viernes, 17 de diciembre de 2021

BBVA Departamento Surquillo Tipo Duplex Sexto Piso Azotea Edificio

Se trata de un departamento tipo dúplex, ubicado en el sexto piso y azotea de un edificio multifamiliar, el cual se ubica en una zona residencial del distrito. el edificio construido con material noble, cuenta con 6 pisos, azotea y un semisótano. el inmueble se encuentra muy cerca de avenidas principales, colegios, parques en buen estado, entre otros. según la tasación anterior el departamento cuenta con la siguiente distribución interior: sexto piso: ingreso, sala- comedor, cocina, pasillo de distribución, baño 3/4, dormitorio 01 con closet, dormitorio 02 con closet, dormitorio principal con…
Se trata de un departamento tipo dúplex, ubicado en el sexto piso y azotea de un edificio multifamiliar, el cual se ubica en una zona residencial del distrito. el edificio construido con material noble, cuenta con 6 pisos, azotea y un semisótano. el inmueble se encuentra muy cerca de avenidas principales, colegios, parques en buen estado, entre otros. según la tasación anterior el departamento cuenta con la siguiente distribución interior: sexto piso: ingreso, sala- comedor, cocina, pasillo de distribución, baño 3/4, dormitorio 01 con closet, dormitorio 02 con closet, dormitorio principal con closet y baño 3/4, escalera. azotea: llegada de escalera, sala-estar, terraza y parrilas, baño 3/4, almacén, zona de servicio: lavandería, cuarto y baño de servicio. área techada: dpto n° 601 - sexto piso 110.74 m2, dpto n° 601 - azotea 66.43 m2 . área ocupada: dpto 601- sexto piso 110.74 m2, dpto n° 601 - azotea 110.74 m2 . vías principales del entorno: av. tomás marsano, av. aviación y av, villarán.
Tasación:S/. 901,270.92. Precio Base:S/. 600,847.28. Incremento entre ofertas:S/. 1,802.54. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:S/. 90,127.09. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SURQUILLO.
Partida Registral: 13090182 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Calle la Magnolia N° 287, Urb. los Sauces, Ii Etapa, Departamento N° 601, Sexto Piso y Azotea Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 16/12/2021 - 26/12/2021. Validación de Inscripción: 28/12/2021 - 30/12/2021. Presentación de Ofertas: 01/01/2022 - 02/01/2022 . Pago Saldo: 04/01/2022 - 06/01/2022. Validación del Saldo: 07/01/2022 - 11/01/2022.

Expediente: 01176-2019-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 11. Fecha Resolución: 06/05/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BBVA BANCO CONTINENTAL
Resolución Nro. Once.- Miraflores, seis de mayo de dos mil veintiuno.
AUTOS Y VISTOS; Dando cuenta al escrito N° 65312-2021 1 presentado con fecha 02/05/2021 por Mesa de Partes electrónica debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por letrado; con el certificado de cargas y gravámenes que se adjuntan, agréguese a los autos y estando a lo expuesto por la parte demandante téngase por cumplido mandato del juzgado establecido mediante resolución diez y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO; Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 2, copia literal del bien materia de ejecución 3, el arancel judicial 4, Valuaciones Comerciales actualizadas adjuntadas a la demanda 5, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el 1 Páginas 295 a 296. 2 Páginas 297 a 298. 3 Páginas 277 a 283. 4 Páginas 284. 5 Páginas 58 a 69. caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data de diciembre de 2018, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Departamento. Ubicación: Calle La Magnolia N° 287, Urb. Los Sauces, II Etapa, departamento N° 601, sexto piso y azotea distrito de Su rquillo, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida Electrónica N° 13090182 de los Registros de Predios de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento D00003 de la Partida N° 13090182 de los Registros de Predios de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Francisco Pedro Miguel Torres Chamorro a favor de BBVA BANCO CONTINENTAL hasta por la suma de US$ 112,106.64 dólares americanos, en garantía del préstamo por la suma de S/. 256,500.00 nuevos soles otorgado por el banco por el plazo de 20 años contados a partir del desembolso y las demás obligaciones que se señalan en el título que se archiva. Así consta en la Escritura Pública de fecha 21/11/2013 otorgado ante Notario de Lima Ricardo Fernandini Barreda. b.2 En el Asiento D00004 de la Partida N° 13090182 de los Registros de Predios de Lima, se ha inscrito una Anotación de embargo coactivo ordenado mediante Resolución Coactivo N° 023007733005 6 de 27/12/2018, expedida por la ejecutora coactiva de la Intendencia Lima SUNAT, Julia Verónica Ramos Ramírez, que resolvió trabar embargo en forma de inscripción, hasta por la suma de S/ 10,110.00 soles, sobre el inmueble inscrito en esta partida, de propiedad del obligado FRANCISCO PEDRO MIGUEL TORRES CHAMORRO, en el procedimiento de cobranza coactiva seguido por SUNAT. Expediente N° 0230064847464. c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Novecientos un mil doscientos setenta soles con noventa y dos céntimos (S/ 901,270.92). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de seiscientos mil ochocientos cuarenta y siete soles con veintiocho Céntimos (S/ 600,847.28). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de quinientos diez mil setecientos veinte soles con diecinueve Céntimos (S/ 510,720.19). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de cuatrocientos treinta y cuatro mil ciento doce soles con dieciséis Céntimos (S/ 434,112.16).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 6 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del 6 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por la especialista legal de actos externos.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29.
ASIMISMO advirtiéndose del Asiento D00004 de la Partida N° 13090182 de los Registros de Predios de Lima se ha inscrito un embargo coactivo a favor de SUNAT en cuyo caso a fin de evitar afectación de derechos; SE DISPONE: PÓNGASE EN CONOCIMIENTO de la SUNAT en los siguientes domicilios: a) Av. Garcilaso de la Vega 1472, Cercado de Lima y b) Casilla electrónica: 116012 con copia de la presente resolución y escrito para los fines pertinentes;
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 7 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Notificándose. 7 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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