viernes, 2 de julio de 2021

Inmueble en Remate Local Villa El Salvador Pueblo Joven Mz I Lote 17

Pueblo joven villa el salvador mz. i lote 17, sector tercero, grupo residencial 8, distrito de villa el salvador, lima Tasación :$ 283,840.06. Precio Base :$ 189,226.71. Incremento entre ofertas :$ 567.68. Arancel :S/. 880.00. Oblaje :$ 28,384.01. Distrito Judicial: LIMA SUR . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: VILLA EL SALVADOR . Partida Registral: P03005819 Tipo Inmueble: Local Dirección: Manzana I, Lote 17,sector Tercero, Grupo Residencial 8, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 02/07/2021 - 11/07/2021. Validación de Inscripción: 12/07/2021 - 14/07/2021. Presentació…
Pueblo joven villa el salvador mz. i lote 17, sector tercero, grupo residencial 8, distrito de villa el salvador, lima
Tasación:$ 283,840.06. Precio Base:$ 189,226.71. Incremento entre ofertas:$ 567.68. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 28,384.01. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: VILLA EL SALVADOR.
Partida Registral: P03005819 Tipo Inmueble: Local Dirección: Manzana I, Lote 17,sector Tercero, Grupo Residencial 8, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 02/07/2021 - 11/07/2021. Validación de Inscripción: 12/07/2021 - 14/07/2021. Presentación de Ofertas: 15/07/2021 - 16/07/2021 . Pago Saldo: 19/07/2021 - 21/07/2021. Validación del Saldo: 22/07/2021 - 26/07/2021.
Expediente: 16287-2015-0-1817-JR-CO-05. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 5°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Limo Sanchez Julio Francisco. Especialista: Flores Concha, Daniel Victor. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 27. Fecha Resolución: 10/03/2021. Tipo Cambio: S/. 3.849 a la Fecha 30/06/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : MIBANCO BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A.
Resolución Nro. VEINTISIETE Miraflores, diez de marzo De dos mil veintiuno.-

AUTOS Y VISTOS:
Dando cuenta, el escrito de fecha cinco de marzo del año en curso, ingresado a través de la mesa de partes electrónica de esta sede judicial, presentado por el ejecutante; al principal, y único otrosí: que, estando a lo expuesto, con los aranceles judiciales que adjunta, y copia literal, con el certificado de cargas y gravámenes del inmueble materia de autos: téngase por subsanada la inadmisibilidad dispuesta dentro de la resolución veintiséis, en tal sentido, corresponde atender la solicitud de convocatoria de remate instaurado por el recurrente, a través del escrito de fecha seis de noviembre de dos mil veinte; y siendo el estado de los presentes actuados; y, Atendiendo: PRIMERO: Que, del examen de autos se advierte que mediante resolución veintiséis de fecha veintiuno de diciembre de dos mil veinte, se aprobó el informe pericial que fuera presentado por los peritos tasadores, a través del escrito de fecha seis de marzo de dos mil veinte; SEGUNDO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate y de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1[1]de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe 1[2] Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial, debiendo precisarse que actualmente el sistema si permite el uso de moneda distinta a la nacional; TERCERO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 del reglamento de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la Ley 30229, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico; CUARTO: En el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 del reglamento de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate; QUINTO: En ese sentido, y conforme al estado del proceso, y en aplicación de lo dispuesto por los Artículos 731º y 736º inciso uno del código acotado, este Juzgado: SE RESUELVE:
CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA el bien inmueble materia de ejecución forzada siguiente, conforme al siguiente detalle:
1. DESCRIPCION: Inmueble ubicado en: Manzana I, lote 17, sector tercero, Grupo Residencial 8, Distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° P03005819 de la Zona Registral N° IX – Sede Lima – Lima Sur;
2.

