viernes, 2 de octubre de 2020

Terreno Departamento Los Olivos Predio Urbano Obras Completas

Se trata de un predio urbano, con obras completas de infraestructura urbana, departamento situado en el cuarto piso, en un edificio de seis pisos. Tasación :S/. 143,842.09. Precio Base :S/. 95,894.73. Incremento entre ofertas :S/. 287.68. Arancel :S/. 430.00. Oblaje :S/. 14,384.21. Distrito Judicial: LIMA NORTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: LOS OLIVOS . Partida Registral: 13066652 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: la Unidad Inmobiliaria N° 9, Ubicado En el Lote 01, Manzana I, Urbanización Popular Asociación de Vivienda de los Servidores de la Dirección General de Reforma Agra…
Se trata de un predio urbano, con obras completas de infraestructura urbana, departamento situado en el cuarto piso, en un edificio de seis pisos.
Tasación:S/. 143,842.09. Precio Base:S/. 95,894.73. Incremento entre ofertas:S/. 287.68. Arancel:S/. 430.00. Oblaje:S/. 14,384.21. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LOS OLIVOS.
Partida Registral: 13066652 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: la Unidad Inmobiliaria N° 9, Ubicado En el Lote 01, Manzana I, Urbanización Popular Asociación de Vivienda de los Servidores de la Dirección General de Reforma Agraria y Aa. Rural, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 01/10/2020 - 10/10/2020. Validación de Inscripción: 12/10/2020 - 14/10/2020. Presentación de Ofertas: 15/10/2020 - 16/10/2020 . Pago Saldo: 19/10/2020 - 21/10/2020. Validación del Saldo: 22/10/2020 - 26/10/2020.
Expediente: 14028-2016-0-1817-JR-CO-02. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 2°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: de la Cruz Tipian Cesar Adolfo. Especialista: Garay Gonzales, Patricia Milagros. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 21 y 26. Fecha Resolución: 14/12/2018

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS,

SEÑOR JUEZ: Doy cuenta; con este proceso, a fin de informarle que mediante resolución número veinte su fecha 08.11.18, se consignó que el ejecutante presentó arancel judicial diminuto por concepto de remate, cuando el arancel acorde con el monto de la tasación del inmueble materia de ejecución si estaba completo. Lo que le informo, para los fines pertinentes. Miraflores, 14 de Diciembre del 2,018.
Resolución Nro. VEINTIUNO Miraflores, catorce de diciembre del Dos mil dieciocho.- Dado cuenta; con este proceso y la razón emitida por la cursora: Téngase presente lo expresado, y se deja establecido que el ejecutante si acompañó el arancel judicial respectivo por concepto de remate; sin embargo, al proceder a revisar el proceso, se advierte que son dos los inmuebles materia de remate uno en Ica y otro en Lima, sin embargo del anexo 1-J presentado con la demanda, se advierte que dicha tasación es únicamente respecto del inmueble ubicado en Ica, faltando la tasación del inmueble ubicado en Lima; por lo que, previamente traslado al ejecutante por el plazo de tres días, para que absuelva lo conveniente en dicho extremo. Siendo amparable su pedido respecto del inmueble ubicado en Ica, Y Atendiendo:
Primero: Que, de la revisión de los actuados se aprecia que en este proceso, por resolución trece su fecha 22.11.17 17.05.18 se dictó el auto final, el mismo que fue declarado consentido con la resolución veinte su fecha 08.11.18. Segundo: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y habiéndose dispuesto mediante R.A. N° 268-2016-CE-PJ en su artículo 1° el funcionamiento del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REMAJU, a partir del 08/11/2016, en los órganos jurisdiccionales civiles con Sub Especialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, resulta amparable su pedido. Tercero: Que, dichos remates se efectuarán teniendo en cuenta el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la ley 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "(…) Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúa por medio del Remate Judicial Electrónico (REMAJU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la Ley especial sobre la materia (…)"
Cuarto: Se verifica del anexo 1-J presentado con la demanda (Informe de tasación), que este data del 13.09.16, y siendo que la solicitud de remate cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12 de de la Ley N° 30229 y el artículo 13° del Reglamento de la citada ley; SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO en: PRIMERA CONVOCATORIA: Del terreno ubicado en el Lote 7, Sector D, que formo parte del Lote 01-84 o la Engreída, Fundo El Almendral, sector Villacuri, altura KM 271 de la Panamericana sur, distrito de Salas, provincia y departamento de Ica, inscrito en la Partida N° 11096646 del Registro de Propiedad Inmueble de Ica.
2.

Valor de tasacion


Tasado en la suma de US$ 155,267.40, que convertido en soles al tipo de cambio que figura en la tasación 1US$ = S/. 3.41 (Al 13.09.16), equivale a S/. 529,461.83 (QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UNO Y 83/100 SOLES).
3.

Base de remate

Se efectúa sobre las dos terceras partes de la tasación, que asciende a la suma de S/. 352,974.55 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO Y 55/100 SOLES).
4.

