domingo, 12 de diciembre de 2021

BCP Departamento La Victoria Inmueble Forma Parte Unidad Inmobiliaria

El inmueble forma parte como unidad inmobiliaria independizada, de un edificio de 3 pisos construido sobre un terreno urbano de forma rectangular, con un suelo de topografia plana. el inmueble cuenta con independizacion, bajo el regimen de propiedad exclusiva y propiedad comun Tasación :S/. 240,992.00. Precio Base :S/. 160,661.33. Incremento entre ofertas :S/. 481.98. Arancel :S/. 660.00. Oblaje :S/. 24,099.20. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: LA VICTORIA . Partida Registral: 43629247 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jiron Abtao N° 576, Departamento 1/2,…
El inmueble forma parte como unidad inmobiliaria independizada, de un edificio de 3 pisos construido sobre un terreno urbano de forma rectangular, con un suelo de topografia plana. el inmueble cuenta con independizacion, bajo el regimen de propiedad exclusiva y propiedad comun
Tasación:S/. 240,992.00. Precio Base:S/. 160,661.33. Incremento entre ofertas:S/. 481.98. Arancel:S/. 660.00. Oblaje:S/. 24,099.20. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LA VICTORIA.
Partida Registral: 43629247 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jiron Abtao N° 576, Departamento 1/2, Grupo de Vivienda del Tercer Piso Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 10/12/2021 - 19/12/2021. Validación de Inscripción: 20/12/2021 - 22/12/2021. Presentación de Ofertas: 23/12/2021 - 25/12/2021 . Pago Saldo: 28/12/2021 - 30/12/2021. Validación del Saldo: 04/01/2022 - 06/01/2022.
Expediente: 06323-2017-0-1817-JR-CO-08. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 8°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Lau Deza, Ana Patricia. Especialista: Velito Pachas, Lourdes. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 25 y 26. Fecha Resolución: 24/09/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CREDICORP CAPITAL SOCIEDAD TITULIZADORA SA EN REPRESENTACION DEL PATRIMONIO EN FIDEICOMISO D LEG N 861 TITULO XI CUSCO 2018 CESIONARIO DE BANCO DE CREDITO DEL PERU, BANCO DE CREDITO DEL PERU LITISCONSORTE DE SU SUCESOR CREDICORP CAPITAL SOCIEDAD TITULIZADORA SA,

Resolución Nro. VEINTITRES Miraflores, veinticuatro de setiembre del dos mil veintiuno
Dando cuenta conjuntamente los dos (02) escritos ingresados con el N° 145407-2021 1 y N° 149072-2021 2, presentados por el demandante CREDICORP CAPITAL SOCIEDAD TITULIZADORA S.A. EN REPRESENTACION DEL PATRIMONIO EN FIDEICOMISO – D. LEG. N° 861, TITULO XI CUSCO 2018, a través de la Mesa de Partes Electrónica del Sistema Informático del Poder Judicial, que se proceden a imprimir y agregar a los presentes actuados, ello de conformidad a lo dispuesto en la R.A. N° 000133- 2020-CE-PJ;
AL PRINCIPAL: Estando a que el recurrente solicita se haga efectivo el apercibimiento decretado en la Resolución N° 20 y se rechace la observación formulado por la demandada al informe pericial;
Sin embargo, mediante Resolución N° 22 se ha resuelto rechazar la observación formulada al informe pericial; por lo que siendo ello así: remítase a lo resuelto mediante Resolución N° 22. Notifíquese
1 De 30 folios. 2 De 06 folios. Y continuando con la secuela del proceso, respecto a la aprobación de la tasación del bien inmueble materia de ejecución, solicitado por el demandante en el primer otrosí, se emite la siguiente resolución:
Resolución Nro. VEINTICUATRO Miraflores, veinticuatro de setiembre del dos mil veintiuno
AUTOS Y VISTOS I ATENDIENDO:
PRIMERO: Que, el recurrente solicita que se apruebe el informe pericial de tasación del bien inmueble materia de ejecución presentado en autos;
SEGUNDO: Que, en el presente caso, mediante Resolución N° 18, se puso a conocimiento de las partes del proceso el informe pericial de la tasación actualizada del bien inmueble materia de ejecución, habiendo sido notificados debidamente conforme se aprecia de los avisos y cargos de entrega de cédulas de notificación que obra en autos;
TERCERO: Que, el primer párrafo del artículo 730° del Código Procesal Civil, establece que: "La tasación será puesta en conocimiento de los interesados por tres días, plazo en el que pueden formular observaciones; vencido el plazo, el Juez aprueba o desaprueba la tasación; si la desaprueba, ordenará se realice nuevamente, optando entre los mismos peritos u otros";
CUARTO: Que, a pesar de haber transcurrido el plazo señalado en el artículo 730° del Código Procesal Civil, las partes del proceso no han formulado válidamente observación alguna al informe pericial de tasación actualizada del bien inmueble dado en garantía, siendo pertinente aprobarla;
QUINTO: Que, sin perjuicio de lo expuesto, resulta necesario precisar que el citado informe ha tenido en cuenta el estado de conservación del bien inmueble, existiendo consenso en los peritos respecto a la valoración asignada; asimismo el informe pericial ha sido realizado conforme al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Ministerial Nº 172-20016-VIVIENDA y modificado por R.M. N° 424-2017-VIVIENDA; por lo que siendo ello así, lo solicitado por el recurrente debe ser atendido;
Por los fundamentos antes expuestos, se resuelve:
I. APRUEBESE LA .

