miércoles, 14 de julio de 2021

Remate Banco Terrenos San Bartolo 62 48% Derechos Acciones

Se remate el 62.48% de derechos y acciones que corresponde a 74.976 hectareas de terreno eriazo Tasación :$ 341,890.56. Precio Base :$ 227,927.04. Incremento entre ofertas :$ 683.78. Arancel :S/. 880.00. Oblaje :$ 34,189.06. Distrito Judicial: LIMA SUR . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN BARTOLO . Partida Registral: 42458368 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Terreno Constituido Por Lote N° 155 de la Urbanización Cruz de Hueso Porcentaje a Rematar: 62.48 %. Publicación e Inscripcion: 15/07/2021 - 24/07/2021. Validación de Inscripción: 26/07/2021 - 28/07/2021. Presentación de Ofertas…
Se remate el 62.48% de derechos y acciones que corresponde a 74.976 hectareas de terreno eriazo
Tasación:$ 341,890.56. Precio Base:$ 227,927.04. Incremento entre ofertas:$ 683.78. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 34,189.06. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN BARTOLO.
Partida Registral: 42458368 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Terreno Constituido Por Lote N° 155 de la Urbanización Cruz de Hueso Porcentaje a Rematar: 62.48 %. Publicación e Inscripcion: 15/07/2021 - 24/07/2021. Validación de Inscripción: 26/07/2021 - 28/07/2021. Presentación de Ofertas: 29/07/2021 - 30/07/2021 . Pago Saldo: 02/08/2021 - 04/08/2021. Validación del Saldo: 05/08/2021 - 09/08/2021.
Expediente: 03079-2007-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Velito Pachas, Lourdes. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 161 y 164 y 166. Fecha Resolución: 11/02/2019. Tipo Cambio: S/. 3.965 a la Fecha 13/07/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : RAFAEL HUAMAN BERNARDO Y GIOVANA CONSUELO DIAZ LOPEZ CESIONARIOS DE EFRISA PERU INTERNACIONAL SRLTDA EN LIQUIDACION,
Resolución Nro. CIENTO SESENTA Y UNO Miraflores, once de febrero del dos mil diecinueve

Dando cuenta el escrito que antecede presentado por los ejecutantes Rafael Huamán Bernardo y Giovana Díaz López;
AL, PRINCIPAL: Téngase por cumplido lo ordenado mediante resolución número ciento sesenta de fecha 17 de octubre del 2018; Con la copia literal de la Partida Registral Nro. 42458368 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX – Sede Lima, del inmueble materia de ejecución forzada, arancel judicial N° 049512-4 por la suma de S/. 3,320.00 soles, por concepto de solicitud de remate judicial, al pedido de convocatoria de remate y Atendiendo:
PRIMERO: Que, estando a la solicitud de convocatoria a remate y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° 1 de Ley 30229 y artículo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del 1 Articulo 12°. Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que, se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…); 2 Articulo 13°. Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU. 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se revuelve en un plazo similar: Poder Judicial, debiendo precisarse que actualmente el sistema sí permite el uso de moneda distinta a la nacional, por consiguiente: SE RESUELVE :
CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del 62.48% de las acciones y derechos del inmueble materia de ejecución forzada siguiente:
1. DESCRIPCION: Inmueble ubicado en el Terreno constituido por Lote N° 155 de la Urbanización Cruz de Hueso, Distrito de San Bartolo, Provincia y Departamento de Lima, con las áreas y medidas perimétricas y características descritas en la partida electrónica Nro. 42458365 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima;
2.