Cargas y gravamenes


a) HIPOTECA: Registrada en el asiento D00002 de la Partida N° 11096646. b) HIPOTECA LEGAL: Registrada en el asiento D00001 de la Partida N° 11096646. 5.

Postores

Oblarán el 10% del valor de la tasación en deposito Electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente.
6. PUBLICACIÓN: Procédase a la publicación en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme al artículo 15° de la Ley N° 30229. 7. FIJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub- litis. 8. DATOS PARA SER PUBLICADO EN EL PORTAL WEB DEL REMAJU:
Número del Expediente: 14028-2016 Número de Resolución: 21 Fecha de la Resolución: 14.12.2018 Número de convocatoria: Primera Demandante: Banco Interamericano de Finanzas Demandados: Frozen Service Peru S.AC. RUC N° 20517343430, Sumale S.A.C. RUC N° 20556195499 y Gino Luis Díaz Gómez DNI N° 10797430. Acreencia: S/. 1'847,798.38 N° de Partida del Inmueble: 11096646 Tipo de inmueble: El predio se encuentra en proceso de habilitación urbana, cuenta con tendido de energía eléctrica, red de agua y desague, en implementación de pistas afirmadas o semi asfaltada. Departamento: ICA Provincia: ICA Distrito: SALAS Dirección: Terreno ubicado en el Lote 7, Sector D, que formo parte del Lote 01-84 o la Engreída, Fundo El Almendral, sector Villacuri, altura KM 271 de la Panamericana sur, distrito de Salas, provincia y departamento de Ica, inscrito en la Partida N° 11096646 del Registro de Propiedad Inmueble de Ica. Tasación del Inmueble: S/. 529,461.83 Precio Base del Inmueble: S/. 352,974.55 Descripción: Se trata de un lote de terreno de forma geométrica regular, de topografía plana sin ningún tipo de construcción, cuenta con red eléctrica y red de agua y desague, pozo tubular, inmueble ubicado en zona rústica en condominio privado. Area del terreno: De 5,175.58 m2 Carga y Gravámenes:
a) HIPOTECA: Registrada en el asiento D00002 de la Partida N° 11096646. b) HIPOTECA LEGAL: Registrada en el asiento D00001 de la Partida N° 11096646.
9. Notificándose.





2° JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 14028-2016-0-1817-JR-CO-02 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : DE LA CRUZ TIPIAN CESAR ADOLFO ESPECIALISTA : GARAY GONZALES, PATRICIA MILAGROS DEMANDANTE : BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS,
Resolución Nro. VEINTISEIS Miraflores, cuatro de julio del Dos mil diecinueve.- Dado cuenta; con el escrito que precede con código 77117-2019: Al principal, primer, segundo y tercer otrosí: Por absuelto el traslado conferido por resolución número veintiuno en los términos expresados por el ejecutante, y, ATENDIENDO:
PRIMERO: Conforme lo establece el artículo 172° del Código Procesal Civil, el Juez puede integrar una resolución cuando haya omitido pronunciamiento sobre algún punto principal o accesorio.
SEGUNDO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias.
TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto.
QUINTO: Que, en este orden de ideas tenemos, que mediante resolución número veintiuno de folios 454, se omitió ordenar además el remate del inmueble materia de ejecución inscrito en la Partida N° 13066652, ubicado en Lima, por considerar que el ejecutante no había presentado la tasación de dicho bien con su demanda; sin advertir, que dicho documento si fue presentado pero con escrito de folios 88; por lo que corresponde atender el pedido del ejecutante, y convocar al primer remate electróniuco dicho inmueble.
SEXTO: Que, asimismo, está pendiente de resolver las devoluciones de cédulas de notificación realizadas por los terceros ajenos a la relación procesal Julia Novoa Alegría de Pérez y Guillermo Ronie Suero de Toledo Piza, quienes devolvieron las cédulas de notificación remitidas a los ejecutados SUMALE S.A.C. y Oscar Miguel Arréstegui Pulido con la resolución veinte; sin embargo, al respecto cabe precisar que de autos se observa que a folios 496 corre el cargo de notificación que fuera remitido al ejecutado SUMALE S.A.C. con la resolución veinte, a su domicilio real respectivo, y que en autos no existe comunicación alguna de dicho ejecutado respecto al cambio de su domicilio que prescribe el artículo 40° del Código Civil. En cuanto a la cédula devuelta remitida al nuevo propietario del inmueble materia de ejecución ubicado en Ica, señor Oscar Miguel Arréstegui Pulido con la resolución veinte, de igual forma se tiene que a folios 495 corre el cargo de notificación remitida al recurrente con la resolución veinte, resolución trece, demanda, anexos y resolución uno, por lo que el acto de notificación cumplió su finalidad, debiéndose rechazar la cédula devuelta por los referidos terceros.
Por las consideraciones expuestas, y los dispositivos legales antes invocados, SE RESUELVE:
PRIMERO: INTEGRAR la resolución número veintiuno, corregida por resolución veinticinco, en los siguientes términos:
10. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO en: PRIMERA CONVOCATORIA: La Unidad Inmobiliaria N° 9, ubicado en el Lote 01, Manzana I, Urbanización Popular Asociación de Vivienda de los Servidores de la Dirección General de Reforma Agraria y AA. Rural, distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 13066652 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
11.

