martes, 6 de julio de 2021

BCP Terrenos Chincha Baja Planta Industrial Edificaciones Piso

Se trata de una planta industrial con edificaciones de un solo piso, compuesto básicamente por planta de producción, almacenes, viviendas y cuya distribución es la siguiente:ingreso, patio y zona de estacionamientos.vigilancia.vestuarios.área administrativa.naves industriales con tijerales metálicos.almacén, depósitos y patio de maniobras.área de juegos de os trabajadores.residencia para los trabajadores hombres con sus respectivos servicios higiénicos.residencia para trabajadores mujeres, con sus respectivos servicios higiénicos.residencia para los ingenieros con sus servicios higiénicos.res…
Se trata de una planta industrial con edificaciones de un solo piso, compuesto básicamente por planta de producción, almacenes, viviendas y cuya distribución es la siguiente:ingreso, patio y zona de estacionamientos.vigilancia.vestuarios.área administrativa.naves industriales con tijerales metálicos.almacén, depósitos y patio de maniobras.área de juegos de os trabajadores.residencia para los trabajadores hombres con sus respectivos servicios higiénicos.residencia para trabajadores mujeres, con sus respectivos servicios higiénicos.residencia para los ingenieros con sus servicios higiénicos.residencia del gerente de planta con dormitorio, servicios higiénicos, kitchenette,lavandería y terraza.área según el ítem 2 y 3 el área es de 12,735.00 m2 .
Tasación:$ 716,759.35. Precio Base:$ 477,839.57. Incremento entre ofertas:$ 1,433.52. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 71,675.94. Distrito Judicial: ICA. Departamento: ICA. Provincia: CHINCHA. Distrito: CHINCHA BAJA.
Partida Registral: 40005662 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Av. Industrial Oeste N° 115, Formo Parte del Predio Denominado Uyacho, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 07/07/2021 - 16/07/2021. Validación de Inscripción: 19/07/2021 - 21/07/2021. Presentación de Ofertas: 22/07/2021 - 23/07/2021 . Pago Saldo: 26/07/2021 - 28/07/2021. Validación del Saldo: 29/07/2021 - 02/08/2021.

Expediente: 04971-2012-0-1817-JR-CO-13. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 13°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Rengifo Santander, Juan Pablo. Especialista: Graner Casas, Monica. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 104. Fecha Resolución: 06/11/2020. Tipo Cambio: S/. 3.898 a la Fecha 05/07/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU,
RAZÓN SEÑOR JUEZ En cumplimiento de mis funciones informo a usted lo siguiente: Que con fecha 21 de julio del 2020, he asumido el cargo de Especialista legal, visualizando del reporte judicial que esta Secretaría a la fecha cuenta con 850 escritos pendientes de proveer, entre otros, dejando constancia que con fecha 23 de Julio de los presentes se me ha activado mi usuario del sistema judicial, por lo cual procedo a dar cuenta en la fecha el escrito pendiente de proveer en los presentes actuados. Es todo cuanto tengo que informar. Miraflores, 06 de Noviembre del 2020

