domingo, 26 de diciembre de 2021

Remate Banco Casa Los Olivos Inmueble Unidad Inmobiliaria N 02 -

Inmueble: unidad inmobiliaria n° 02 - primer piso.
Tasación:$ 27,040.31. Precio Base:$ 18,026.87. Incremento entre ofertas:$ 54.08. Arancel:S/. 440.00. Oblaje:$ 2,704.03. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LOS OLIVOS.
Partida Registral: 11871413 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jr. Ignacio Torote Constituido Por el Lote N° 07 de la Manzana. J, con Frente a la Calle 4, Urbanización el Trébol - Primera Etapa. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 23/12/2021 - 05/01/2022. Validación de Inscripción: 06/01/2022 - 10/01/2022. Presentación de Ofertas: 11/01/2022 - 12/01/2022 . Pago Saldo: 13/01/2022 - 17/01/2022. Validación del Saldo: 18/01/2022 - 20/01/2022.
Expediente: 09369-2016-0-1817-JR-CO-01. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 1°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Alfaro Lanchipa, Rosario. Especialista: Sanchez Huallanca, Heddy Nancy. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Catorce . Fecha Resolución: 18/01/2021. Tipo Cambio: S/. 4.05 a la Fecha 21/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO FINANCIERO DEL PERU,
Resolución Nro. CATORCE Miraflores, dieciocho de enero de dos mil veintiuno.-

Dando cuenta del escrito número 131518-2020; al principal: estando a lo expuesto por el recurrente con los documentos que se adjuntan; AUTOS Y VISTOS Y ATENIENDO:
PRIMERO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado.
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCIÓN: inmueble: Unidad Inmobiliaria N° 02 - Primer piso. Ubicación: Jr. Ignacio Torote Constituido por el Lote N° 07 de la Manzana. J, con frente a la calle 4, Urbanización El Trébol - Primera Etapa. Distrito: Los Olivos, Provincia: Lima, Departamento: Lima. La inscripción corre inscrita en la Partida N° 11871413 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. ÁREA OCUPADA: 45.79 m motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
AREA TECHADA: 43.54 m^ LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Frente : Entrando con 2.95 mi que colinda con el Jirón Ignacio Torote. Derecha: Con 15.37 mi que colinda con el lote N° 8 Izquierda: Con una línea quebrada de tres tramos que miden a partir del frente, primer tramo con 14.62 mi, a la izquierda con 0.60 mi, de frente con 0.75 mi, los cuales colindan con la Unidad Inmobiliaria N° 1 y la zona común N° 1. Fondo Con 3.55 mi que colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 1. b) .

Cargas y gravamenes

- En el Asiento D00005 de la Partida N° 11871413 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima: HIPOTECA constituida a favor del Banco Financiero del Perú, (actualmente Banco Pichincha) hasta por la suma de US$. 30,983.13 Dólares Americanos, a fin de garantizar las deudas y obligaciones que se describen en el título que se archiva, consta en la Escritura Pública de fecha 15/04/2010 otorgada ante Notario de Lima, Dr. LUIS DANNON BRENDER, inscrito el 21 de mayo del 2010. - En el asiento D00006 de la Partida N° 11871413 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. EMBARGO expedida por el Octavo Juzgado de Paz Letrado de Lima, se dispone trabar embargo en forma de inscripción sobre el inmueble inscrito en la partida de propiedad del demandado DAVID NAVARRO MAURICIO hasta por la suma de S/ 17,5000.00 e los seguidos por Financiera TFC S.A.
c) .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de US$ 27,040.31 (VEINTISIETE MIL CUARENTA Y 31/100 DÓLARES AMERICANOS)
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 18,026.87 (DIECIOCHO MIL VEINTISÉIS Y 87/100 DÓLARES AMERICANOS) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 15,322.84 (QUINCE MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS Y 84/100 DÓLARES AMERICANOS) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 13,024.42 (TRECE MIL VEINTICUATRO Y 42/100 DÓLARES AMERICANOS)
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
e) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15°5 de la Ley N° 30229; consentida o ejecutoriada la presente resolución; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis.
3. Al primer otrosí: Téngase presente y NOTIFÍQUESE a Financiera TFC S.A.C. con la presente resolución en el domicilio que se indica en el escrito que antecede; al segundo otrosí: téngase presente en su oportunidad; al tercer y cuarto otrosíes: téngase presente.-
3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente-