viernes, 2 de julio de 2021

Venta de Casa Lince Bien Inmueble Interior Bajos N 2 Frente Jiron

El bien inmueble: casa interior de bajos n° 2, ubicada con frente al jirón mariscal miller n° 2383 en el distrito de lince, provincia y departamento de lima e inscrita en la partida electrónica n° 46338081 de los registros públicos de lima Tasación :S/. 150,000.00. Precio Base :S/. 100,000.00. Incremento entre ofertas :S/. 300.00. Arancel :S/. 440.00. Oblaje :S/. 15,000.00. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: LINCE . Partida Registral: 46338081 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón Mariscal Miller N° 2383 En el Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima P…
El bien inmueble: casa interior de bajos n° 2, ubicada con frente al jirón mariscal miller n° 2383 en el distrito de lince, provincia y departamento de lima e inscrita en la partida electrónica n° 46338081 de los registros públicos de lima
Tasación:S/. 150,000.00. Precio Base:S/. 100,000.00. Incremento entre ofertas:S/. 300.00. Arancel:S/. 440.00. Oblaje:S/. 15,000.00. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LINCE.
Partida Registral: 46338081 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón Mariscal Miller N° 2383 En el Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima Porcentaje a Rematar: 54 %. Publicación e Inscripcion: 03/07/2021 - 12/07/2021. Validación de Inscripción: 13/07/2021 - 15/07/2021. Presentación de Ofertas: 16/07/2021 - 17/07/2021 . Pago Saldo: 19/07/2021 - 21/07/2021. Validación del Saldo: 22/07/2021 - 26/07/2021.
Expediente: 00834-2017-0-3207-jr-ci-02. Distrito Judicial: Lima Este. Órgano Jurisdisccional: 2° Juzgado Civil. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Cordova Lopez Ocner. Especialista: Neira Jimenez Hilder. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 8. Fecha Resolución: 03/07/2018

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CHAFLOQUE ELIAS, ANTONIO AUTO FINAL RESOLUCIÓN NÚMERO OCHO San Juan de Lurigancho, tres de julio del dos mil dieciocho.- I.- VISTOS: Puesto en Despacho en la fecha para resolver.

