viernes, 2 de octubre de 2020

Inmueble en Remate Departamento San Borja

Departamento Tasación :S/. 761,300.00. Precio Base :S/. 507,533.33. Incremento entre ofertas :S/. 1,522.60. Arancel :S/. 860.00. Oblaje :S/. 76,130.00. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN BORJA . Partida Registral: 45587940 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jiron Granados N° 202, Dpto. 401, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 03/10/2020 - 12/10/2020. Validación de Inscripción: 13/10/2020 - 15/10/2020. Presentación de Ofertas: 16/10/2020 - 17/10/2020 . Pago Saldo: 19/10/2020 - 21/10/2020. Validación del Saldo: 22/10/2020 - 26/10/2020. …
Departamento
Tasación:S/. 761,300.00. Precio Base:S/. 507,533.33. Incremento entre ofertas:S/. 1,522.60. Arancel:S/. 860.00. Oblaje:S/. 76,130.00. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN BORJA.
Partida Registral: 45587940 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jiron Granados N° 202, Dpto. 401, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 03/10/2020 - 12/10/2020. Validación de Inscripción: 13/10/2020 - 15/10/2020. Presentación de Ofertas: 16/10/2020 - 17/10/2020 . Pago Saldo: 19/10/2020 - 21/10/2020. Validación del Saldo: 22/10/2020 - 26/10/2020.
Expediente: 11129-2019-0-1817-JR-CO-02. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 2°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: de la Cruz Tipian Cesar Adolfo. Especialista: Bautista Garcia, Teresa Noelia. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Cinco. Fecha Resolución: 12/05/2020

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CACERES BARRIONUEVO, CARLOS ENRIQUE
Resolución Nro. CINCO Miraflores, doce de mayo De dos mil veinte.-
VISTA a la razón que antecede y dando cuenta con el escrito N° 8808-2020 del que se da cuenta en la fecha por la excesiva carga procesal, luego de vencido el periodo vacacional y durante el Estado de Emergencia Nacional declarado por el Poder Ejecutivo; en ese escenario, en observancia de la Resolución Administrativa N° 000150-2020-P-CSJLI- PJ, que autoriza el trabajo remoto con fines de descarga en el Sistema Integrado Judicial-SIJ: A lo expuesto por el ejecutante, y ATENDIENDO: Primero: Mediante escrito obrante de fojas 106 a fojas 107, los terceros Julio Víctor Vásquez Marín y Aída Saavedra Quito, devuelven la cedula de notificación de la resolución uno dirigida a los demandados Marco Antonio Barrantes Ramos y Natalie Daliah Barrantes, señalando que han recibido dicha resolución en su domicilio actual, en razón que desde más de dos meses y cinco días vienen conduciendo el referido inmueble en condición de arrendatarios, conforme la copia de contrato que obra de fojas 264 a fojas 269. Se advierte de autos que mediante resolución tres se corrió traslado a la ejecutante de dicha devolución. Segundo: Que mediante el escrito que antecede, el recurrente solicita tener por no devuelta dicha cédula de notificación, sin embargo conformidad al artículo 40° del Código Civil, el deudor deberá comunicar al acreedor el cambio de su domicilio señalado para el cumplimiento de la prestación, y que en el caso en concreto, los demandados en ningún momento ha manifestado la variación de su domicilio, por lo que señala se debe dar por bien notificados. Tercero: Que el artículo 40° del Código Civil señala literalmente: El deudor deberá comunicar al acreedor el cambio de domicilio señalado para el cumplimiento de la prestación obligacional, dentro de los treinta (30) días de ocurrido el hecho, bajo responsabilidad civil y/o penal a que hubiere lugar. El deudor y los terceros ajenos a la relación obligacional con el acreedor, están facultados para oponer a éste el cambio de su domicilio. La oponibilidad al cambio de domicilio se efectuará mediante comunicación indubitable. Cuarto: Que de la revisión de autos se advierte que la cédula de notificación dirigida a los demandados Marco Antonio Barrantes Ramos y Natalie Daliah Barrantes con la resolución uno, han sido dirigida al domicilio señalado en los Testimonios de Reconocimiento de Obligación de Mutuo y Mutuo con Garantía Hipotecaria que obran de fojas 03 a fojas 20 y del Testimonio de Mutuo con Garantía Hipotecaria que obra de foja 21 a fojas 26 del expediente judicial electrónico, siendo que según lo acotado por la parte actora en ningún momento le ha sido puesto en su conocimiento la variación del domicilio designado; por lo que siendo ello así, se resuelve: Tener por no devuelta la cédula de notificación de la resolución uno de autos, por tanto por BIEN NOTIFICADOS a los demandados MARCO ANTONIO BARRANTES RAMOS Y NATALIE DALIAH BARRANTES, debiendo continuar el proceso conforme a su estado. A los Otrosíes: A lo solicitado, y ATENDIENDO: PRIMERO: Advirtiéndose de autos que las partes han sido debidamente notificadas con la resolución número 02 de fecha 27/09/2019 conteniendo el auto final, a sus domicilios señalados en el proceso, con las formalidades de ley, según lo informado por la especialista cursora y sin que ninguna de ellas hayan formulado recurso impugnatorio alguno, dentro del término de ley, en consecuencia, de conformidad con el numeral 2) del artículo 123º del Código Procesal Civil, se debe declarar consentido el auto final expedido por resolución dos, de fecha 27 de setiembre de 2019.

