viernes, 2 de octubre de 2020

Terreno Azotea Santiago de Surco Area Destinada para Ocupada 11 26M2

Se trata de un área destinada para azotea, de un área ocupada de 11.26 m 2 Tasación :$ 3,006.42. Precio Base :$ 2,004.28. Incremento entre ofertas :$ 6.01. Arancel :S/. 215.00. Oblaje :$ 300.64. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SANTIAGO DE SURCO . Partida Registral: 11619525 Tipo Inmueble: Azotea Dirección: Unidad Inmobiliaria 42, Zona Azotea 5, Azotea,con Frente a la Calle Guillermo de la Flor Esquina con Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 02/10/2020 - 11/10/2020. Validación de Inscripción: 12…
Se trata de un área destinada para azotea, de un área ocupada de 11.26 m2
Tasación:$ 3,006.42. Precio Base:$ 2,004.28. Incremento entre ofertas:$ 6.01. Arancel:S/. 215.00. Oblaje:$ 300.64. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SANTIAGO DE SURCO.
Partida Registral: 11619525 Tipo Inmueble: Azotea Dirección: Unidad Inmobiliaria 42, Zona Azotea 5, Azotea,con Frente a la Calle Guillermo de la Flor Esquina con Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 02/10/2020 - 11/10/2020. Validación de Inscripción: 12/10/2020 - 14/10/2020. Presentación de Ofertas: 15/10/2020 - 16/10/2020 . Pago Saldo: 19/10/2020 - 21/10/2020. Validación del Saldo: 22/10/2020 - 26/10/2020.
Expediente: 10291-2016-0-1817-JR-CO-15. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 15°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Hidalgo Chavez, Jose Miguel. Especialista: Iglesias Matos Salvador Allen. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 39. Fecha Resolución: 02/09/2020. Tipo Cambio: S/. 3.595 a la Fecha 30/09/2020 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CAFETALERA AMAZÓNICA S.A.C.,
Resolución Nro. TREINTA Y NUEVE Miraflores, 2 de setiembre Del 2020.- A LOS AUTOS;

Siendo el estado de los autos, y dando nueva cuenta del escrito del 23/07/2020 con código de ingreso 61304-2020 presentado por el demandante; se advierte que ésta parte viene solicitando se convoque a remate electrónico de los inmuebles que son materia de ejecución; Y ATENDIENDO: PRIMERO: Que, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus prime ros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- y verificándose que por Resolución N° 37 del 05/08/202 0 se aprobó el informe pericial de valorización de los inmuebles que son materia de ejecución, por tanto la solicitud de remate cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° de la Ley N° 30229 y Articulo 13° del Reglamento de la citada Ley. TERCERO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. CUARTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. QUINTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; RESUELVO:
DECLÁRESE EL INICIO A LA EJECUCIÓN FORZADA y se CONVOCA A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate de los siguientes inmuebles:
1. Unidad Inmobiliaria 32, DEPARTAMENTO 301, Tercer Piso con frente al Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619512 del Registro de Propiedad inmueble de Lima; 2. Unidad Inmobiliaria 01, ESTACIONAMIENTO N° 1, Semisótano, ubicado con frente al Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619483 del Registro de Propiedad inmueble de Li ma; 3. Unidad Inmobiliaria 21, DEPOSITO N° 9, Semisótano, con frente a la Calle Guillermo de la Flor, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619503 del Registro de Propiedad inmueble de Lima; 4. Unidad inmobiliaria 42, ZONA AZOTEA 5, Azotea, con frente a la Calle Guillermo de la Flor esquina con Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619525 del Registro de Propiedad in mueble de Lima; 5. Inmueble ubicado en Pasaje Antonio Pérez Barba N° 135, distrito de la Victoria, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 49003640 del Registro de Propiedad inmueble de Lima.
PARA LA CONVOCATORIA DE REMATE DEBERÁ TENERSE PRESENTE LAS SIGUIENTES PRECISIONES:
1. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO.
2. ACREENCIA: (capital líquido) la suma de $/.1´326,199.79 DÓLARES.
3. INMUEBLES A REMATAR:
a. Con respecto al inmueble: Unidad Inmobiliaria 32, DEPARTAMENTO 301, Tercer Piso con frente al Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619512 del Registro de P ropiedad inmueble de Lima.
DESCRIPCIÓN: Se trata de un departamento que consta de ingreso, sala- comedor, cocina, dos dormitorios, baño, patio y lavandería, de un área ocupada de 64.86m2 y área techada 64.36m2. .

