viernes, 9 de julio de 2021

Remate Casa San Juan de Lurigancho Zona Donde Predio Obras Completas

La zona donde se ubica el predio cuenta con obras completas de habilitación urbana como pistas asfaltadas, veredas de concreto, alumbrado público; servicios de agua, desagüe, luz, gas natural domiciliario, teléfono y servicios de cable e internet.area del terreno 105.04 m 2 , area de contrucción primer y segundo piso 202.00 m 2 , primer piso: ingreso, garaje, taller, baño, dos depósitos y escalera de accesoal segundo piso.segundo piso: llegada de escalera del primer piso, sala - comedor, cocina, dos dormitorios, baño y esclaera de acceso a la azotea.azotea: llegada de escalera del segundo piso y …
La zona donde se ubica el predio cuenta con obras completas de habilitación urbana como pistas asfaltadas, veredas de concreto, alumbrado público; servicios de agua, desagüe, luz, gas natural domiciliario, teléfono y servicios de cable e internet.area del terreno 105.04 m2, area de contrucción primer y segundo piso 202.00 m2, primer piso: ingreso, garaje, taller, baño, dos depósitos y escalera de accesoal segundo piso.segundo piso: llegada de escalera del primer piso, sala - comedor, cocina, dos dormitorios, baño y esclaera de acceso a la azotea.azotea: llegada de escalera del segundo piso y tendal.
Tasación:$ 166,124.80. Precio Base:$ 110,749.87. Incremento entre ofertas:$ 332.25. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 16,612.48. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: P02090921 Tipo Inmueble: Casa Dirección: En Programa Ciudad Mariscal Caceres, Sector Iv, 2da. y 3ra Etapa, Mz. U2, Lote 32, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 10/07/2021 - 19/07/2021. Validación de Inscripción: 20/07/2021 - 22/07/2021. Presentación de Ofertas: 23/07/2021 - 24/07/2021 . Pago Saldo: 26/07/2021 - 28/07/2021. Validación del Saldo: 29/07/2021 - 02/08/2021.
Expediente: 06440-2019-0-1817-JR-CO-13. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 13°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Rengifo Santander, Juan Pablo. Especialista: Quezada Escobedo Manuel Rodolfo. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Seis. Fecha Resolución: 06/08/2020. Tipo Cambio: S/. 3.965 a la Fecha 08/07/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CMAC PIURA S.A.C.,
Resolución Nro. Seis.- Miraflores, cinco de Agosto Del dos mil veinte.- Dado cuenta: Al Escrito N° 62404- 2020, presentado por el demandante: Al principal y otrosí: Con los anexos que se acompañan: Téngase a la recurrente por apersonada al proceso en calidad de Apoderada de la ejecutante, teniéndose por variado la Casilla Judicial a la N° 22904 de la Central de Notificaciones y Casilla Electrónica N° 30919 que se señalan; y ATENDIENDO: PRIMERO: Con la Copia Literal actualizada, Valuación Comercial actualizada adjuntada a la demanda 1, tasa judicial y estando a la solicitud de convocatoria a remate por la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA S.A.C. y conforme al estado del proceso – etapa de ejecución forzada - de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229 y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el articulo N° 12° 2 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 3 del Reglamento de la citada Ley; 1 .- Obrante a fojas 11 a 20. 2 .- Articulo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Concejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso y el monto de su valoración. La resolución referida en el literal c) anterior puede objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de formas, materiales y de datos, pero no pueden ser objeto de impugnación u oposición alguna, SEGUNDO: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el Remate en Primera Convocatoria se declara Desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una Segunda Convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la Segunda Convocatoria, se procede a una Tercera Convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la Convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de Remate Electrónico.
TERCERO: Finalmente, si en la Tercera Convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del Remate Electrónico Judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
2. En caso de declararse Desierto la Convocatoria en Primer Remate Judicial Electrónico, Convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero publico hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 3 .- Articulo 13.- procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres [3] días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.- REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en PROGRAMA CIUDAD MARISCAL CACERES, SECTOR IV, 2DA. Y 3RA ETAPA, MZ. U2, LOTE 32, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; inscrito en la Partida Electrónica N° P02090921 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.-.
b) .

Cargas y gravamenes

 En el Asiento 00009 de la Partida N° P02090921 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura S.A.C. hasta por la suma de US $ 43,000.00 dólares americanos, en garantía de las obligaciones asumidas.  En el Asiento 00010 de la Partida N° P02090921 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito la Ampliación de la Hipoteca registrada en el Asiento 0009 hasta por la suma de US $ 90,011.00.-  En el Asiento 00011 de la Partida N° P02090921 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito la Ampliación de la Hipoteca registrada en el Asiento 00010 hasta por la suma de US $ 126,856.00.  En el Asiento 00012 de la Partida N° P02090921 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito la Ampliación de Hipoteca registrada en el Asiento 00011 hasta por la suma de US $ 152,510.00.
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de US$ 166,124.80 (CIENTO SESENTISEIS MIL CIENTO VEINTICUATRO CON 80/100 DÓLARES AMERICANOS)
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 110,749.87 (Ciento Diez mil Setecientos cuarentinueve con 87/100 dólares americanos) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 94,137.39 (Noventicuatro mil Ciento treintisiete con 39/100 dólares americanos) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 80,016.79 (Ochenta mil Dieciséis con 79/100 dólares americanos)
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 4 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 5 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en 4 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 5 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de Remate al Responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Lima Este.
ASIMISMO: conforme a la naturaleza del presente acto procesal, NOTIFIQUESE a los ejecutados y a los Terceros Ocupantes del inmueble con copia de la presente resolución y escrito respectivo.
Notifíquese.-
a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
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