miércoles, 7 de octubre de 2020

Remate Judicial Elperuano Casa Villa El Salvador Edificacion Material

Es una edificación de material nombre de 2 pisos y azotea, destinada al uso de vivienda, área del terreno 102. m 2 , área construida 180 m 2 . Tasación :S/. 267,846.00. Precio Base :S/. 178,564.00. Incremento entre ofertas :S/. 535.69. Arancel :S/. 645.00. Oblaje :S/. 26,784.60. Distrito Judicial: LIMA SUR . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: VILLA EL SALVADOR . Partida Registral: P03081442 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Pueblo Joven Villa el Salvador Mz. B, Lote 34, Sector Sexto, Grupo Residencial 7. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 07/10/2020 - 16/10/2020. Validació…
Es una edificación de material nombre de 2 pisos y azotea, destinada al uso de vivienda, área del terreno 102. m2, área construida 180 m2 .
Tasación:S/. 267,846.00. Precio Base:S/. 178,564.00. Incremento entre ofertas:S/. 535.69. Arancel:S/. 645.00. Oblaje:S/. 26,784.60. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: VILLA EL SALVADOR.
Partida Registral: P03081442 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Pueblo Joven Villa el Salvador Mz. B, Lote 34, Sector Sexto, Grupo Residencial 7. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 07/10/2020 - 16/10/2020. Validación de Inscripción: 19/10/2020 - 21/10/2020. Presentación de Ofertas: 22/10/2020 - 23/10/2020 . Pago Saldo: 26/10/2020 - 28/10/2020. Validación del Saldo: 29/10/2020 - 02/11/2020.
Expediente: 07405-2014-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Salinas Huamani, Salome. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 34 y 35. Fecha Resolución: 14/12/2018

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : INVERSIONES NUEVOS HORIZONTES COMERCIALES SAC,
Resolución Nro. TREINTA Y CINCO Lima, veinticinco de marzo del dos mil diecinueve.-

Dad cuenta el escrito ingresado con el Nro7247-219 presentado por Inversiones Nuevos Horizontes Comerciales S.A.C: A lo principal: a lo peticionado, I ATENDIENDO: PRIMERO: Que, el artículo cuatrocientos siete del Código Procesal Civil precisa que mediante la corrección se puede corregir un error material evidente que contenga las resoluciones; SEGUNDO: Que, siendo ello así, fluye de autos, que al expedirse el auto número treinta y cuatro se ha incurrido en error material al señalarse en el rubro de cargas y gravámenes, que la hipoteca inscrita fue otorgada a favor de Corporación Inox Perú, lo cual no se condice con lo señalado en el asiento 00007 de la partida registral Nro. P03081442, - Garantía hipoteca - que es materia de ejecución en el presente proceso y que fue otorgada a favor del ejecutante Inversiones Nuevos Horizontes Comerciales S.A.C, , debiendo por lo tanto en aplicación de la norma adjetiva glosada corregirse la resolución treinta y cuatro en dicho extremo. TERCERO : Por otro lado, estando a las nuevas implementaciones efectuadas al aplicativo del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, esto es, que la publicidad de la segunda y tercera convocatoria sea automática se deberá tener en cuenta las siguientes consideraciones a fin de proceder a la publicidad de la Primera Convocatoria del remate electrónico de inmueble materia de litis ordenado en la resolución número treinta y cuatro de fecha catorce de diciembre del dos mil dieciocho; CUARTO: EL artículo 13 de la Ley 30229, establece que el REM@JU generará automáticamente el aviso de la segunda convocatoria una vez declarado desierto la primera convocatoria, donde se indicara el cronograma correspondiente a la misma con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. Asimismo, En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. QUINTO: En caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. SEXTO: Que, en este sentido, nuestra normatividad procesal en el quinto párrafo del artículo 172º del Código Procesal Civil establece que "El Juez puede integrar una resolución antes de su notificación. Después de la notificación, pero dentro del plazo que las partes dispongan para apelarla, de oficio o a pedido de parte, el Juez puede integrarla cuando haya omitido pronunciamiento sobre algún punto principal o accesorio…". En consecuencia, corresponde al caso la integración prevista por el artículo 172° del texto legal acotado,.
SETIMO: Por último, habiendo vencido el plazo de ley sin que hayan formulado oposición al remate electrónico judicial a través del Rem@JU prevista en el último párrafo del artículo 12 de la ley 30229, por ende, la resolución treinta y cuatro que ordena el remate judicial electrónico ha quedado firme. Por consiguiente, estando a los fundamentos esgrimidos esta judicatura resuelve:
1) CORREGIR la resolución número Treinta y Cuatro en el extremo que señala las cargas y gravámenes: "Hipoteca a favor del Corporación Inox Perú- Escritura Pública Nro. K 33065 15/10/2013 Notario Juan Gustavo Landi Grillo, (…), DEBIENDO DECIR: 2.2.

Cargas y gravamenes

Hipoteca a favor INVERSIONES NUEVOS HORIZONTGES COMERCIALES SAC Escritura Pública Nro. K 33065 15/10/2013 Notario Juan Gustavo Landi Grillo, hipoteca constituida hasta por la suma de S/. 110,000 Nuevos soles sobre el inmueble inscrito en esta partida, así consta en el asiento 00007 de la partida P03081442 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, quedando subsistente los demás extremos de la resolución
2) INTEGRAR la resolución número treinta y cuatro de fecha catorce de diciembre del dos mil diecinueve, en los siguientes términos:
2.1 En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO.
2.2 .