Valor de tasacion

efectuada por los peritos tasadores sobre el bien inmueble materia de ejecución forzada, ubicado sito en: JIRON ABTAO NUMERO 576, DEPARTAMENTO 1/2 GRUPO DE VIVIENDA DEL TERCER PISO, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida N° 43629247 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; concluyendo los mismos que el valor comercial del bien inmueble materia de ejecución forzada, asciende a la suma de DOSCIENTOS CUARENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS (S/. 240,992.00), monto que servirá para calcular la base de la postura para la convocatoria a remate. Notifíquese
Y continuando con la secuela del proceso, respecto a la convocatoria de remate judicial, solicitado por el demandante en el segundo y tercer otrosí, se emite la siguiente resolución:
Resolución Nro. VEINTICINCO Miraflores, veinticuatro de setiembre del dos mil veintiuno
AUTOS Y VISTOS I ATENDIENDO:
PRIMERO: Teniendo en cuenta las nuevas implementaciones efectuadas al aplicativo del Sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, esto es, que la publicidad de la Segunda y Tercera convocatoria sea de manera automática, se deberá tener en cuenta las siguientes consideraciones a fin de proceder a la publicidad de la Primera Convocatoria del remate electrónico del bien inmueble materia de litis;
SEGUNDO: Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el demandante, y siendo el estado del proceso es el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° 3 de Ley 30229 y 3 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ; artículo 13° 4 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial;
TERCERO: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarará desierto;
CUARTO: Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la Segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación;
QUINTO: En caso de no presentarse ofertas en la Segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la Tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente;
SEXTO: Por último, en caso de no haber postores en la Tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1) CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de ejecución forzada siguiente:
1.1. DESCRIPCION: Inmueble sito en: JIRON ABTAO N° 576, DEPARTAMENTO 1/2, GRUPO DE VIVIENDA DEL TERCER PISO, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, con las aéreas y medidas perimétricas y características descritas en la Partida Electrónica 4 Articulo 13°. Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU. 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se revuelve en un plazo similar: N° 43629247 de la Oficina Registral Lima, Zona Registral Nro. IX - Sede Lima;
2) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la Primera convocatoria haya sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base;
3) CARGA Y .

Cargas y gravamenes


3.1.- Hipoteca: Constituida sobre el presente inmueble a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, hasta por la suma de S/. 152,238.39 nuevos soles en garantía de las obligaciones que se detallan en el instrumento público que se archiva. Así consta de la Escritura Pública del 28/02/2014 otorgada ante el Notario de Lima FRANCISCO BANDA GONZALEZ; inscrita en el Asiento D00003; el cual es materia de ejecución en el presente proceso;
3.2.- Modificación y Ampliación de Hipoteca: La hipoteca registrada en el Asiento D00002 de la presente partida, constituida a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, ha sido MODIFICADA por las partes y AMPLIADA hasta por la suma de S/. 294,784.22 nuevos soles, en garantía de las deudas y obligaciones asumidas descritas en la cláusula segunda del instrumento público que se archiva. Así consta de la Escritura Pública de fecha 30.09.2014 otorgada ante Notario Público de Lima Francisco Banda González; inscrita en el Asiento D00004;
3.3.- Modificación y Ampliación de Hipoteca: La hipoteca registrada en el Asiento D00002, ampliada en el asiento D00004 de la presente partida electrónica, a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, ha sido convertida a dólares americanos, siendo ampliada hasta por la nueva suma de US$ 105,689.09 dólares americanos, a fin de garantizar las deudas y obligaciones que se detallan en el título que se archiva. Así consta en la escritura pública de fecha 14/03/2016 otorgada ante Notario de Lima, Francisco Banda González; inscrita en el Asiento D00006;
4) .