RESOLUCIÓN NÚMERO CIENTO CUATRO Miraflores, seis de noviembre Del año dos mil veinte.-
DADO CUENTA el escrito N° 29136-2020, presentado por el ejecutante Banco de Crédito del Perú, con el arancel judicial por solicitud de remate por el monto de S/. 7,095.00 Soles, arancel judicial por concepto de edicto judicial electrónico, estando a lo solicitado y ATENDIENDO.- Primero: El artículo 730º del Código Procesal Civil, a fin de garantizar el derecho de las partes, confiere la facultad de observar el informe valuador, cuando considera que ésta contiene deficiencias técnicas en su elaboración o conclusiones, según sea el caso; Segundo: Mediante resolución numero noventa y uno de fecha nueve de julio del año dos mil dieciocho se dispuso realizar una nueva tasación y nombrar a peritos tasadores a Fernando Daniel López Sánchez y Ana María Pellla Castillo para que cumplan con realizar la valorización de los inmuebles materia de ejecución; Tercero: Mediante escrito de fecha veintinueve de octubre del año dos mil diecinueve, los peritos judiciales mencionados entregan su informe pericial de tasación, el mismos que se pone a conocimiento de las partes procesales. Cuarto: Los demandados pese a encontrarse debidamente notificados no han realizado observación alguna al informe pericial presentado, sin embargo ello no es óbice para que el juzgador como director del proceso, evalúe el informe pericial presentado. Quinto: Se advierte del informe pericial presentado que éste se ha realizado conforme lo establece el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por la Resolución número 172-2016-VIVIENDA y su modificación aprobada mediante Resolución número 424-2017-VIVIENDA según los cuales el valor comercial de un inmueble se determina a partir de un estudio de mercado consistente en el análisis comparativo con otros inmuebles de similares características ubicados en lugares próximos a los bienes inmuebles materia de valuación y el valor unitario de la edificación. Sexto: De la revisión del Informe Pericial que obra en autos se advierte que la Tasación de los inmuebles materia de hipoteca se ha efectuado conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, en donde se indica el procedimiento para el cálculo del área de las edificaciones que se encuentra regulado en el mencionado Reglamento, el cual establece que la valuación de las edificaciones, que incluyen la totalidad de sus construcciones básicas, obras complementarias, entre otras; Séptimo: Asimismo, de la revisión del informe pericial de Tasación así como del acta de Diligencia de Inspección Pericial presentada por el especialista de actos externos adscrito al Juzgado Civil de Chincha se puede apreciar que ambas coinciden en informar que el día de la diligencia el cuatro de setiembre del dos mil diecinueve, se pudo ingresar al inmueble a realizar la inspección interna, correspondiendo aprobarse en todos sus extremos; Octavo: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", Noveno: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
Décimo: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Décimo primero: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. Por estas consideraciones y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 730º del Código Procesal Civil, SE RESUELVE: 1. APROBAR EL INFORME DE .

Valor de tasacion

practicada por los peritos judiciales designados en autos sobre los siguientes inmuebles: 1.1 Av. Industrial Oeste N° 115, formo parte del predio denominado Uyacho, Distrito de Chincha Baja, Provincia de Chincha, Departamento de Ica, inscrito en la Partida N° 40005662 de la Oficina Re gistral de Chincha por el monto de US$ 716,759.35 Dólares Americanos. 1.2 Sub- Lote N° 3, parte del Predio Guzmán y Matamoros, forma parte del Fundo Unanue, Distrito de San Vicente de Cañete y Departamento de Lima, a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
inscrito en la Partida N° 90285096 de la Oficina Re gistral de Cañete. Por el monto US$ 1 456,115.40 Dólares Americanos. 2. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
3. DESCRIPCION: a) inmueble ubicado en Av. Industrial Oeste N° 115, fo rmo parte del predio denominado Uyacho, Distrito de Chincha Baja, Provincia de Chincha, Departamento de Ica, inscrito en la Partida N° 4000 5662 de la Oficina Registral de Chincha .

