domingo, 26 de diciembre de 2021

Inmueble en Remate Casa Huaral Edificacion Dos Pisos Destinada

Se trata de una edificación de dos pisos, destinada a vivienda.el bien inmueble tiene la siguiente distribución:l°piso: en el primer piso, se está considerando un área construida de 90.00 m2 yestá distribuida: cuenta con sala comedor, cocina baño, estudio y una escalera de acceso al segundo piso.2°piso: tiene un área construida de 90.00 m2 y está distribuida:teniendo en cuenta que se trata de una vivienda, se está considerando dormitoriosy servicio higiénico.
Tasación:$ 51,979.15. Precio Base:$ 34,652.77. Incremento entre ofertas:$ 103.96. Arancel:S/. 440.00. Oblaje:$ 5,197.92. Distrito Judicial: HUAURA. Departamento: LIMA. Provincia: HUARAL. Distrito: HUARAL.
Partida Registral: 60132522 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Manzana G, Lote 04-b, Urbanizacion Auxilios Mutuos, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 18/12/2021 - 29/12/2021. Validación de Inscripción: 30/12/2021 - 05/01/2022. Presentación de Ofertas: 06/01/2022 - 07/01/2022 . Pago Saldo: 10/01/2022 - 12/01/2022. Validación del Saldo: 13/01/2022 - 17/01/2022.
Expediente: 12181-2014-0-1817-JR-CO-13. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 13°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Rengifo Santander, Juan Pablo. Especialista: Quezada Escobedo Manuel Rodolfo. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 30. Fecha Resolución: 03/12/2019. Tipo Cambio: S/. 4.034 a la Fecha 16/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BURGA SILVA, OLGA EUFEMIA
Resolución Nro. Treinta.- Miraflores, tres de Diciembre Del dos mil diecinueve.-
Dado cuenta: Al Escrito N° 184416-2019: Al principal: Téngase por absuelto el trámite conferido en los términos que se señalan; y ATENDIENDO: PRIMERO: Que, la ejecutada Juana Sánchez Vega formula Nulidad de todo lo actuado, fundando en que la suscritas se encuentra en posesión del inmueble, y sin embargo todas las notificaciones llegadas al inmueble están entregadas bajo puerta, es decir, que nunca se le ha notificado nada sobre el presente proceso; SEGUNDO: El artículo 171º del Código Procesal Civil precisa, que la nulidad se sanciona sólo por causa establecida en la ley. Sin embargo, puede declararse cuando el acto procesal careciera de los requisitos indispensables para la obtención de su finalidad. Respecto a las nulidades cabe indicar que se entiende por nulidad procesal aquel estado de anormalidad del acto procesal, originado en la carencia de alguno de los elementos constitutivos o en vicios existentes sobre ellos, que potencialmente lo coloca en situación de ser declarado judicialmente invalido. TERCERO: Asimismo, resulta un requisito básico para la declaración de la nulidad, la existencia de un perjuicio al interesado con el acto procesal viciado, tal como lo preceptúa el artículo 174º del Código Adjetivo. Para evaluar la procedencia de una nulidad se tiene que tomar en cuenta si se afectan los derechos de la parte contraria que, podría quedar en estado de indefensión, la intensidad de la afectación en el ámbito de sus derechos, importancia objetiva del caso; los perjuicios que se podrían generar al recurrente; CUARTO: La observancia y respeto del derecho de defensa es consustancial a la idea de un debido proceso, propio de una democracia constitucional que tiene en el respeto de la dignidad humana al primero de sus valores. Por su propia naturaleza, el derecho de defensa es un derecho que atraviesa transversalmente a todo el proceso judicial, cualquiera sea su materia; QUINTO: Que, la posibilidad de su ejercicio presupone, en lo que aquí interesa, que quienes participan en un proceso judicial para la determinación de sus derechos y obligaciones jurídicas tengan conocimiento, previo y oportuno, de los diferentes actos procesales que los pudieran afectar, a fin de que tengan la oportunidad de ejercer, según la etapa procesal de que se trate, los derechos procesales que correspondan. SEXTO: Por ello, el artículo 155 del Código Procesal Civil dispone, en su segundo párrafo, que "Las resoluciones judiciales sólo producen efectos en virtud de notificación hecha con arreglo a lo dispuesto en este Código (..)"; de modo que la falta de notificación es considerada como un vicio que trae aparejada la nulidad de los actos procesales, salvo que haya operado la aquiescencia. SETIMO: El acto de notificación