viernes, 10 de diciembre de 2021

En Remate Casa San Juan de Lurigancho Inmueble Urbano Dos Pisos

Inmueble urbano de dos pisos: con una escalera de acceso al segundo piso ubicado en el retiro delantero. primer piso: presenta dos ingresos y cuenta con los siguientes ambientes en la zona delantera: comedor popular, sala comedor, pasadizo, baño cocina, escalera interna acceso al 2piso y la zona posterior cuatro dormitorios. segundo piso: en la zona delantera, llegada de escalera delantera, sala, dos dormitorios, un baño, llegada de la escalera interna y en la zona posterior cuatro dormitorios.area techada primer piso 151.40 m 2 area techada segundo piso: 154.65 m 2 Tasación :$ 113,243.33. Precio…
Inmueble urbano de dos pisos: con una escalera de acceso al segundo piso ubicado en el retiro delantero. primer piso: presenta dos ingresos y cuenta con los siguientes ambientes en la zona delantera: comedor popular, sala comedor, pasadizo, baño cocina, escalera interna acceso al 2piso y la zona posterior cuatro dormitorios. segundo piso: en la zona delantera, llegada de escalera delantera, sala, dos dormitorios, un baño, llegada de la escalera interna y en la zona posterior cuatro dormitorios.area techada primer piso 151.40 m2 area techada segundo piso: 154.65 m2
Tasación:$ 113,243.33. Precio Base:$ 75,495.55. Incremento entre ofertas:$ 226.49. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 11,324.33. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: P02044848 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Pueblo Joven Canto Chico Mz. P, Lote 15, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 11/12/2021 - 20/12/2021. Validación de Inscripción: 21/12/2021 - 23/12/2021. Presentación de Ofertas: 25/12/2021 - 26/12/2021 . Pago Saldo: 28/12/2021 - 30/12/2021. Validación del Saldo: 04/01/2022 - 06/01/2022.
Expediente: 02557-2015-0-1817-JR-CO-05. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 5°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Limo Sanchez Julio Francisco. Especialista: Benites Clavijo Rosa Jeanina. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 24. Fecha Resolución: 20/08/2021. Tipo Cambio: S/. 4.077 a la Fecha 09/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : ARCE MUÑOZ, NOEMI ELENA
Resolución Nro. VEINTICUATRO Miraflores, veinte de agosto Dos mil veintiuno.-
AUTOS Y VISTOS: Al escrito número 111309- 2021, presentado por el ejecutante, estando a lo solicitado; y, ATENDIENDO: PRIMERO: Que, estando a la solicitud de convocatoria a remate y de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229 y su Reglamento D.S. N°003-2015-JUS y directiva vigente, corresponde precisar que la ejecución del remate judicial se efectuará a través del aplicativo REM@JU del Portal Web del Poder Judicial; SEGUNDO: De la revisión de los presente autos; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° de Ley 30229(1) y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley; TERCERO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 del reglamento de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
dispone en el artículo 15 de la Ley 30229, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico; CUARTO: En el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 del reglamento de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate; En ese sentido, y conforme al estado del proceso, y en aplicación de lo dispuesto por los Artículos 731º y 736º inciso uno del código acotado, este Juzgado: RESUELVE:
• CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los siguientes bienes inmuebles materia de ejecución forzada siguiente, conforme al siguiente detalle: 1. DESCRIPCION: Inmueble ubicado en: PUEBLO JOVEN CANTO CHICO MZ. P, LOTE 15, DISTRITO DE SAN JUNA DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYOS LINDEROS Y ÁREAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA N° P02044848 DE LA ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA OFICINA REGISTRA DE LIMA.
2.

Cargas y gravamenes


2.1. HIPOTECA: La propietaria constituye hipoteca sobre el inmueble inscrito en la presente partida, a favor de NOEMI ELENA ARCE MUÑOZ, soltera e identificada con D.N.I N° 07533155, hasta por la suma de S/ 70,000.00 nuevos soles, a fin de garantizar todas las obligaciones que se detallan en el instrumento público el mismo que da mérito a la presente inscripción, así consta en la escritura pública de fecha 03 de abril del 2012, otorgada por Notario de Lima Dra. Miryam Rosalva Acevedo Mendoza (kardex N° 17132). Asiento de presentación N° 2012-00313722 del 04/04/2012. Registrado en el Asiento 00003. 2.2. AMPLIACION DE HIPOTECA: La hipoteca registrada en el asiento 00003 de la presente partida electrónica a favor de NOEMI ELENA ARCE MUÑOZ, soltera e identificada con D.N.I N° 07533155, H ha sido ampliada hasta por la suma de S/ 140,000.00 nuevos soles, con la finalidad de garantizar las deudas y obligaciones que se señalan en el título que se archiva en la escritura pública del 18/10/2014, otorgada ante Notario de Lima Dra. Miryam R. Acevedo Mendoza. Asiento de presentación N° 2014-01058989 del 21/10/2014. Registrado en el Asiento 00004.
3.

Valor de tasacion

Tasación Comercial que obra en autos presentada por peritos, su fecha 02 de marzo del dos mil veinte, que asciende a la suma de US $. 113,243.33 (CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES CON 33/100 DÓLARES AMERICANOS).
4.PRECIO .

Base de remate

La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 55/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 75,495.55). 5.OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente;
6. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley 30229, luego de haber quedado firme la presente resolución;
7. FIJESE los carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del especialista legal de actos externos y en el inmueble a rematar en forma oportuna, bajo responsabilidad;
8. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, y de conformidad con la regulación vigente, CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario, con el siguientes parámetros:
9. PRECIO BASE:
a. PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la primera convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y UNO CON 22/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 64,171.22). b. PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la segunda convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO CON 54/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 54,545.54).
• De conformidad con el artículo 12 de Ley N° 30229 la presente resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer párrafo del indicado articulo; NOTIFÍQUESE la presente resolución a las partes procesales
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