inscrita en el Asiento D00008 de la partida electrónica N° 70081577;
2.3) .

Valor de tasacion

Tasación Comercial presentada por el ejecutante, que obra en autos de fojas 105 a fojas 111, que asciende a la suma de US$ 35,719.78 (TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS DIECINUEVE CON 78/100 DOLARES AMERICANOS);
2.4) PRECIO .

Base de remate


2.4.1) PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$ 23,813.19 (VEINTITRES MIL OCHOCIENTOS TRECE CON 19/100 DOLARES AMERICANOS);
2.4.2) SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, esto es, la suma de US$ 20,241.21 (VEINTE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO CON 21/100 DOLARES AMERICANOS);
2.4.3) TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$ 17,205.03 (DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CINCO CON 03/100 DOLARES AMERICANOS).
3) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
4) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme así lo regula el artículo 15° 3 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución; y
5) FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos, PREVIA programación por parte del ejecutante en forma oportuna y BAJO RESPONSABILIDAD y en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU del Callao en forma oportuna, bajo responsabilidad.
6) TERCEROS AFECTADOS: De la revisión de las Partidas Registrales N° 70081578 y N° 70081577 de la Oficina Registral Callao, Zona Registral N° IX – Sede Lima, se advierte que el actual propietario es: la sociedad conyugal conformada por JIANYING CAO y XINGHUA GAN; por lo que siendo ello así, a fin de no vulnerar el derecho del tercero, en consecuencia se dispone: CUMPLA EL EJECUTANTE dentro del 3 Articulo 15°. Fases del remate electrónico judicial. El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatorio. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicidad en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733° del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16°. tercer día de notificado, con señalar la dirección exacta del actual propietario a fin de ponerle en conocimiento de la presente convocatoria, bajo apercibimiento de ley; sin perjuicio de ello, NOTIFIQUESELE al tercero Sociedad conyugal conformada por JIANYING CAO y XINGHUA GAN con la presente resolución al domicilio de los dos (02) bienes inmuebles materia de ejecución forzada.
Avocándose al conocimiento de la causa la Señorita Juez Supernumeraria quien suscribe la presente resolución por disposición superior. Notifíquese
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