Cargas y gravamenes


2.1 Hipoteca: constituida por el ejecutado C.G.Z. ASESORES Y PROMOTORES DE EMPRESAS S.A., sobre las acciones y derechos que sobre este inmueble le corresponden, a favor del BANCO REPUBLICA, hasta por la suma de US$ 471,856.00 dólares americanos; inscrito en el Asiento D00001 de la partida Nro. 42458368; el cual es materia de ejecución en el presente proceso;
2.2 Renovación de hipoteca. La hipoteca sobre las acciones y derechos de "C.G.Z. Asesores Promotores de Empresas S.A.", registrada en el asiento D00001 que antecede, ha sido Renovada, en mérito de haberlo solicitado así, su acreedor: el Banco República en Liquidación, mediante Declaración Jurada con firmas legalizadas ante Notario de Lima Dr. Ricardo Fernandini Barreda con fecha 08/03/2007; inscrito en el Asiento D00003 de la partida Nro. 42458368;
2.3 Cesión de Hipoteca. La hipoteca registrada en el asiento D00001 de esta partida, renovada en el asiento D00003, constituida a favor del Banco República en Liquidación, ha sido cedida a favor de EFRISA Perú International S.R.Ltda. en Liquidación (Partida N° 3016916 del Registrito de Personas Jurídicas de Lima); inscrito en el Asiento D00004 de la partida Nro. 42458368;
2.4 Cesión de Hipoteca. La hipoteca inscrita en el asiento D00001, renovada en el asiento D00003 y cedida en el asiento D00004 de ésta partida electrónica ha sido cedida a favor de la sociedad conyugal conformada por RAFAEL HUAMAN BERNARDO (D.N.I. N° 0992704) y GIOVANA DIAZ LOPEZ (D.N.I. N° 09886731), en mérito a la dación en pago efectuada a su favor por EFRISA Perú International S.C.R.L., habiendo valorizado la cesión en US$ 75,000.00 dólares americanos; inscrito en el Asiento D00005 de la partida Nro. 42458368;
2.5 Rectificación. Se rectifica el asiento D00005 que antecede, en el sentido que los acreedores hipotecarios se identifican como RAFAEL HUAMAN BERNARDO con D.N.I. N° 09927044 y GIOVANA CONSUELO DIAZ LOPEZ, con D.N.I. N° 09886731 según consta en el título archivado N° 2008-399106; inscrito en el Asiento D00006 de la partida Nro. 42458368;
2.6 Embargo. Por Resolución N° 5 del 23/08/2011 expedida por el Ejecutor Coactivo de la Municipalidad de San Isidro Dr. Armando Mendoza Ugarte, auxiliar Enrique Camara Carrasco, se ordena trabar embargo hasta por la suma de S/. 21,500.00 soles, sobre las acciones y derechos que sobre ésta partida le correspondan a Miguel Alejo Orihuela Gómez, en los seguidos por la Municipalidad de San Isidro sobre Pago de Deuda Tributaria. Expdt. N° 2008-001059-AC; inscrito en el Asiento D00007 de la Partida Nro. 42458368;
2.7 Ampliación de medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre acciones y derechos. Por resolución N° siete del 03/03/2017 expedida por Ejecutor Coactivo Armando Mendoza Ugarte y Auxiliar Coactivo Luis Fernando Guzmán Landeo, se amplía el monto del embargo en forma de inscripción que corre en el asiento D00007 que antecede, respecto de las acciones y derechos que le corresponden a Miguel Alejo Orihuela Gómez, hasta por la suma de S/. 31,200.00 soles; en el procedimiento de ejecución coactiva seguida por la Municipalidad de San Isidro contra Miguel Alejo Orihuela Gómez sobre Pago de Deudas Tributarias. Expediente N° 2008-001059-AC; inscrito en el Asiento D00009 de la Partida Nro. 42458368;
3.

Valor de tasacion

Tasación Comercial aprobada mediante resolución número ciento cincuenta y nueve de fecha 18 de junio del 2018, que asciende a la suma de US$ 341,890.56 (TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA CON 56/100 DOLARES AMERICANOS);
4. PRECIO .

