martes, 21 de diciembre de 2021

Remate Banco Terrenos Vista Alegre Terreno Rustico Forma Geometrica

Se trata de un terreno rustico de forma geometrica regular, con una topografiaplana con ciertos desniveles; con un area de terreno de 144.2578 hectareas; y con tres construcciones en material noble con un area construida de 72.00 m 2 . Tasación :$ 2,833,005.20. Precio Base :$ 1,888,670.13. Incremento entre ofertas :$ 5,666.01. Arancel :S/. 880.00. Oblaje :$ 283,300.52. Distrito Judicial: ICA . Departamento: ICA . Provincia: NAZCA . Distrito: VISTA ALEGRE . Partida Registral: 11014467 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Inmueble Rústico Denominado San José I, Ubicado En el Sector Chauchilla, Unidad Catas…
Se trata de un terreno rustico de forma geometrica regular, con una topografiaplana con ciertos desniveles; con un area de terreno de 144.2578 hectareas; y con tres construcciones en material noble con un area construida de 72.00 m2 .
Tasación:$ 2,833,005.20. Precio Base:$ 1,888,670.13. Incremento entre ofertas:$ 5,666.01. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 283,300.52. Distrito Judicial: ICA. Departamento: ICA. Provincia: NAZCA. Distrito: VISTA ALEGRE.
Partida Registral: 11014467 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Inmueble Rústico Denominado San José I, Ubicado En el Sector Chauchilla, Unidad Catastral 61239. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 14/12/2021 - 23/12/2021. Validación de Inscripción: 28/12/2021 - 30/12/2021. Presentación de Ofertas: 01/01/2022 - 02/01/2022 . Pago Saldo: 04/01/2022 - 06/01/2022. Validación del Saldo: 07/01/2022 - 11/01/2022.
Expediente: 04881-2012-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cruz Ruiz, Hugo Edgar. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Ciento Trece. Fecha Resolución: 11/11/2021. Tipo Cambio: S/. 4.065 a la Fecha 10/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CONSULTORIA EMPRESARIAL Y PROYECTOS DE INVERSION S.A.C. - CONEMPI S.A.C., RECAUDO COBRANZAS Y RECUPERACIONES SAC SUCESOR PROCESAL DEL BANCO FINANCIERO,

Resolución Nro. CIENTO TRECE Miraflores, once de noviembre de dos mil veintiuno.-
AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta del escrito signado con el número 180386- 2021 ingresado a través de la Mesa de Partes Electrónica del Poder Judicial; Al Principal y Otrosí: Con lo expuesto y con la Constancia de Pago de Tasas por Derecho de Notificación, Constancia de Pago de Tasas por Solicitud de Remate Judicial, Certificado de Cargas y Gravámenes y Certificado Literal correspondientes al bien inmueble materia de ejecución, que se adjuntan escaneados, agréguese a los autos y téngase presente; por cuyo efecto y estando a la convocatoria a remate que se solicita y; ATENDIENDO: Primero.- Estando al Certificado de Cargas y Gravámenes y Certificado Literal del bien materia de ejecución, Arancel Judicial por Solicitud de Remate Judicial y Tasación Actualizada aprobada por resolución número ciento once, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", se concluye que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo.- En atención a lo anterior, debe precisarse, que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero.- Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto.- De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto.- El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de n o haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Ubicación: Inmueble Rústico denominado San José I, ubicado en el Sector Chauchilla, Distrito de Vista Alegre, Provincia de Nazca, Departamento de Ica, Unidad Catastral 61239. Tipo de inmueble: Terreno rústico. Inscripción Registral: Partida Electrónica N° 11014467 del Registro de Propiedad Inmueble de Nazca. b) .

