viernes, 2 de julio de 2021

Terreno Casa Ate Departamento Lote Matriz Plano Forma Rectangular

El departamento del lote matriz es plano y de forma rectangular. el inmueble tiene una edificacion de dos pisos de ladrillo y concreto, cuyo uso es de tienda bodega de abarrotes. el area del terreno es de 160 m 2 de area sumando cada piso.. area construida 50 m 2 . Tasación :$ 150,000.00. Precio Base :$ 100,000.00. Incremento entre ofertas :$ 300.00. Arancel :S/. 880.00. Oblaje :$ 15,000.00. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: ATE . Partida Registral: 44947706 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Terreno con Frente a la Avenida Miguel Grau Constituido Por el Lote 37 de l…
El departamento del lote matriz es plano y de forma rectangular. el inmueble tiene una edificacion de dos pisos de ladrillo y concreto, cuyo uso es de tienda bodega de abarrotes. el area del terreno es de 160 m2 de area sumando cada piso.. area construida 50 m2 .
Tasación:$ 150,000.00. Precio Base:$ 100,000.00. Incremento entre ofertas:$ 300.00. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 15,000.00. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: ATE.
Partida Registral: 44947706 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Terreno con Frente a la Avenida Miguel Grau Constituido Por el Lote 37 de la Manzana Q, Urbanización Valdiviezo Distrito de Ate, Provincia Ydepartamento de Lima. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 03/07/2021 - 12/07/2021. Validación de Inscripción: 13/07/2021 - 15/07/2021. Presentación de Ofertas: 16/07/2021 - 17/07/2021 . Pago Saldo: 19/07/2021 - 21/07/2021. Validación del Saldo: 22/07/2021 - 26/07/2021.
Expediente: 00069-2021-0-1817-JR-CO-06. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 6°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Puican Villacrez Zoila Nelly Cecilia. Especialista: Velasquez Matos, Jose Ricardo. Materia: Obligacion de Dar Suma de Dinero. Resolución: 12. Fecha Resolución: 21/06/2021. Tipo Cambio: S/. 3.856 a la Fecha 01/07/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : NOLASCO GARRIAZO, JEAN PIERRE
RESOLUCIÓN Nº DOCE Lima, veintiuno de junio del dos mil veintiuno.-
DANDO CUENTA al escrito que antecede N° 18.06.2021 presentado por la actual ejecutante Construcciones Noga Group S.A.C. Al Principal: Estando a lo expuesto y con los anexos adjuntados, TÉNGASE POR APERSONADO a la instancia a la actual demandada Construcciones Noga Group S.A.C. y presente el domicilio procesal que señala para los fines de ley.
Y respecto al pedido de que se apruebe la tasación comercial presentada en autos y asimismo que se convoque a remate el inmueble materia de la medida cautelar; y CONSIDERANDO: Primero.- Que, mediante resolución N° 10 de fecha 10 de junio del 2021 se puso a conocimiento de las partes la tasación comercial actualizada del inmueble sub litis presentada por el anterior demandante Jean Pierre Nolasco Garriazo en su escrito de fecha 08.06.2021, siendo que la referida pericia no ha sido materia de observación alguna por las partes procesales, pese a estar debidamente notificadas, conforme se corrobora de los cargos de notificación que obran en autos.
Segundo: Que, analizando la tasación adjuntada a fojas 73 a 81, se observa que ha sido elaborada por 2 peritos de la materia de la especialidad de arquitectura e ingeniería civil, habiendo cumplido con legalizar su firma. Asimismo, para realizar la pericia valorativa, han procedido a la inspección técnica del inmueble conforme se corrobora de las fotografías que se adjunta, además en el informe se describe la metodología y reglamentación empleada, ubicación, linderos y medidas perimétricas, descripción y distribución del inmueble, área del terreno, área construida, antigüedad y estado de conservación, etc. en consecuencia, corresponde aprobarlo.
Tercero: Respecto a la solicitud de convocatoria a remate y teniéndose presente el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229,el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]". Cuarto: De conformidad con el artículo 12° de la Ley N° 30229, corresponde ordenar el remate judicial electrónico siempre que se cumpla con el arancel correspondiente y que en la circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. La resolución que dispone dicho remate electrónico es inimpugnable sin perjuicio del pedido de corrección de error material, que debe ser formulado dentro del plazo de ley. Quinto: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza por un periodo de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229;
Sexto: Para tal efecto, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley 30229, a partir del tercer día, sin que las partes hayan presentado oposición a la misma, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13 del decreto Supremo N° 003- 2015-JUS, Reglamento de la ley N° 30229. El sistema REM@JU generará automáticamente el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, según el caso, comprendiendo las fases de publicidad, inscripción, desarrollo y adjudicación.
Séptimo: El postor ganador deberá registrar el pago del saldo del precio dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la ley 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación. Por tales fundamentos y normas glosadas,
Por lo que estando al estado del proceso y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 730º del Código Procesal Civil, este Juzgado
Resuelve:
1. APROBAR EL INFORME PERICIAL DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL presentado por la parte demandante en su escrito de fecha 10.06.2021, concluyéndose que el inmueble ubicado en Terreno con frente a la Avenida Miguel Grau constituido por el lote 37 de la manzana Q, urbanización Valdiviezo distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida N° 44947706 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, su valor comercial asciende a la suma de CIENTO CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 150,00.00), monto que servirá para calcular la base de la postura a remate.
2. CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO - REM@JU del bien inmueble materia de ejecución, constituido por:
• Tipo de Inmueble: Terreno. • Ubicación: Terreno con frente a la Avenida Miguel Grau constituido por el lote 37 de la manzana Q, urbanización Valdiviezo distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima. • Ficha Registral: Partida N° 44947706 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2.1 .

Cargas y gravamenes


- EMBARGO registrado en el Asiento D00001, de la Partida Registral Nº 44947706 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, dispuesto por el Sexto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial hasta por la suma de S/. 570,000.00; la misma que es materia de ejecución del presente proceso.
2.2 VALOR DE LA .

Valor de tasacion

CIENTO CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 150,00.00).
2.3 PRECIO .

Base de remate


- PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de CIEN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 100,000.00).
- PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%, ascendiendo a la suma de OCHENTA Y CINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 85,000.00).
- PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación, reducida en un 15%; dicho monto será reducido adicionalmente en un 15%, ascendiendo la suma de SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 72,250.00). 2.4 OBLAJE: Se realizará en efectivo o mediante presentación de cheque de gerencia, por el monto correspondiente al diez por ciento (10%) del valor de la tasación.
2.5 PUBLICACION: Procédase el secretario de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias.
2.6 CUMPLA la Especialista Legal de Actos Externos y/o Responsable del Rem@ju de la sede correspondiente con en efectuar el pegado de aviso de remate en la vitrina del juzgado e inmueble sub litis.
Al Primer Otrosí: Téngase presente. Al Primer Otrosí: Téngase por delegada las facultades generales de representación al letrado que autoriza el presente escrito. Notifíquese.-Notifíquese.-
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