Base de remate

Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$ 227,927.04 (DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE CON 04/100 DOLARES AMERICANOS);
5. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien, conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente;
6. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme así lo regula el artículo 15° 3 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber consentida la presente resolución; FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del especialista legal de Actos Externos PREVIA programación por parte del ejecutante, en forma oportuna y bajo responsabilidad; y en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima Sur en forma oportuna, bajo responsabilidad;
7. VERIFICÁNDOSE DE LA COPIA LITERAL: En el Asiento D00007, ampliada en el Asiento D00009 corre inscrito un Embargo a favor de la Municipalidad de San Isidro hasta por la suma de S/. 31,200.00 soles, sobre pago de deudas tributarias y a fin de no vulnerar el derecho del tercero, por lo que de conformidad con lo dispuesto en los artículos 690° y 726° del Código Procesal Civil, deberá OFICIAR con la presente resolución al Tercero en el domicilio indicado en el Registro Unico de Contribuyente; a fin que tome conocimiento de la presente convocatoria.
Reasumiendo sus funciones la Señora Juez Titular quien suscribe la presente resolución. Notifíquese. 3 Articulo 15°. Fases del remate electrónico judicial. El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatorio. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicidad en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733° del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16°. 8°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 03079-2007-0-1817-JR-CO-08 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : LAU DEZA, ANA PATRICIA ESPECIALISTA : VELITO PACHAS, LOURDES TERCERO : ORIHUELA GOMEZ, ENRIQUE TERCERO LEGITIMADO DEMANDANTE : RAFAEL HUAMAN BERNARDO Y GIOVANA CONSUELO DIAZ LOPEZ CESIONARIOS DE EFRISA PERU INTERNACIONAL SRLTDA EN LIQUIDACION,
Resolución Nro. CIENTO SESENTA Y CUATRO Miraflores, seis de mayo del dos mil diecinueve
Puesto a Despacho en la fecha y Atendiendo:
PRIMERO: Teniendo en cuenta las nuevas implementaciones efectuadas al aplicativo del Sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, esto es, que la publicidad de la segunda y tercera convocatoria sea de manera automática, se deberá tener en cuenta las siguientes consideraciones a fin de proceder a la publicidad de la Primera Convocatoria del remate electrónico del bien inmueble materia de litis, ordenado en la resolución número ciento sesenta y uno de fecha 11 de febrero del 2019, corregida mediante resolución número ciento sesenta y dos de fecha 06 de mayo del 2019:
SEGUNDO: A que el artículo 13° de la Ley 30229, establece que el REM@JU generará automáticamente el aviso de la segunda convocatoria una vez declarado desierto la primera convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente a la misma con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. Asimismo, En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente;
TERCERO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya;
CUARTO: Que, en este sentido, nuestra normatividad procesal en el quinto párrafo del artículo 172º del Código Procesal Civil establece que: "El Juez puede integrar una resolución antes de su notificación. Después de la notificación, pero dentro del plazo que las partes dispongan para apelarla, de oficio o a pedido de parte, el Juez puede integrarla cuando haya omitido pronunciamiento sobre algún punto principal o accesorio…". En consecuencia, corresponde al caso la integración prevista por el artículo 172º del texto legal acotado, por cuyos fundamentos, esta judicatura DISPONE: INTEGRAR la resolución número ciento sesenta y uno de fecha 11 de febrero del 2019, corregida mediante resolución número ciento sesenta y dos de fecha 06 de mayo del 2019, en los siguientes términos:
1) En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO;
2) .

Valor de tasacion

COMERCIAL: US$ 341,890.56 (TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA CON 56/100 DOLARES AMERICANOS);
3) PRECIO .

