jueves, 30 de diciembre de 2021

Remaju Terrenos Aplao Bien Inmueble Urbanizacion Interes Social

Bien inmueble ubicado en la urbanización de interés social cochate mz. a, lote 11 del distrito de aplao, provincia de castilla y departamento de arequipa e inscrito en la partida registral p06203415 del registro de la propiedad inmueble de los registros públicos de la zona registral nro. xii – sede arequipa.
Tasación:S/. 36,781.42. Precio Base:S/. 24,520.95. Incremento entre ofertas:S/. 73.56. Arancel:S/. 220.00. Oblaje:S/. 3,678.14. Distrito Judicial: AREQUIPA. Departamento: AREQUIPA. Provincia: CASTILLA. Distrito: APLAO.
Partida Registral: P06203415 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Urbanización de Interés Social Cochatemz. A, Lote 11 del Distrito de Aplao, Provincia de Castilla y Departamento de Arequipa Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 29/12/2021 - 09/01/2022. Validación de Inscripción: 10/01/2022 - 12/01/2022. Presentación de Ofertas: 13/01/2022 - 14/01/2022 . Pago Saldo: 17/01/2022 - 19/01/2022. Validación del Saldo: 20/01/2022 - 24/01/2022.
Expediente: 00014-2016-0-0404-jp-ci-01. Distrito Judicial: Arequipa. Órgano Jurisdisccional: Juzgado de Paz Letrado de Aplao. Instancia: Juzgado de Paz Letrado. Juez: Pickmann Adriazola Maria Luisa. Especialista: Yucra Hallasi Wilbert Cesar. Materia: Obligacion de Dar Suma de Dinero. Resolución: 030. Fecha Resolución: 22/11/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : FONDO DE DESARROLLO REGIONAL FONDESURCO
Resolución Nro.030
Aplao, veintidós de Noviembre Del dos mil veintiuno.- VISTOS, el pedido del demandante de subrogar a la martillero Orlando Florencio Roca Cuzcano, Y CONSIDERANDO: PRIMERO.- Que, a solicitud de la demandante por resolución 015 se convocó a primer remate del inmueble inscrito en la partida registral P06203415 de la zona registral número XII Arequipa, habiéndose designado al Martillero Público Orlando Florencio Roca Cuzcano para que realice tal diligencia, y siendo el caso que se le requirió a dicho órgano judicial a efecto señale fecha y hora para que convoque al remate mediante resolución 029, quien fue debidamente notificado conforme puede apreciarse de autos; SEGUNDO.- Sin embargo, pese al tiempo transcurrido, el Martillero designado no han cumplido con lo ordenado por resolución 029, por lo que la demandante viene en solicitar se subrogue y designe nuevo martillero; TERCERO.- Como es sabido, a la fecha se ha implementado el aplicativo REMAJU, a efecto de materializar los remates judiciales, siendo ello así, corresponde adecuar el procedimiento a los lineamientos establecidos, no siendo procedente entonces subrogar y designar nuevo martillero; CUARTO: Que, el Artículo 731° del Código Procesal Civil establece que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. En los demás casos, el remate público es realizado por martillero público hábil.". QUINTO: Que, habiendo quedado consentido el auto de aprobación de tasación del bien inmueble embargado conforme se advierte de autos, corresponde convocarse al Remate Electrónico Judicial (REM@JU) del bien inmueble embargado, conforme a lo dispuesto por el artículo 731° del Código Procesal Civil y en aplicación de la Directiva N° 001-2020-CE-PJ "Normas para la realización del Remate Electrónico Judicial" y el Procedimiento "Ejecución del Remate Electrónico Judicial" (REM@JU) R.A. N° 015-2020-CE-PJ. SEXTO: Ahora bien, es pertinente aclarar a las partes que conforme a estos lineamientos, el órgano jurisdiccional dispondrá el Remate Electrónico Judicial emitiendo una única resolución judicial, la cual dará cobertura automática a la segunda y – de ser el caso- a la tercera convocatoria. Así también las partes podrán formular oposición a aquella conforme a los artículos 12° de la Ley N° 30229 1 y 14° del Reglamento; y luego de haber transcurrido 3 1 Ley que adecúa el Uso de las Tecnologías de Información y Comunicaciones en el Sistema de Remates Judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones
días hábiles se realizara el registro del remate en el sistema REM@JU. CUARTO: Cabe añadir que para el desarrollo del Remate Electrónico Judicial, el sistema REM@JU se encontrará habilitado para la colocación o presentación de oferta por veinticuatro (24) horas conforme a ley, iniciando a las doce (12) horas del día indicado como inicio en el cronograma del Remate Electrónico Judicial y culminando a las doce (12) horas del día siguiente. QUINTO: Si el remate Electrónico Judicial es declarado desierto la programación de la segunda convocatoria; y de ser el caso, la tercera convocatoria será generada automáticamente en el sistema REM@JU, teniendo en consideración lo establecido en el artículo 742° del C.P.C., no siendo necesaria emitir nueva resolución judicial, salvo que se hubiera producido la suspensión o anulación del remate convocado, en cuyo caso la reprogramación del remate será por orden del juzgado. Por lo que en tenor a lo expuesto, SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble: 2. DESCRIPCIÓN: Bien inmueble ubicado en la Urbanización de Interés Social Cochate Mz. A, lote 11 del distrito de Aplao, provincia de Castilla y departamento de Arequipa e inscrito en la partida registral P06203415 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de la Zona Registral Nro. XII – Sede Arequipa. 3. CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. 4.