Valor de tasacion


Tasado en la suma de US$ 42,937.94, que convertido en soles al tipo de cambio que figura en la tasación 1US$ = S/. 3.35 (Al 08.09.16), equivale a S/. 143,842.09 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS Y 09/100 SOLES).
12.

Base de remate

Se efectúa sobre las dos terceras partes de la tasación, que asciende a la suma de S/. 95,894.72 (NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO Y 72/100 SOLES).
13.

Cargas y gravamenes


c) HIPOTECA: Registrada en el asiento D00003 de la Partida N° 13066652. d) EMBARGO: Registrada en el asiento D00004 de la Partida N° 13066652. 14.

Postores

Oblarán el 10% del valor de la tasación en depósito Electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente.
15. PUBLICACIÓN: Procédase a la publicación en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme al artículo 15° de la Ley N° 30229. 16. FIJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub- litis. 17. DATOS PARA SER PUBLICADO EN EL PORTAL WEB DEL REMAJU:
Número del Expediente: 14028-2016 Número de Resolución: 21, integrada por resolución 26. Fecha de la Resolución: 14.12.2018 Número de convocatoria: Primera Demandante: Banco Interamericano de Finanzas Demandados: Frozen Service Peru S.AC. RUC N° 20517343430, Sumale S.A.C. RUC N° 20556195499 y Gino Luis Díaz Gómez DNI N° 10797430. Acreencia: S/. 1'847,798.38 N° de Partida del Inmueble: 13066652 Tipo de Inmueble: Es un departamento situado en el cuarto piso, en un Edificio de seis pisos. Departamento: Lima Provincia: Lima Distrito: Los Olivos Dirección: La Unidad Inmobiliaria N° 9, ubicado en el Lote 01, Manzana I, Urbanización Popular Asociación de Vivienda de los Servidores de la Dirección General de Reforma Agraria y AA. Rural, distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida N° 13066652. Del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Tasación del Inmueble: S/. 143,842.09. Precio Base del Inmueble: S/. 95,894.72 Descripción: Se trata de un predio urbano, con obras completas de infraestructura urbana, departamento situado en el cuarto piso, en un edificio de seis pisos. Carga y Gravámenes:
HIPOTECA: Registrada en el asiento D00003 de la Partida N° 13066652. EMBARGO: Registrada en el asiento D00004 de la Partida N° 13066652
SEGUNDO: EN CASO DE DECLARARSE DESIERTO LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE JUDICIAL ELECTRÓNICO, tanto del inmueble ubicado en Ica como del inmueble ubicado en Lima, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en la forma que se detalla a continuación:
• RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN ICA:
a) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de S/. 529,461.83 (QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UNO Y 83/100 SOLES). a.1 EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 352,974.55 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO Y 55/100 SOLES). b.2 EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 300,028.37 (TRESCIENTOS MIL VEINTIOCHO Y 37/100 SOLES). c.3 EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 255,024.11 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL VEINTICUATRO Y 11/100 SOLES).
b) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229; c) PUBLICACION: Procédase a la publicación en el Portal Web del Poder Judicial de los avisos de remate, a través del aplicativo informático REMAJU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias, conforme el artículo 15°de la Ley N° 30229.
• RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LIMA:
1 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- a) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: En autos asciende a la suma de S/. 143,842.09 (CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS Y 09/100 SOLES).
a.1 EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 95,894.73 (NOVENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO Y 73/100 SOLES). b.2 EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 81,510.53 (OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS DIEZ Y 53/100 SOLES. c.3 EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 69,283.96 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL VEINTICUATRO Y 11/100 SOLES).
b) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 2 del Reglamento de la Ley N° 30229; c) PUBLICACION: Procédase a la publicación en el Portal Web del Poder Judicial de los avisos de remate, a través del aplicativo informático REMAJU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias, conforme el artículo 15°de la Ley N° 30229.
TERCERO: TENER POR RECHAZADAS Y POR NO DEVUELTAS las cedulas de notificación presentadas por los terceros Julia Novoa Alegría de Pérez y Guillermo Ronie Suero de Toledo Piza, que fueran remitidas con la resolución veinte al ejecutado SUMALE S.A.C., y al nuevo propietario del inmueble materia de ejecución OSCAR MIGUEL ARRÉSTEGUI PULIDO; por ende, tener POR BIEN NOTIFICADOS con la resolución veinte al 2 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- ejecutado SUMALE S.A.C.; y con la demanda, anexos, resolución uno, resolución trece y resolución veinte al nuevo propietario del inmueble materia de ejecución ubicado en Ica, señor OSCAR MIGUEL ARRESTEGUI PULIDO; quedando subsistente en lo demás que contiene la resolución veintiuno, y siendo la presente resolución parte integrante de aquella. Al cuarto otrosí: Téngase presente. Al quinto otrosí: Por autorizadas las personas en mención para los fines que indica. Notificándose.



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