Valor de tasacion


Tasación aprobada mediante Resolución N° 24 emitida en la fecha, que asciende a la suma de S/. 240,992.00 (DOSCIENTOS CUARENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS CON 00/100 SOLES);
5) PRECIO .

Base de remate


5.1. PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/. 160,661.33 (CIENTO SESENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UNO CON 33/100 SOLES);
5.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, esto es, la suma de S/. 136,562.13 (CIENTO TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS CON 13/100 SOLES);
5.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de S/. 116,077.81 (CIENTO DIECISEIS MIL SETENTA Y SIETE CON 81/100 SOLES);
6) OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
7) PUBLICACION: Proceda la especialista legal de la causa con efectuar la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial con la información relacionada al Remate Electrónico Judicial y demás actos pertinentes a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme así lo regula el artículo 15° 5 de la Ley 30229 y Directiva 5 Articulo 15°. Fases del remate electrónico judicial. El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatorio. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicidad en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733° del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y N° 001-2020-CE-PJ aprobada por R.A. N° 015-2020-CE-PJ una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución;
9) FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el bien inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU DE LIMA en forma oportuna, bajo responsabilidad. Notifíquese
pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16°. 8°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 06323-2017-0-1817-JR-CO-08 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : LAU DEZA, ANA PATRICIA ESPECIALISTA : VELITO PACHAS, LOURDES DEMANDANTE : PATRIMONIO EN FIDEICOMISO D LEG N 861 TITULO XI CUSCO 2018 CESIONARIO DE BANCO DE CREDITO DEL PERU,
Resolución Nro. VEINTISEIS Miraflores, tres de diciembre del dos mil veintiuno
Dando cuenta el escrito ingresado con el N° 183620-2021, presentado por el demandante PATRIMONIO EN FIDEICOMISO – D. LEG N° 861, TITULO XI CUSTO 2018, a través de la Mesa de Partes Electrónica del Sistema Informático del Poder Judicial y que se proceden a imprimir, ello de conformidad a lo dispuesto en la R.A. N° 000133-2020-CE-PJ;
AL PRINCIPAL Y PRIMER OTROSI: Estando a que el demandante solicita se declare consentida la Resolución N° 25 y se proceda a la publicación del edicto de remate y
ATENDIENDO:
PRIMERO: Que, por Resolución N° 25 de fecha 24/09/2021, se dispuso convocar a Remate Electrónico Judicial – REM@JU – a efectos de proceder al remate en Primera Convocatoria del bien inmueble materia de ejecución forzada, y automáticamente la Segunda y seguidamente el Tercer remate judicial de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarado desierto;
SEGUNDO: De la revisión de autos se verifica que se ha notificado válidamente a las partes del proceso con la Resolución N° 25, por ende, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 155° del Código Procesal Civil, las partes han tomado conocimiento del contenido de la Resolución N° 25, sin que hayan formulado oposición al remate electrónico judicial a realizarse través del Rem@JU, prevista en el último párrafo del artículo 12° de la ley 30229, motivos por los cuales se dispone :
1) Declarar CONSENTIDA la Resolución N° 25, que ordena el remate judicial por vía electrónica a través del aplicativo REM@JU del Portal Web del Poder Judicial;
2) PROCEDA la Especialista legal de la causa con efectuar la publicación en el Portal Web del Poder Judicial con la información relacionada al Remate Electrónico Judicial y demás actos pertinentes, conforme al artículo 15° de la Ley N° 30229, y Directiva N° 001-2020-CE-PJ aprobada por R.A. N° 015-2020-CE-PJ; y
3) Estando a que el bien inmueble a rematar se encuentra dentro del Distrito Judicial de Lima, la parte demandante deberá apersonarse al Area de Especialistas de Actos Externos a fin de programar la realización de diligencia de pegado de cartel, bajo su responsabilidad. Notifíquese
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