Base de remate

ELECTRONICO:
3.1. PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$ 227,927.04 (DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE CON 04/100 DOLARES AMERICANOS).
3.2. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, esto es, la suma de US$ 193,737.98 (CIENTO NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE CON 98/100 DOLARES AMERICANOS);
3.3. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: US$ 164,677.28 (CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE CON 28/100 DOLARES AMERICANOS);
4) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme así lo regula el artículo 15° de la Ley 30229 y su reglamento publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria, teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución; y
5) FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos, PREVIA programación por parte del ejecutante en forma oportuna y BAJO RESPONSABILIDAD y en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima Sur en forma oportuna, bajo responsabilidad. Notifíquese
8 U GAD CIVI C ERCIA EXPEDIE TE 03079 2007 0 1817 R C 08 ATERIA E ECUCI DE GARA TIAS UE AU DE A A A PATRICIA ESPECIA ISTA VE IT PACHAS URDES TERCER RIHUE A G E E RIQUE TERCER EGITI AD DE A DAD AVIER EDUARD A ATA YUCRA CURAD R PR CESA DE A SUCESI DE CAUSA TE UIS SE GARFIAS R SPIG I SI AR AR PAREDES RE E RIQUE CG ASES RES Y PR T RES SE E PRESAS SA DE A DA TE RAFAE HUA A BER ARD Y GI VA A C SUE DIA PE CESI ARI S DE EFRISA PERU I TER ACI A SR TDA E IQUIDACI
Res'(uci,- r'. CIE T SESE TA Y SEIS iraf('res cat'rce de ag'st' de( d's 5i( vei-te Da-d' cue-ta e( escrit' 198849 2019 i-gresad' a trav8s de (a esa de Partes de( Ce-tr' de Distribuc i,- Ge-era( c'- fecha 06<11<2019 prese-tad' p'r e( c'de5a-da-te Rafae( Hua5>- Ber-ard'
A PRI CIPA T8-gase p'r cu5p(id' (' 'rde-ad' e- (a parte i- fi-e de (a res'(uci,- -@5er' cie-t' sese-ta y ci-c' de fecha 1 9 de setie5bre de( 2019 e- c'-secue-cia t8-gase prese-te (a c'pia (i tera( c'5p(eta de( bie- i-5ueb(e 5ateria de eBecuci,- y advirti8-d'se que (a referida c'pia (itera( data de( 5es de 'ctubre de( 2019 y a fi- de pr'ceder a (a pub(icaci,- de( re5ate p@b(ic' e- e( p'rta( web de( P'der udicia( REQUIERASE a( recurre-te para que de-tr' de( tercer dEa de -'tificad' cu5p(a c'- adBu-tar (a c'pia (itera( y certificad' de grava5e- de( bie- i-5ueb(e 5ateria de eBecuci,- c'- u-a a-tigFedad -' 5ay'r de tres 5eses a fi- de verificar ('s pr'pietari's actua(es y -uevas cargas y grav>5e-es i-scritas asi5is5' de (a c'pia (itera( adBu-tada se advierte (as siguie-tes cargas y grav>5e-es i-scritas p'ster i'r a (a e5isi,- de( Aut' de c'-v'cat'ria a re5ate
1) E e asie t D00010 bra i scrita u a A taci de Se te cia. edia-te Res'(uci,- 05 de fecha 03.09.2014 exped ida p'r e( ueJ de( 3 uJgad' C'-stituci'-a( de (a C'rte Superi'r de usticia de i5a Dr. Ricard' Cha-g Racuay y (a especia(ista (ega( 'e5E de (a F('r at's c'-fir5ada p'r Res'(uci,- 29 de fecha 08.08.2016 expedida p'r (a Segu-da Sa(a Civi( de (a C'rte Supe ri'r de usticia de i5a y p'steri'r5e-te ac(arada p'r (a Res'(uci,- 14 de fecha 16.06.17 y Res'(uci,- 20 de fecha 05.04.2019 a5 bas expedidas p'r e( 3 uJgad' C'-stituci'-a( de (a C'rte Superi 'r de usticia de i5a SE DEC ARA FU DADA (a de5a-da f'r5u(ada p'r ( a u-icipa(idad de Sa- Bart'(' c'-tra (a Superi-te-de -cia aci'-a( de Bie-es Estata(es e- c'-secue-cia se dec(ara U A (a a-'taci,- preve-tiva que c'-sta e- e( asie-t' C00001 de (a Pa rtida 49071459 y (as a-'taci'-es preve-tivas que pudiera- c'-star e- t'das (as i-depe-diJaci'-es derivadas de (a 5e-ci'-ada partida y Dec(arar -u('s t'd's ('s act's rea(iJad's ' que pue da rea(iJar (a de5a-dada c'- (a fi-a(idad de afectar e( derech' de pr'piedad que 'ste-ta (a de5a-da-te s'bre e( terre-' ubicad' e- Pa5pas de awai Pu-ta Her5'sa Pu-ta egra Sa- Bart'(' y Cr uJ Hues' e-tre ('s K5. 39.350 y 53.350 de (a Carretera Pa-a5erica- a Sur y
2) E e Asie t D00011 bra i scrita a Reducci de E barg C activ E( e5barg' c'activ' a-'tad' e- e( asie-t' D00007 y su a5p(iaci,- a que se refiere e( asie-t' D00009 que a-tecede tabaB' s'bre ('s derech's y acci'-es que e- este i-5ueb(e (e c'rresp'-de- a IGUE A E
RIHUE A G E ha sid' reducid' hasta p'r (a su5a de S<. 22 500.00 (vei-tid,s 5i( q ui-ie-t's c'- 00<100 s'(es) p'r haber(' 'rde-ad' asE 5edia-te Re s'(uci,- C'activa DIE de fecha 07<07<2017 suscrita p'r e( EBecut'r C'activ' de (a u-icipa(idad de Sa- Isidr' Ar5a-d' e-d'Ja Ugarte y Auxi(iar C'activ' uis Fer-a-d' GuJ5>- a- de' (Subgere-cia de C'-tr'( de Cu5p(i5ie-t') e- e( pr' cedi5ie-t' de eBecuci,- c'activa seguid' p'r (a u-icipa(idad de Sa- Isidr' c'-tra igue( A(eB' rihue(a G,5eJ s'bre Pag' de De uda Tributaria (Expedie-te 2012 007509AC). tif quese
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