SEGUNDO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
TERCERO: De la revisión del Testimonio de Mutuo con Garantía Hipotecaria de fecha 01 de abril de 2019 que obra de foja 21 a fojas 26 del expediente judicial electrónico, en su clausula cuarta, último párrafo las partes de mutuo y libre acuerdo fijan el valor de tasación comercial actualizada del inmueble por la suma de US$ 230,000.00 Dólares Americanos.
CUARTO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley.
QUINTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
SEXTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto.
SE RESUELVE: 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Có digo Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
1. DECLARAR CONSENTIDO EL AUTO FINAL, contenido en la resolución dos de fecha 27 de setiembre de 2019. 2. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
3. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en JIRON GRANADOS N° 202, DPTO. 401, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 45587940 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima
b) .

Cargas y gravamenes

En el Asiento D00003 de la Partida N° 45587940 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO hasta por la suma de US$ 125,000.00 Dólares Americanos, en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00004 de la Partida N° 45587940, la hipoteca inscrita en el Asiento D00003 a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO ha sido MODIFICADA reduciéndose a la nueva suma de US$ 45,000.00 Dólares Americanos, en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00005 de la Partida N° 45587940, la hipoteca registrada en el Asiento D00003, reducida en el Asiento D00004 a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO ha sido MODIFICADA en el sentido que ha sido reducida a la suma de US$ 38,000.00 Dólares Americanos, en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00006 de la Partida N° 45587940 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO hasta por la suma de US$ 105,000.00 Dólares Americanos, en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00007 de la Partida N° 45587940, el asiento de la hipoteca registrada en el asiento D00005, a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO ha sido ratificada. En el Asiento D00008 de la Partida N° 45587940 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO hasta por la suma de US$ 60,000.00 Dólares Americanos, en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00009 de la Partida N° 45587940 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO hasta por la suma de US$ 50,000.00 Dólares Americanos, en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00010 de la Partida N° 45587940 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de CARLOS ENRIQUE CACERES BARRIONUEVO hasta por la suma de US$ 44,000.00 Dólares Americanos, en garantía de las obligaciones asumidas
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de S/ 761,300.00 (SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES)
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/ 507,533.33 (quinientos siete mil quinientos treinta y tres y 33/100 Soles). c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/ 431,403.33 (cuatrocientos treinta y un mil cuatrocientos tres y 33/100 Soles). c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/ 366,692.83 (trescientos sesenta y seis mil seiscientos noventa y dos y 83/100 Soles).
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
e) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Lima. Notifíquese.- 3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
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