Cargas y gravamenes

 Asiento D00004: INSCRIPCION DE HIPOTECA: Mediante escritura pública N° 642, la propietaria Gloria Rojas Jara ha constituido a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito del Sur, hasta por la suma de S/. 58,800.00 soles, con fecha de inscripción 04 de diciembre del 2012.  Asiento D00005: INSCRIPCION DE EMBARGO: El Juez del Juzgado de Paz Letrado de Castilla- Aplao, Edson Carlos Cuentas Celis, ha resuelto conceder medida cautelar de embargo en forma de inscripción a favor de Fondo de Desarrollo Regional - FONDESURCO, sobre los derechos de propiedad perteneciente a Gloria Rojas Jara, hasta por la suma de S/. 7,000.00 soles. Resolución Judicial Nro. 01 expedida en el cuaderno cautelar del Expediente Judicial Nro. 0014-2016-19-0404-JP-CI-01 sobre Obligación de Dar Suma de Dinero, con fecha de inscripción 06 de abril del 2016.  Asiento D00006: INSCRIPCION DE EMBARGO: El Juez del Juzgado de Paz Letrado de Castilla- Aplao, Deyvi Cueva Cucho, ha resuelto conceder medida cautelar de embargo en forma de inscripción a favor de Caja Rural de Ahorro y Crédito Los Andes S.A., sobre los derechos de propiedad perteneciente a Gloria Rojas Jara, hasta por la suma de S/. 15,000.00 soles. Resoluciones Judiciales Nro. 02 y 04, expedidas en el cuaderno cautelar del Expediente Judicial Nro. 00139-2016-04-0404-JP-CI-01 sobre Obligación de Dar Suma de Dinero, con fecha de inscripción 07 de setiembre del 2017.  Asiento D00007: MODIFICACION DE HIPOTECA: Mediante escritura pública N° 9574, se procedió a modificar al acreedor de la hipoteca inscrita en el asiento 00004, por la cesión de crédito hipotecario efectuada por Cooperativa de Ahorro y Crédito del Perú Ltda. (Prestaperu),a favor de Fondo Mivivienda S.A., con fecha de inscripción 01 de abril del 2021. judiciales, y que modifica la ley orgánica del Poder Judicial, el Código Procesal Civil, el Código Procesal Constitucional y la Ley Procesal del Trabajo.
5. VALOR DE LA .

Valor de tasacion

Tasación comercial que obra en autos asciende a la suma de S/36,781.42 Soles (TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UNO CON 42/100 soles). BASE DE LA SUBASTA: Correspondiente a las dos terceras partes de la Tasación Comercial, monto que asciende a la suma de S/ 24,520.95 (Veinticuatro Mil Quinientos Veinte con 95/100 soles); Debiendo el postor cumplir lo siguiente: a) oblar el 10 % de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo 17°3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) pagar el arancel judicial correspondiente. 2
6. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15°5 de la Ley N° 30229. 7. FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble objeto del remate, debiendo la parte interesada, tomar las previsiones del caso a efecto se materialice tal acto.- 2 Artículo 17.- Pago de oblaje 17.1 El pago del oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien. 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago del oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y del oblaje, correspondientes.