viernes, 2 de julio de 2021

Remate Banco Oficina Miraflores Quinto Piso Cuadra 1 Avenida Jose

Oficina ubicada en un quinto piso, cuadra 1 de la avenida jose a. larco. edificio comercial denominado el caracol, al cual se ingresa a traves del hall de distribucion que da al quinto piso. con una area ocupada de 159.41 m 2 y area techada de 159.41 m 2 .la construccion tiene una antiguedad de 30 años. Tasación :$ 622,496.05. Precio Base :$ 414,997.37. Incremento entre ofertas :$ 1,244.99. Arancel :S/. 880.00. Oblaje :$ 62,249.61. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: MIRAFLORES . Partida Registral: 41507659 Tipo Inmueble: Oficina Dirección: Avebnida Jose Larco No. …
Oficina ubicada en un quinto piso, cuadra 1 de la avenida jose a. larco. edificio comercial denominado el caracol, al cual se ingresa a traves del hall de distribucion que da al quinto piso. con una area ocupada de 159.41 m2 y area techada de 159.41 m2 .la construccion tiene una antiguedad de 30 años.
Tasación:$ 622,496.05. Precio Base:$ 414,997.37. Incremento entre ofertas:$ 1,244.99. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 62,249.61. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: MIRAFLORES.
Partida Registral: 41507659 Tipo Inmueble: Oficina Dirección: Avebnida Jose Larco No. 101. Oficina 501. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 02/07/2021 - 11/07/2021. Validación de Inscripción: 12/07/2021 - 14/07/2021. Presentación de Ofertas: 15/07/2021 - 16/07/2021 . Pago Saldo: 19/07/2021 - 21/07/2021. Validación del Saldo: 22/07/2021 - 26/07/2021.
Expediente: 07421-2014-0-1817-JR-CO-13. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 13°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Rengifo Santander, Juan Pablo. Especialista: Aiquia Limon Mario Eusebio. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 28. Fecha Resolución: 11/11/2019. Tipo Cambio: S/. 3.849 a la Fecha 30/06/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : TORRES LOPEZ, AUSKIA HERMELINDA
RESOLUCIÓN NÚMERO VEINTIOCHO Miraflores, once de noviembre Del año dos mil diecinueve.-
DADO CUENTA el escrito N° 169054-2019 presentado por la demandante Auskia Hermelinda Torres López, Al Principal y Segundo Otrosí: con el reintegro de arancel por la suma de S/4,290.00 Soles y copia literal actualizada y completa del inmueble materia de ejecución escrito N° 27641-2019, presentado por la demandante Banco de Crédito del Perú, Al Principal, Primer, Segundo y Tercer Otrosí: con el arancel judicial por concepto de remate por el monto de S/. 1,680.00 Soles y la copia literal de la partida registral del inmueble materia de ejecución, y;
CONSIDERANDO:
PRIMERO: Se verifica que las partes procesales han sido debidamente notificadas con la resolución veintisiete de fecha seis de setiembre del presente año, que resuelve aprobar el informe pericial de tasación del inmueble materia de ejecución, conforme se desprenden de los cargos de notificaciones que obran en autos, y verificándose que las partes procesales no han interpuesto medio impugnatorio alguno contra dicho auto, en consecuencia, de conformidad con el numeral 2) del artículo 123º del Código Procesal Civil, se debe declarar consentido la resolución veintisiete de autos.
SEGUNDO: Por otro lado, teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece e n sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
TERCERO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
CUARTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
QUINTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. DECLARAR CONSENTIDA la resolución número veintisiete de fecha seis de setiembre del presente año.
2. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
3. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en la AV. JOSÉ LARCO N° 101, OFICINA 501- QUINTO PISO, DISTRITO DE MIRAFLORES PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 41507659 de los Registros Públicos de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes


 Embargo trabado hasta por la suma de S/ 25.000.00 Soles expedido por la Ejecutora Coactiva de la Municipalidad de Jesús María registrado en el asiento 2-d de la Ficha 275040 ampliado en cuanto a su monto hasta por la suma de S/ 56.000.00 Soles, inscrito en el asiento 3-d de la Ficha 275040  En el Asiento D00014 de la Partida N° 41507659 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor del Auskia Hermelinda Torres López hasta por la suma de S/. 600, 000.00 soles, en garantía de las obligaciones asumidas.  En el Asiento D 00016 de la Partida N° 41507659 de los Registros Públicos de Lima se ha inscrito un arrendamiento a favor de la sociedad conyugal conformada por Roger Sandoval Jiménez y Flor de María Flores Ramírez de Sandoval.
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de US$ 622,496.05 (seiscientos veintidós mil cuatrocientos noventa y seis con 05/100 dólares americanos) c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 414,997.37 (Cuatrocientos catorce mil novecientos noventa y siete con 37/100 Dólares Americanos) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 352,747.76 (Trescientos cincuenta y dos mil setecientos cuarenta y siete con 76/100 dólares americanos) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 299,835.60 (doscientos noventa y nueve mil ochocientos treinta y cinco con 60/100 dólares americanos)
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- e) Advirtiéndose de la partida registral N° 41507659 q ue existe un acreedor con derecho de preferente de pago, se deberá poner en conocimiento a la Municipalidad de Jesús María de la presente resolución, mediante oficio, así como a la sociedad conyugal conformada por Roger Sandoval Jiménez y Flor de María Flores Ramírez de Sandoval quienes tienen inscrito un arrendamiento en el inmueble a su favor, y asimismo advirtiéndose del asiento C00001 que existe un nuevo propietario del inmueble materia de ejecución Malibu Constructión Corporatión SAC CUMPLA el demandante con proporcionar su domicilio a fin de ponerle en conocimiento la presente resolución.
f) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4
de la Ley N° 30229 una vez notificada a la totalida d de las partes y terceros, consentida y/o ejecutoriada que sea la presente resolución; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis. Al Primer Otrosí: Téngase presente por el área de notificaciones la Casilla Electrónica que se indica. Notifíquese y Ofíciese.-
4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
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