Cargas y gravamenes


• En el Asiento 8-D de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito una hipoteca constituida por la propietaria a favor del Banco de Crédito del Perú, hasta por la suma de US$ 504,440.00 Dólares Americanos. • En el Asiento 10-D de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito una ampliación y modificación de Hipoteca en el asiento 8-D de la Ficha N° 002117-01 0404 que continua en la presente partida, ha sido ampliada a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma total de US$ 1'163,387.10 Dólares Americanos y modificada en el sentido que garantizará en forma adicional el pago de todas las deudas y obligaciones de el cliente.  En el Asiento 12-D de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito una modificación e hipoteca inscrita en el asiento 8-D y ampliada en el asiento 10 D a favor del Banco de Crédito del Perú.  En el Asiento 13-D de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito un Embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$ 40,000.00 Dólares Americanos, en los seguidos por Mercantil Algodonera S.A contra el propietario Western Cotton S.A  En el Asiento 14-D de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito una ampliación de embargo hasta por el monto de US$ 350,000.00 Dólares en los seguidos por Mercantil Algodonera S.A contra el propietario Western Cotton S.A.  En el Asiento 15-D de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito una Anotación de demanda del Expediente 4971-2012 Sobre ejecución de Garantías peticionado por el Banco de Crédito del Perú contra Western Cotton S.A.  En el Asiento D00016 de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/ 380,000.00 Soles.  En el Asiento D00017 de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción a favor de la SUNAT, hasta por la suma de US$ 100,000.00 Dólares Americanos.  En el Asiento D00018 de la Partida Electrónica N° 40005662 de la Oficina Registral de Chincha, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción, hasta por la suma de S/.400.000.00 Soles a favor de Electro Duna S.A. .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. Mediante la presente resolución se aprobó en la suma de US$ 716,759.35 Dólares Americanos (setecientos dieciséis mil setecientos cincuenta y nueve con 35/100 dólares americanos) a.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 477,839.57 (Cuatrocientos setenta y siete mil ochocientos treinta y nueve con 57/100 Dólares Americanos) a.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 406,163.63 (Cuatrocientos seis mil ciento sesenta y tres con 63/100 dólares americanos) a.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 345,239.09 (trescientos cuarenta y cinco mil doscientos treinta y nueve con 09/100 dólares americanos)
b) inmueble ubicado Sub- Lote N° 3, parte del Predio G uzmán y Matamoros, forma parte del Fundo Unanue, Distrito de San Vicente de Cañete y Departamento de Lima, inscrito en la Partida N° 9 0285096 de la Oficina Registral de Cañete .

Cargas y gravamenes


• En el Asiento D00002 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficina Registral de Cañete, se ha inscrito una Hipoteca a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de US$ 503,657.00 Dólares americanos. • En el Asiento D00004 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito una ampliación de Hipoteca a favor del Banco de Crédito del Perú hasta por la suma de US$ 2'138,030.40 Dólares americanos. • En el Asiento D00007 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito una modificación de hipoteca inscrita en el asiento D00002 y su ampliación en el asiento D00004 a favor del Banco de Crédito del Perú. • En el Asiento D00008 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/.350,000.00 Soles a favor de EDECAÑETE S.A. • En el Asiento D00009 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$ 78,683.86 Dólares Americanos a favor de COLORACION Y AFINES S.A.C. • En el Asiento D00010 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$ 40,000.00 Dólares Americanos a favor de MERCANTIL ALGODONERA S.A. • En el Asiento D00011 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito una anotación de demanda del proceso de ejecución de Garantías Exp. 4971-2012 seguido por el Banco de Crédito del Perú contra Western Cotton S.A. • En el Asiento D00012 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$ 4,500.00 Dólares Americanos a favor de CORPORACION RODASUR S.A.C. • En el Asiento D00013 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito una ampliación de embargo inscrita en el asiento D00008 hasta por la suma de S/. 783,833.60 Soles a favor de EDECAÑETE S.A. • En el Asiento D00014 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$ 100,000.00 Dólares Americanos a favor de la SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y DE ADUANAS - SUNAT. • En el Asiento D00015 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de US$ 197,772.48 Dólares Americanos a favor de DAEWOO INTERNATIONAL CORPORATION. • En el Asiento D00016 de la Partida Electrónica N° 90285096 de la Oficin a Registral de Cañete, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/. 400,000.00 Soles a favor de ELECTRO DUNAS S.A. .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. Mediante la presente resolución se aprobó en la suma de US$ 1 456,115.40 Dólares Americanos (Un millón cuatrocientos cincuenta y seis mil ciento quince con 40/100 dólares americanos) b.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 970,743.60 (Novecientos setenta mil setecientos cuarenta y tres mil con 60/100 Dólares Americanos) b.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 825,132.06 (Ochocientos veinticinco mil ciento treinta y dos con 06/100 dólares americanos) b.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 701,362.25 (setecientos un mil trescientos sesenta y dos con 25/100 dólares americanos).
c) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
d) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229 consentida y/o ejecutoriada que sea la presente resolución; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub- litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Cañete e Ica respectivamente. 3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
e) ASIMISMO: conforme a la naturaleza del presente acto procesal, NOTIFIQUESE a los ejecutados y a los Terceros Ocupantes de los inmuebles con copia de la presente resolución y escrito respectivo. Asumiendo funciones la especialista legal que suscribe por disposición superior. NOTIFICANDOSE.-

Comentarios