Cargas y gravamenes

b.1. HIPOTECA: inscrita en el Asiento D00005 de la Partida Electrónica N° 11014467 del Registro de Propiedad Inmueble de Nazca. Constituida por su propietario Agromín Nazca S.A.C en calidad de garante del cliente Grupo RR Agroindustrias S.A.C., a favor del BANCO FINANCIERO DEL PERU, hasta por el monto de US$ 2´954,594.00 Dólares Americanos, a efectos de garantizar todas las deudas y obligaciones de el cliente, directas o indirectas (fianzas y/o avales a favor de el banco), existentes y futuras, en moneda nacional o extranjera, inclusive por concepto de intereses compensatorios y/o moratorios, comisiones tributos, seguros y gastos, y de conformidad con lo establecido por las normas del Código Civil, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros y demás aplicables. Consta así de la Escritura Pública N° 15,609 del 13/09/2011, extendida por Notario de Lima, Luis Dannon Brender (Título N° 5749 del 19/09/2011). b.2. MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACION DE DEMANDA: Inscrita en el Asiento N° D00007 de la Partida Electrónica N° 11014467 del Registro de Propiedad Inmueble de Nazca. Por Resolución Judicial N° 01 de fecha 30.10.2012, expedida por la Juez del 4° Juzgado Civi l Subespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, Dra. Ana Marilú Prado Castañeda, asistida por el secretario judicial Abog. Hugo Cruz Ruíz, aclarada e integrada por Resoluciones Judiciales N° 03 de fecha 13.0 3.2013 y N° 04 de fecha 11.08.2014; se ha resuelto conceder la medida cautelar dentro del proceso de Anotación de Demanda, respecto del procedimiento principal de Ejecución de Garantías, en los seguidos por el Banco Financiero del Perú contra Agromin Nazca S.A.C. Consta por Copias Certificadas expedidas con fecha 09.01.2015, remitidas mediante Oficios N° 04881-2 012-71-1817-JR-CO- 04 de fecha 17.09.2014 y N° 04881-2012-71-1817-JR-CO- 04 de fecha 09.01.2015; suscrita por la Juez del 4° Juzgado Civil Su bespecialidad Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima, Dra. Ana Marilú Prado Castañeda. b.3. CAMBIO DE DENOMINACION (ACREEDOR HIPOTECARIO): Inscrita en el Asiento Nº D00010 de la Partida Electrónica N° 11014467 del Registro de Propiedad Inmueble de Nazca. Se actualiza la denominación del acreedor de la hipoteca inscrita en el asiento 5-D de la presente partida a: BANCO PICHINCHA, con motivo de la modificación de la denominación de la empresa financiera antes denominado BANCO FINANCIERO DEL PERU, conforme consta del asiento B00034 de la partida N° 11005106 de l Registro de Personas Jurídicas de Lima (Título N° 2479590 del 05/11/2018). b.4. CESIÓN DE HIPOTECA: Inscrita en el Asiento N° D000011 de la Partida Electrónica N° 11014467 del Registro de Propiedad Inmueble de Nazca. El BANCO PICHINCHA CEDE a favor de RECAUDO, COBRANZA Y RECUPERACIONES S.A.C. inscrita en la partida N° 11939733 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, la garantía hipotecaria que corre inscrita en el asiento D0005 de la presente partida, así consta de la Escritura Pública N° 4057 de fecha 30/10/2018 otorgada ante Notario Público de Lima Dr. Luis Dannon Brender (Título N° 2479590 del 05/11/2018). c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL CINCO DÓLARES AMERICANOS CON VEINTE CENTAVOS (US$ 2'833,005.20). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Un Millón Ochocientos Ochenta y Ocho Mil Seiscientos Setenta Dólares Americanos con Trece Centavos (US$ 1'888,670.13). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Un Millón Seiscientos Cinco Mil Trescientos Sesenta y Nueve Dólares Americanos con Sesenta y Un Centavos (US$1'605,369.61). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Un Millón Trescientos Sesenta y Cuatro Mil Quinientos Sesenta y Cuatro Dólares Americanos con Diecisiete Centavos (US$1'364,564.17). e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda. f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de l a Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia donde se encuentra ubicado el inmueble. g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez 1 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. II) NOTIFIQUESE.-
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