viernes, 2 de julio de 2021

BCP Departamento El Agustino Predio Encuentra Inmerso Complejo

El predio se encuentra inmerso en un complejo habitacional compuesto de 18 edificios de 5 pisos con 4 departamentos por piso, cada uno; los edificios están unidos por veredas interiores para el acceso general.con una area techada de 62.45 m 2 Tasación :$ 57,266.65. Precio Base :$ 32,451.10. Incremento entre ofertas :$ 97.35. Arancel :S/. 660.00. Oblaje :$ 5,726.67. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: EL AGUSTINO . Partida Registral: 12535720 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Edificio 2, Departamento N° 303, Tercer Piso, Urb. los Parques del Agustino con F…
El predio se encuentra inmerso en un complejo habitacional compuesto de 18 edificios de 5 pisos con 4 departamentos por piso, cada uno; los edificios están unidos por veredas interiores para el acceso general.con una area techada de 62.45 m2
Tasación:$ 57,266.65. Precio Base:$ 32,451.10. Incremento entre ofertas:$ 97.35. Arancel:S/. 660.00. Oblaje:$ 5,726.67. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: EL AGUSTINO.
Partida Registral: 12535720 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Edificio 2, Departamento N° 303, Tercer Piso, Urb. los Parques del Agustino con Frente a la Av. Parque B, Boulevard Uno (parque 6); Calle Tres, Boulevard Dos, Manzana K, Lote N° 01 (actualmente En Av. Ancash 2301) Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 02/07/2021 - 11/07/2021. Validación de Inscripción: 12/07/2021 - 14/07/2021. Presentación de Ofertas: 15/07/2021 - 16/07/2021 . Pago Saldo: 19/07/2021 - 21/07/2021. Validación del Saldo: 22/07/2021 - 26/07/2021.
Expediente: 12708-2015-0-1817-JR-CO-13. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 13°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Rengifo Santander, Juan Pablo. Especialista: Graner Casas, Monica. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Veintisiete. Fecha Resolución: 15/10/2020. Tipo Cambio: S/. 3.897 a la Fecha 14/06/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU,
RESOLUCIÓN NÚMERO VEINTISIETE Miraflores, quince de octubre Del año dos mil veinte.-
DADO CUENTA el escrito N° 43110-2020, presentado po r el ejecutante Banco de Crédito del Perú, Al Principal, Primer, Segundo y Tercer Otrosí: con el arancel judicial por concepto de reintegro por el monto de S/. 100. 00 Soles, arancel judicial por concepto de edicto electrónico por el monto de S/. 32.00 Soles y copia literal de la partida electrónica del inmueble sub litis, estando a lo solicitado y ATENDIENDO.- Mediante resolución número veintitrés de fecha dos de marzo del año dos mil veinte, se puso a conocimiento de los sujetos procesales el informe pericial de tasación emitido por los peritos judiciales designados, habiéndoseles notificado debidamente conforme se aprecia del cargo de notificación obrante en autos. Segundo.- A pesar de haber transcurrido en exceso el plazo señalado en el Artículo 730 del Código Procesal Civil, no se ha formulado observación alguna al informe pericial de tasación de fecha treinta de setiembre del año dos mil diecinueve, siendo pertinente aprobarla; Tercero.- Sin perjuicio de lo expuesto, resulta necesario precisar que el citado informe ha tenido en cuenta el estado de conservación del inmueble, además de haberse realizado in situ conjuntamente con el especialista de actos externos del Primer Juzgado Civil del Modulo Básico de Justicia del Agustino y existiendo consenso en los peritos respecto de la valoración asignada; por lo que este Juzgado en aplicación del Artículo 730º del Código Procesal Civil, se dispondrá su aprobación. En consecuencia estando a lo solicitado de convocatoria a remate por la parte ejecutante; y, ATENDIENDO.-
PRIMERO: Con la Copia Literal del inmueble, tasa y conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la ley 30229 y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el articulo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. SEGUNDO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; SE RESUELVE: 1. APROBAR el informe pericial de valorización comercial del bien inmueble constituido por el Edificio 2, Departamento N° 303, Tercer Piso, Urb. Los 1 .- Articulo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Concejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso y el monto de su valoración. La resolución referida en el literal c) anterior puede objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de formas, materiales y de datos, pero no pueden ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero publico hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 .- Articulo 13.- procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres [3] días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.- Parques del Agustino con frente a la Av. Parque B, Boulevard uno (parque 6); Calle tres, Boulevard dos, Manzana K, Lote N° 01 (A ctualmente en Av. Ancash 2301) Distrito de El Agustino, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, en la suma de US$ 57,266.65 (Cincuenta y Siete Mil doscientos sesenta y seis con 65 Dólares Americanos).
2. CONVÓQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA, precisándose que en caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, se convocará AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCIÓN: inmueble ubicado en Edificio 2, Departamento N° 303, Tercer Piso, Urb. Los Parques del Agustino con frente a la Av. Parque B, Boulevard uno (parque 6); Calle tres, Boulevard dos, Manzana K, Lote N° 01 (Actualmente en Av. Ancash 2301) Distrito de El Agustino, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA inscrito en Partida N° 12535720 de los Registros Públicos de Lima;
b) .