tiene por objeto poner en conocimiento de los interesados el contenido de las resoluciones judiciales. El Juez, en decisión motivada puede ordenar que se notifique a persona ajena al proceso; si la notificación se hace por cédula, el, funcionario o empleado encargado de practicarla entrega al interesado copia de la cédula, haciendo constar, con su firma, el día y hora del acto; OCTAVO: Que, si el notificador no encontrara a la persona a quien va a notificar la resolución que admite la demanda, le dejará aviso para que espere el día indicado en éste con el objeto de notificarlo. Si tampoco se le hallara en la nueva fecha, se entregará la cédula a la persona capaz que se encuentre en la casa, departamento u oficina, o al encargado del edificio, procediendo en la forma dispuesta en el artículo 160°. Si no pudiera entregarla, la adherirá en la puerta de acceso correspondiente a los lugares citados o la dejará debajo de la puerta, según el caso; NOVENO: Que, de la revisión de las cédulas de notificaciones efectuadas a la ejecutada Juan Sánchez Vega se verifica que éstas se han efectuado con arreglo a ley y en segunda visita, constando los avisos de que volverá en una segunda fecha; siendo así se ha cumplido con lo señalado precedentemente, máxime que los Peritos se han constituido al indicado domicilio a efectuar un dictamen pericial del inmueble; por cuyas razones y de conformidad con el inciso 2° del artículo 175° y artículo 128° del Código Procesal Civil: Se declara INFUNDADA la Nulidad deducida por la ejecutada Juana Sánchez Vega.-
Al primer otrosí: Con los aranceles judiciales que obran en autos, Copia Literal completa y actualizada que se adjuntan y estando a lo solicitado por la ejecutante:
CONSIDERANDO:
PRIMERO: Que, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte de la ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
SEGUNDO: Estando al estado del proceso – etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley.
TERCERO: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el Remate en Primera Convocatoria se declara Desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una Segunda Convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de Remate Electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la Segunda Convocatoria, se procede a una Tercera Convocatoria, reduciendo el quince por ciento 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de Remate Electrónico.
QUINTO: Finalmente, si en la Tercera Convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del Remate Electrónico Judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
2. En caso de declararse Desierto la Convocatoria en Primer Remate Judicial Electrónico, Convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en la MANZANA G, LOTE 04- B, URBANIZACION AUXILIOS MUTUOS, DISTRITO DE HUARAL, PROVINCIA DE HUARAL Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 60132522 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

 En el Asiento D00001 de la Partida N° 60132522 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de OLGA EUFEMIA BURGA SILVA hasta por la suma de US$ 40,000.00 dólares americanos, en garantía de las obligaciones asumidas.  En el Asiento D00002 de la Partida 60132522 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, se ha inscrito un Embargo ordenado por el 2do. Juzgado Civil de Huaral, por la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Ica SA, Exp. N° 01668-.2013-89-1302-JR-C-02., hasta por la suma de S/. 46,825.87.-
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de US$ 51,979.15 (CINCUENTIUN MIL NOVECIENTOS SETENTINUEVE CON 15/100 DÓLARES AMERICANOS)
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 34,652.77 (Treinticuatro mil Seiscientos cincuentidós con 77/100 dólares americanos) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 29,454.86 (Veintinueve mil Cuatrocientos cincuenticuatro con 86/100 dólares americanos) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 25,036.64 (Veinticinco mil Treintiséis con 64/100 dólares americanos)
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
e) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles 3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Huaura. Notifíquese.-
Al segundo otrosí: Advirtiéndose que el Perito en mención a la fecha no ha aceptado y juramentado el cargo: Pídase oportunamente.-
d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.