II.- ANTECEDENTES:
2.1.- Se observa de los actuados que por escrito de fojas 13 a 35, Antonio Chafloque Elías interpone demanda de Ejecución de Garantía contra Richard Dante Espejo Marmolejo a efectos de que se requiera al ejecutado cumplan con pagar a la accionante la suma de US.$. 15,000.00 (Quince mil dólares americanos ).
2.2.- Como fundamentos de hecho de su pretensión argumenta que: i) Mediante Escritura Pública de Mutuo con Garantía Hipotecaria de fecha 25 de enero del 2016 otorgada ante el Notario de Lima Aurelio Díaz Rodríguez, el ejecutado se comprometió en pagarle el Mutuo otorgado de US $ 15,000,00 Dólares americanos en el plazo de treinta días calendarios contados partir de la firma de la Escritura Pública ; ii) Que con el objeto de garantizar el Mutuo otorgado más los intereses y gastos, el ejecutado constituyó hipoteca a favor del recurrente hasta por la suma de US$ 20,000.0 dólares americanos, sobre el inmueble constituido por la Casa Interior de Bajos Nº 2 ubicada en Jr. Mariscal Miller Nº 2383 en el Distrito de Lince, Región Lima e inscrito en el Partida Nº 46338081 del Registro de Predios de Lima; iii) Que en vista del incumplimiento de las obligaciones contractuales porque el ejecutado no ha cumplido con pagar el mutuo otorgado de US.$ 15,000.00 dólares, como la imposibilidad de llegar a un acuerdo con el ejecutado, se dio por vencidos los plazos en la totalidad del préstamo, y por ello acuden al órgano jurisdiccional con la
finalidad de hacer efectiva la acreencia. Además que ambas partes han convenido en valorizar el inmueble hipotecado en la suma de S/.150,000.00 soles.
2.3.- Mediante resolución número dos de fojas 36, se resolvió admitir a trámite la demanda en la vía del proceso de ejecución de garantía, corriéndose traslado al ejecutado Richard Dante Espejo Marmolejo para que dentro del plazo de tres días de notificado cumpla con pagar a favor del ejecutante Antonio Chafloque Elías la suma de US.$ 15,000.00 dólares americanos o su equivalente en moneda nacional a S/. 50,700.00 (cincuenta mil setecientos Con 00/100 soles), bajo apercibimiento de ordenarse el remate del bien inmueble dado en garantía hipotecaria.
2.4.- Habiéndose notificado al ejecutado con la resolución número dos vía edicto, y también en el inmueble hipotecado conforme se observa del cargo de notificación de la resolucion seis que obra a fojas 61 a 62, éste no ha cumplido con el mandato ejecutivo; por lo que, mediante resolución número siete se dispuso poner los autos a despacho para emitir el auto final.
Siendo la etapa procesal correspondiente, es momento de emitir el auto final.
III.- CONSIDERANDO:
PRIMERO: Establece el artículo 720° del Código Procesal Civil que: 1. Procede la ejecución de garantías reales, siempre que su constitución cumpla con las formalidades que la ley prescribe y la obligación garantizada se encuentre contenida en el mismo documento o en cualquier otro título ejecutivo. 2. El ejecutante anexará a su demanda el documento que contiene la garantía, y el estado de cuenta del saldo deudor. Por su parte, el artículo 721° de la misma norma procesal acotada preceptúa que: "Admitida la demanda, se notificará al ejecutado ordenando que se pague la deuda dentro del plazo de tres días, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garantía". SEGUNDO: De otro lado, tratándose el presente caso del cobro de la obligación contenida en la Escritura Pública de "contrato de mutuo con garantía hipotecaria" otorgada con fecha 25 de enero del 2016, se advierte que el mutuatario Richard Dante Espejo Marmolejo constituye hipoteca a favor del mutuante Antonio Chafloque Elías hasta por la suma de US.$ 20,000.00 dólares americanos sobre el inmueble constituido por la Casa Interior de Bajos Nº 2 ubicada en Jirón Mariscal Miller Nº 2383 en el distrito de Lince, provincia y departamento de Lima; inscrita en la Partida Nº 46338081 del Registro de Predios de Lima.
TERCERO: Asimismo, se ha cumplido con los requisitos establecidos en los artículos 720° y 721° del Código Procesal Civil, esto es, se cumplió con notificar al ejecutado con la admisión de la demanda vía edicto y también en el inmueble materia de la hipoteca del contenido de la demanda con anexos, resolucion dos, copia del escrito que solicita proceder al remate del bien dado en garantía donde se le ordenó que cumpla con pagar la deuda, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien dado en garantía, conforme se advierte del cargo de notificación de la resolución numero seis obrante a fojas 61 y 62; no obstante el ejecutado no ha contradicho el mandato de ejecución ni ha cumplido con pagar la obligación puesta a cobro; por lo que, siendo esto así, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 723° del Código Procesal Civil 1, corresponde ordenar el remate del bien dado en garantía hipotecaria. Por lo expuesto, IV.- RESUELVE: I) HACER EFECTIVO EL APERCIBIMIENTO decretado en la resolución número dos de fecha 21 de marzo de 2017; en consecuencia se ORDENA el REMATE DEL BIEN DADO EN GARANTÍA HIPOTECARIA, hasta que se cumpla con la cancelación total de la obligación. Con costas y costos. Notifíquese al ejecutado en el inmueble objeto de remate y en el último domicilio que aparece en el RENIEC.- NOTIFICANDOSE
1 Artículo 723°.- Transcurrido el plazo sin haberse pagado la obligación o declarada infundada la contradicción, el Juez, sin trámite previo, ordenará el remate de los bienes dados en garantía.
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