Cargas y gravamenes

- Asiento D00002 de la partida N° P12535720 de los Registros Públicos de Lima, ha constituido por José Luis Mendoza Silva a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de S/. 74,539.00 Nuevos Soles, en garantía al préstamo otorgado por un plazo de 10 años. - Asiento D00003 de la partida N° P12535720 de los Registros Públicos de Lima, Medida Cautelar de Embargo expedida por el Juez de Paz Letrado de Lima, ha dispuesto trabar embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/. 6,516.78 Nuevos Soles. - Asiento D00004 de la partida N° P12535720 de los Registros Públicos de Lima, el predio registrado en la presente partida se encuentra afectado con el embargo hasta por la suma de S/.42,000.00 por haberlo ordenado la Jueza del 12° Juzgado Subespecialidad Comercial de Lima. - Asiento D00005 de la partida N° P12535720 de los Registros Públicos de Lima, mediante resolución judicial dos de fecha 25/03/2015 expedido por el 13° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima, que Despacho el Dr. Juan Pablo Rengifo, dispone trabajar embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/ 76,000.00 Soles.
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: Asciende a la suma de US$ 57,266.65 (cincuenta y siete mil doscientos sesenta y seis con 65/100 dólares americanos) c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 38,177.77 (Treinta y Ocho mil ciento setenta y siete con 77/100 dólares americanos). c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 32,451.10 (trescientos dos mil cuatrocientos cincuenta y uno con 10/100 dólares americanos). c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 27,583.44 (Veintisiete mil quinientos ochenta y tres con 44/100 dólares americanos).
Debiendo el postor cumplir lo siguiente: a) oblar el 10 % de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3[4] del Reglamento de la Ley N° 302 29; y b) el arancel judicial correspondiente;
d) PUBLICACIÓN: Procédase a LA PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4[5] de la Ley N° 30229 consentida que sea la presente resolución; FÍJESE 3[4] .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago de oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4[5] .- Articulo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formasdd digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para si visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, por el encargado de Remaju Lima Este 2. ASIMISMO: conforme a la naturaleza del presente acto procesal, NOTIFIQUESE a los ejecutados y a los Terceros Ocupantes del inmueble con copia de la presente resolución y escritos respectivo; y;
3. POR ULTIMO al amparo de lo contemplado en el Articulo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial5[6], en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el poder judicial postal6[7]; en tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica); bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a sus escritos que presenten en autos. NOTIFIQUESE.-
C) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial ( REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que se exprese la procedencia licita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago de oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al termino del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16. 5[6] .- Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014. 6[7] .- El subrayado es nuestro
Comentarios