Cargas y gravamenes


2.1 HIPOTECA: Constituida hasta por la suma de US $. 320,595.46 dólares americanos, a favor de MIBANCO, BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A, con el objeto de respaldar todas las obligaciones que se detallan en la escritura pública del 01/10/2014, otorgado ante notario de Lima, David Sánchez Manrique Tavella; inscrita en el asiento Nº 00011.
2.2 EMBARGO: Mediante resolución judicial número uno de fecha 03/08/2016, expedida por el juez del Juzgado especializado civil de Villa El Salvador, Dr. Julio Gustavo Falcon García, y secretaría judicial Dra. Jany Zuñiga Cóndor, se dispuso trabar embargo en forma de inscripción, hasta por el monto de US $. 38,000.00 dólares americanos, sobre las acciones y derechos que le corresponden a, Ana Cecilia Ayala Martell, y David Martin Zegarra Albarracín, sobre el inmueble inscrito en la presente partida; en los seguidos por Andrea Isabel Canlla Gaslac, sobre Obligación de dar suma de dinero; (Exp. Nº 00336- 2016-58-3004-JR-CI-01); inscrito en el asiento Nº 00012;
2.3 EMBARGO: Mediante resolución judicial número uno, de fecha 15/09/2016, expedida por el Juzgado especializado en lo Civil de San Juan de Miraflores, que despacha el Dr. Juan Carlos Huamancayo Pierrend, y secretario judicial Dr. Werner Tello Trujillo, se dispone: TRABAR EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, sobre las acciones y derechos que sobre el inmueble inscrito en la presente partida, le corresponden a los ejecutados, Ana Cecilia Ayala Martell, y David Martin Zegarra Albarracín, hasta por la suma de US$ 42,000.00 dólares americanos. En los seguidos por Inversiones Nuevos Horizontes Comerciales SAC, sobre medida cautelar de embargo en forma de inscripción, (Exp. Nº 00553-2016-78-3002-JR-CI-01); inscrito en el asiento Nº 00013.
2.4 EMBARGO: Mediante resolución N° 03 de fecha 23/11/2016, expedid por el Juez (T) Julio Gustavo Falcón García, y especialista legal, Sonia Florita Tejada Barón, del Juzgado especializado civil de Villa El salvador de la corte superior de justicia de Lima Sur, ha dispuesto se anote la medida cautelar de embargo en forma de inscripción, sobre las acciones y derechos que sobre el inmueble inscrito en esta partida le corresponda a los demandados, David Martin Zegarra Albarracin, y Ana Cecilia Ayala Martell, hasta por la suma de US $. 46, 000.00 dólares americanos. En los seguidos por Andrea Cecilia Canlla Gaslac, con David Martin Zegarra Albarracín, y Ana Cecilia Ayala Martell, sobre obligación de dar suma de dinero. Exp N° 00336-2016-58-3004-JR-CI-01; inscrito en el asiento Nº 00014.
2.5 RECTIFICACIÓN DE EMBARGO: Rectificación por error material: se procede a rectificar las notas del asiento 00014 que antecede, en el sentido de que el nombre correcto de la demandante es, ANDREA ISABEL CANLLA GASLAC, y no como por error se consignó. Se efectúa la presente rectificación a solicitud del interesado, en mérito de la documentación que obra archivada, y al amparo de los artículos 81, y 82 del T.U.O. del Reglamento general de los registros públicos; inscrito en el asiento Nº 00015;
2.6.- MODIFICACIÓN DE EMBARGO: Se modifica el embargo inscrito en el asiento 00014 y rectificado en el asiento 00015 de la presente partida, variando el monto hasta por la suma de US $. 52,500.00 dólares americanos, sobre las acciones y derechos, que le corresponden a, Ana Cecilia Ayala Martell, por haberse ordenado así mediante resolución número cuatro de fecha 20/04/2017, expedida por el juzgado especializado en lo civil de Villa El salvador, de la corte superior de justicia de Lima Sur, que despacha el Juez Julio Gustavo Falcon García, especialista legal, Rosa Córdova Zambrano. En los seguidos por ANDREA ISABEL CANLLA GASLAC contra Ana Cecilia Ayala Martell y otro; sobre obligación de dar suma de dinero (Exp. 336- 2016-58-3004-JR-CI-01); inscrito en el asiento Nº 00016.
2.7.- EMBARGO: Por resolución número 01 de fecha 15 de setiembre de 2016, y resolución número 03 de fecha 08 de noviembre de 2017, recaída en el expediente Nº 00553-2016-0- 3002-JR-CI-01, expedida por el juez del Juzgado especializado en lo civil de San Juan de Miraflores, Dr. Juan Carlos Huamancayo Pierrend, especialista legal Teresa Juana Guevara de la Cruz, se resuelve: conceder la medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre el cien por ciento de las acciones y derechos que le corresponden al ejecutado David Martin Zegarra Albarracin, sobre el inmueble inscrito en la presente partida, hasta por la suma de Cuarenta y dos mil 00/100 dólares americanos; inscrito en el asiento Nº 00017.
3.

Valor de tasacion

Tasación Comercial, aprobada que fuera por resolución treinta y tres, asciende a la suma de US $. 283,840.06 dólares americanos (DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA CON 06/100 DÓLARES AMERICANOS).
4.

Base de remate

Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US $. 189,226.71 dólares americanos (CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS CON 71/100 dólares americanos).
5.- OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente;
6. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley 30229, luego de haber quedado firme la presente resolución;
7. FIJESE los carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del especialista legal de actos externos y en el inmueble a rematar en forma oportuna, bajo responsabilidad;
8. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, y de conformidad con la regulación vigente, CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario, con los siguientes parámetros:
9. PRECIO BASE:
a. PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la primera convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de CIENTO SESENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS CON 72/100 DOLARES AMERICANOS (US $. 160,842.70). b. PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la segunda convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECISEIS CON 30/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 136,716.30).
10. De conformidad con el artículo 12 de Ley N° 30229 la presente resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer párrafo del indicado articulo; NOTIFÍQUESE la presente resolución a las partes procesales.
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