Valor de tasacion

COMERCIAL: Tasación aprobada en autos ascendente a la suma de: S/. 267,846.00 (DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS)
3.3 PRECIO .

Base de remate

ELECTRONICO . 3.3.1 PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de S/.178,564.00 ( CIENTO SETENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO).
3.3.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación del inmueble, deducida en un 15%, esto es, la suma ascendente de S/. 151,779.40 (CIENTO CINCUENTA Y UN MIL SETESCIENTOS SETENTA Y NUEVE CON 40/ 100 SOLES).
3.3.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/. 129,012.49 ( CIENTO VEINTINUEVE MIL DOCE CON 49/100 SOLES ).
2.4 PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la primera convocatoria al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.-
2.5 FIJESE los carteles en la vitrina de juzgado por parte del especialista legal de actos externos en forma oportuna, y en el inmueble a rematar por parte de personal responsables de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima Sur en forma oportuna y bajo responsabilidad.
3) CONSENTIDA la resolución treinta y cuatro, consecuentemente, proceda la especialista legal de la causa con efectuarla publicación en el Portal Web del Poder Judicial con la información relación al Remate Electrónico Judicial y demás actos pertinentes conforme al articulo 15° de la Ley 30229.
Al primer otrosí: no siendo el primer escrito que esta parte presenta al proceso ,requisito de formalidad prevista en el artículo 80° del Código Procesal Civil, no ha lugar, dejando a salvo su derecho para que lo haga valer de acuerdo a lo establecido en el artículo 72° del mismo cuerpo legal ; Al segundo otrosí: téngase presente por el área de notificaciones la variación de domicilio procesal a los que se indican, esto es: Casilla Nro. 22950 – Juzgados Comerciales; Casilla Electrónica Nro. 39197 – SINOE; Al tercer otrosí: téngase presente a las personas que se autorizan para los fines que se indican a excepción del recojo de depósitos judiciales.- 8°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 07405-2014-0-1817-JR-CO-08 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : LAU DEZA, ANA PATRICIA ESPECIALISTA : SALINAS HUAMANI, SALOME INTERVINIENTE : RODRIGUEZ CABANILLAS, ALEXIS PERITO AMESQUITA GUTIERREZ, JULIO VICTOR PERITO TERCERO : TORRES PALACIOS, JIMENEZ TERCERO CON INTERES DEMANDANTE : INVERSIONES NUEVOS HORIZONTES COMERCIALES SAC,
Resolución Nro. TREINTA Y CUATRO Lima, catorce de diciembre del dos mil dieciocho.- Dado cuenta el escrito ingresado con el Nro166398-2018 presentado por Inversiones Nuevos Horizontes Comerciales S.A.C: A lo principal: con el arancel judicial que se adjunta por la suma de S/. 1,660.00 soles, a lo peticionado, I ATENDIENDO: Primero: Que, mediante resolución número veintinueve de fecha dos de octubre del año en curso se puso a conocimiento de las partes del proceso el informe pericial emitido por los señores peritos designados en autos respecto de los inmuebles materia de litis, habiendo sido notificado debidamente conforme se aprecia de los cargos de notificación judicial que obra en autos ; Segundo: Que, a pesar de haber transcurrido en exceso el plazo señalado en el Artículo 730 del Código Procesal Civil, no se ha formulado observación alguna al informe pericial de tasación presentado con fecha primero de agosto del año próximo pasado, siendo pertinente aprobarla; Tercero: Que, sin perjuicio de lo expuesto, resulta necesario precisar que el citado informe ha tenido en cuenta el método comparativo o de mercado, esto es valuación directa, ello acorde al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú aprobado por R.M. Nro. 172-2016- VIVIENDA de fecha dieciséis de julio del dos mil dieciocho, el estado de conservación del inmueble, además de haberse realizado in situ y existiendo consenso en los peritos respecto de la valoración asignada el mismo en aplicación del Artículo 730º del Código Procesal Civil debe ser aprobado . Cuarto: Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante, y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, por lo que, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial; por consiguiente: SE RESUELVE :
1) APROBAR LA .

Valor de tasacion

efectuada por los señores peritos expedido por resolución número cinco de fecha veintitrés de agosto del año en curso, en la suma ascendente de S/. 267,846.00 (DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS CON 00/100 SOLES).
2) CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble materia de ejecución forzada siguiente:
2.1 DESCRIPCION: Inmueble ubicado en Pueblo Joven Villa el Salvador Mz. B, Lote 34, Sector Sexto, Grupo Residencial 7ª, del distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento de Lima, con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida Nro. P03201753 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
2.2 CARGA Y .

Cargas y gravamenes


1.- Hipoteca: a favor del Corporación Inox Perú – Escritura Pública N° K 33065 15/10/2013 Notario Juan Gustavo Landi Grillo, hipoteca constituida hasta por la suma de S/. 110,000.00 nuevos soles sobre el inmueble inscrito en esta partida, así consta en 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
el Asiento 00007 de la partida P03081442 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. . 2.3 .

Valor de tasacion

Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de S/.267,846.00 (DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL OCHOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS CON 00/100 SOLES).
2.4 PRECIO .

Base de remate

: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de : S/. 178, 564 ( CIENTO SETENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO ).
2.5 OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
2.6 PUBLICACION : Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución; FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna; y en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima Sur en forma oportuna y bajo responsabilidad ; Al segundo otrosí : téngase presente a las personas que se autorizan para los fines que se indican ; reasumiendo sus funciones la Señora Juez Titular que suscribe por disposición Superior.-
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