Valor de tasacion

COMERCIAL: $/.94,047.00 DÓLARES
BASE DE LA POSTURA
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a $/.62,698.00 DÓLARES
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.53,293.30 DÓLARES.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.45,299.31 DÓLARES. .

Cargas y gravamenes


HIPOTECA: Registrada en el asiento D00002 de la Partida N°11619512 a favor CAFETALERA AMAZÓNICA SAC hasta por la suma de $/.183,970.00 DÓLARES.
b. Con respecto al inmueble: Unidad Inmobiliaria 01, ESTACIONAMIENTO N° 1, Semisótano, ubicado con frente al Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619483 del R egistro de Propiedad inmueble de Lima.
DESCRIPCIÓN: Se trata de un estacionamiento en semisótano, de un área ocupada de 15.82m2, y área techada 7.25 m2. .

Valor de tasacion

COMERCIAL: $/.14,178.84 DÓLARES.
BASE DE LA POSTURA
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a $/.9,452.56 DÓLARES
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.8,034.68 DÓLARES.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.6,829.47 DÓLARES. .

Cargas y gravamenes


HIPOTECA: Registrada en el asiento D00002 de la Partida N°11619483 a favor CAFETALERA AMAZÓNICA SAC hasta por la suma de $/.183,970.00 DÓLARES.
c. Con respecto al inmueble: Unidad Inmobiliaria 21, DEPOSITO N° 9, Semisótano, con frente a la Calle Guillermo de la Flor, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619503 del R egistro de Propiedad inmueble de Lima.
DESCRIPCIÓN: Se trata de un depósito en semisótano, de un área ocupada de 1.92m2, y área techada 1.92 m2. .

Valor de tasacion

COMERCIAL: $/.2,400.00 DÓLARES.
BASE DE LA POSTURA
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a $/.1,600.00 DÓLARES
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.1,360.00 DÓLARES.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.1,156.00 DÓLARES. .

Cargas y gravamenes


HIPOTECA: Registrada en el asiento D00002 de la Partida N°11619503 a favor CAFETALERA AMAZÓNICA SAC hasta por la suma de $/.183,970.00 DÓLARES.
d. Con respecto al inmueble: Unidad inmobiliaria 42, ZONA AZOTEA 5, Azotea, con frente a la Calle Guillermo de la Flor esquina con Jirón Reynaldo Morón, Urbanización Vista Alegre, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 11619525 del Registro de Propiedad inmueble de Lima.
DESCRIPCIÓN: Se trata de un área destinada para azotea, de un área ocupada de 11.26m2. .

Valor de tasacion

COMERCIAL: $/.3,006.42 DÓLARES.
BASE DE LA POSTURA
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a $/.2,004.28 DÓLARES
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.1,703.64 DÓLARES.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.1,448.09 DÓLARES. .

Cargas y gravamenes


HIPOTECA: Registrada en el asiento D00002 de la Partida N°11619525 a favor CAFETALERA AMAZÓNICA SAC hasta por la suma de $/.183,970.00 DÓLARES.
e. Con respecto al inmueble: ubicado en Pasaje Antonio Pérez Barba N° 135, distrito de la Victoria, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 49003640 del Registro de Prop iedad inmueble de Lima.
DESCRIPCIÓN: Se trata de una vivienda de dos pisos: Primer piso: sala comedor, cocina, baño de visita, dormitorio, patio posterior y escalera al segundo piso. Segundo piso: sala de star, estudio, dormitorio, baño, y zona acondicionada para tendal; de un área terreno de 91.98m2, y área construida de 183.96 m2. .

Valor de tasacion

COMERCIAL: $/.153,772.16 DÓLARES.
BASE DE LA POSTURA
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a $/.102,514.77 DÓLARES
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.87,137.56 DÓLARES.
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a $/.74,066.92 DÓLARES. .

Cargas y gravamenes


HIPOTECA: Registrada en el asiento D00005 de la Partida N°49003640 a favor CAFETALERA AMAZÓNICA SAC hasta por la suma de $/.45,000.00 DÓLARES. HIPOTECA: Registrada en el asiento D00007 de la Partida N°49003640 a favor COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN HILARIÓN LTDA hasta por la suma de S/.130,000.00 SOLES.
4. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
5. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, una vez que las partes ejecutadas no hayan formulado oposición dentro del término del tercer día de notificados.
FÍJESE POR ÚNICA VEZ los Carteles de Remate en: (i) vitrina del local del Juzgado, y (ii) en cada inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate a la Especialista Legal de Actos Externos de ésta Sede Comerciales.
Interviene la Juez que suscribe por Disposición Superior y el Especialista Legal que da cuenta.- NOTIFÍQUESE A LAS PARTES.-
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