domingo, 26 de diciembre de 2021

Remaju Casa Villa Maria del Triunfo Acuerdo Inspeccion Ocular Terreno

De acuerdo a la inspección ocular, el terreno del inmueble materia de litis es piano y de forma irregular, sobre el cual se ha edificado 2 bloques, que tienen la siguiente distribución: a) bloque de 4 pisos y azotea 1er piso: sala comedor, cocina, deposito, dos dormitorios, pasadizo, estudio, baño v*, retiro frontal, patio, terraza y patio interior. 2do al 4to piso: llegada de escalera, hall, 04 dormitorios con closet y baño,azotea: escalera de ingreso, lavanderia. baño, 02 dormitorios. b) bloque de un 1 piso, se compone de 2 ambientes. Tasación :$ 229,473.50. Precio Base :$ 110,529.73. Increme…
De acuerdo a la inspección ocular, el terreno del inmueble materia de litis es piano y de forma irregular, sobre el cual se ha edificado 2 bloques, que tienen la siguiente distribución: a) bloque de 4 pisos y azotea 1er piso: sala comedor, cocina, deposito, dos dormitorios, pasadizo, estudio, baño v*, retiro frontal, patio, terraza y patio interior. 2do al 4to piso: llegada de escalera, hall, 04 dormitorios con closet y baño,azotea: escalera de ingreso, lavanderia. baño, 02 dormitorios. b) bloque de un 1 piso, se compone de 2 ambientes.
Tasación:$ 229,473.50. Precio Base:$ 110,529.73. Incremento entre ofertas:$ 331.59. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 22,947.35. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: VILLA MARIA DEL TRIUNFO.
Partida Registral: P03283238 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Pueblo Joven San Francisco de la Tablada de Lurin, Mz. 3k – Sublote 15, Sector Primero, Distrito de Villa María del Triunfo, Provincia Ydepartamento de Lima Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 17/12/2021 - 28/12/2021. Validación de Inscripción: 29/12/2021 - 04/01/2022. Presentación de Ofertas: 05/01/2022 - 06/01/2022 . Pago Saldo: 07/01/2022 - 11/01/2022. Validación del Saldo: 12/01/2022 - 14/01/2022.
Expediente: 09857-2017-0-1817-JR-CO-06. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 6°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Medina Sandoval, Virginia Maria. Especialista: Velasquez Matos, Jose Ricardo. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 31. Fecha Resolución: 24/08/2020. Tipo Cambio: S/. 4.001 a la Fecha 17/11/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : TUEROS BERNAOLA, JOSE GABRIEL GONZALEZ MEDINA, MONICA MAGALY
RESOLUCIÓN Nº TREINTA Y UNO Lima, veinticuatro de agosto del dos mil veinte.-
DANDO CUENTA a los dos escritos que antecede de fecha 17.08.2020 presentados por el demandante José Gabriel Tueros Bernaola y otra. Al Principal: Estando a lo expuesto y con los anexos adjuntados, téngase por absuelto el mandato señalado en la resolución Nº 30 y, CONSIDERANDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniéndose presente el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229,el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]". SEGUNDO: De conformidad con el artículo 12° de la Ley N° 30229, corresponde ordenar el remate judicial electrónico siempre que se cumpla con el arancel correspondiente y que en la circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. La resolución que dispone dicho remate electrónico es inimpugnable sin perjuicio del pedido de corrección de error material, que debe ser formulado dentro del plazo de ley. TERCERO: Respecto a la valorización del inmueble sub litis, se observa que por resolución Nº 27 de fecha 03 de marzo del 2020 se aprobó el informe pericial de tasación, por lo que dicha valorización se tomará como referencia para efectos de la presente convocatoria. Asimismo, dado que en esta sede judicial se ha implementado el sistema de remates electrónico de los inmuebles ubicados a nivel nacional que son materia de ejecución en la judicatura comercial de Lima; en consecuencia corresponde ordenar el remate judicial electrónico.
CUARTO: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza por un periodo de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229;
QUINTO: Para tal efecto, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley 30229, a partir del tercer día, sin que las partes hayan presentado oposición a la misma, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13 del decreto Supremo N° 003- 2015-JUS, Reglamento de la ley N° 30229. El sistema REM@JU generará automáticamente el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, según el caso, comprendiendo las fases de publicidad, inscripción, desarrollo y adjudicación.
SEXTO: El postor ganador deberá registrar el pago del saldo del precio dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la ley 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación. Por tales fundamentos y normas glosadas,
SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO - REM@JU del bien inmueble sub litis, constituido:
• Tipo de Inmueble: Casa. • Ubicación: Pueblo Joven San Francisco de la Tablada de Lurin, Mz. 3K – Sub Lote 15, Sector Primero, distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima. • Ficha Registral: Partida Registral N° P03283238 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
2.

Cargas y gravamenes


- HIPOTECA registrada en el Asiento 0016 y rectificada en el Asiento 0017, de la Partida Registral Nº P03283238 del Registro de Predios de Lima; a favor de José Gabriel Tueros Bernaola y otra, hasta por la suma de US$ 100,000.00 Dólares Americanos; la misma que es materia de ejecución del presente proceso.
3. VALOR DE LA .

Valor de tasacion

DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES Y 50/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 229,473.50).
4. PRECIO .

Base de remate


- PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS Y 33/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 152,982.33).
- PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%, ascendiendo a la suma de CIENTO TREINTA MIL TREINTA Y CUATRO Y 98/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 130,034.98).
- PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación, reducida en un 15%; dicho monto será reducido adicionalmente en un 15%, ascendiendo la suma de CIENTO DIEZ MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE Y 74/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 110,529.74). 5. OBLAJE: Se realizará en efectivo o mediante presentación de cheque de gerencia, por el monto correspondiente al diez por ciento (10%) del valor de la tasación.
6. PUBLICACION: Procédase el secretario de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias.
7. CUMPLA la Especialista Legal de Actos Externos y/o Responsable del Rem@ju de la sede correspondiente con en efectuar el pegado de aviso de remate en la vitrina del juzgado e inmueble sub litis.
A los Otrosíes: Téngase presente. Notifíquese.-
Comentarios