domingo, 12 de diciembre de 2021

Remate Casa Lima Inmueble Dos Pisos Azotea U Condominio Oasis

Se trata de un inmueble de dos pisos y azotea pisos dentro de u condominio " oasis de carabayllo".1er piso: jardin, sala comedor, cocina, patio lavanderia, escalera y baño de visitas.2do piso: hall, escalera, baño y dormitorios. Tasación :$ 46,552.08. Precio Base :$ 26,379.51. Incremento entre ofertas :$ 79.14. Arancel :S/. 440.00. Oblaje :$ 4,655.21. Distrito Judicial: LIMA NORTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: LIMA . Partida Registral: 13832247 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Bloque B24, Vivienda N° 24c Pasaje 1 N° 3433 Urb. Oasis de Carabayllo, Porcentaje a Rematar: 100 …
Se trata de un inmueble de dos pisos y azotea pisos dentro de u condominio " oasis de carabayllo".1er piso: jardin, sala comedor, cocina, patio lavanderia, escalera y baño de visitas.2do piso: hall, escalera, baño y dormitorios.
Tasación:$ 46,552.08. Precio Base:$ 26,379.51. Incremento entre ofertas:$ 79.14. Arancel:S/. 440.00. Oblaje:$ 4,655.21. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LIMA.
Partida Registral: 13832247 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Bloque B24, Vivienda N° 24c Pasaje 1 N° 3433 Urb. Oasis de Carabayllo, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 11/12/2021 - 20/12/2021. Validación de Inscripción: 21/12/2021 - 23/12/2021. Presentación de Ofertas: 25/12/2021 - 26/12/2021 . Pago Saldo: 28/12/2021 - 30/12/2021. Validación del Saldo: 04/01/2022 - 06/01/2022.
Expediente: 01658-2020-0-1817-JR-CO-11. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 11°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Cieza Rojas, Juan Carlos. Especialista: Torres Gonzales Lucia Edna. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 4. Fecha Resolución: 26/05/2021. Tipo Cambio: S/. 4.003 a la Fecha 23/11/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO PICHINCHA

RAZON: SEÑOR JUEZ : En cumplimiento de mis funciones, informo a Ud. que: i) Se ha realizado la Depuración e Inventarios de los expedientes a cargo de mi secretaria, lo que incluye (secretaria, área de notificaciones y archivo), así como las múltiples funciones de esta secretaría. ii) Se emite la presente resolución bajo los alcances de la Resolución Administrativa N° 000150,172-2020-P-CSJLI-PJ que autoriza el trabajo remoto con fines de descarga mientras dure el Estado de Emergencia, Resolución Administrativa N° 156-2020 y 000025-2021-CE-PJ y demás que las sustentan.
Resolución Nro.4 Miraflores, 26 de mayo de 2021
Vista la razón que antecede, y debido a la carga procesal acumulada por la cual atraviesa esta judicatura, téngase presente. Con los escritos que anteceden: Autos y Vistos:
Primero: De la revisión de los actuados se tiene que la tasación del bien materia de ejecución adjuntada por el ejecutante data del año 2019, por lo que esta judicatura estima que el monto señalado en dicha instrumental resulta acorde con el valor comercial actualizado del bien materia de remate, no siendo necesario una tasación actualizada.
Segundo: Conforme lo dispone la Ley N° 30229 y su Reglamento D.S. N° 003-2015-JUS y Directiva vigente, y estando a la solicitud de convocatoria de remate, y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de la ley antes 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización (…) mencionada debe de procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.
Tercero: Vencido el plazo de oposición contra el auto que ordena el remate judicial electrónico, oposición regulada en el 14° del D.S. 003- 2015-JUS, y conforme al artículo 15° del referido decreto, se publicará en el aplicativo REM@JU el remate ordenado por resolución.
Cuarto: EL sistema REM@JU generará de forma automática el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, en virtud del artículo 13° de la Ley N° 30229 2 ; siendo que en cada convocatoria posterior a la primera el monto de base se reduce en un 15 % de forma sucesiva.
Quinto: En esa línea, y en concordancia con la publicidad establecida por el artículo 15° de la Ley N° 30229 y las disposiciones especificas de la Directiva N° 008-2016-CE.PJ, aprobada por Resolución Administrativa N° 211-216-CE-PJ, solo se requiere el pegado del aviso del remate judicial electrónico en el inmueble a rematar, entendiéndose que la misma publicita el acto de remate en forma válida para la primera, segunda o tercera convocatoria de ser necesario.
Se resuelve:
1. SE ORDENA CONVOCAR al PRIMER REMATE electrónico judicial – REM@JU del inmueble materia de ejecución forzada, y de no haber adjudicación en primera convocatoria, SE ORDENA CONVOCAR al SEGUNDO REMATE y seguidamente al TERCER REMATE, de ser necesario:

2 Artículo 13. Ausencia de ofertas 13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. 13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial. 13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. a. DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE:
i. BLOQUE B24, VIVIENDA N° 24C PASAJE 1 N° 3433 URB. OASIS DE CARABAYLLO, DISTRITO DE CARABAYLLO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. INCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 13832247 (INDEPENDIZADO DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 07072026).
CARGA Y GRAVÁMENES:
ii. Hipoteca: Constituida por el propietario, a favor del BANCO FINANCIERO DEL PERU hasta por la suma de S/.185,215.34 a fin de garantizar las obligaciones que se detallan en el título que da merito al asiento D00005 de inscripción. Fecha 12.2.2018.
VALOR DE .

Valor de tasacion


iii. Tasación Comercial que se adjunta en la demanda asciende a la suma de US$ 46,552.08.
PRECIO .

Base de remate


iv. En primera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, la misma que asciende a la suma de US$ 31,034.72.
v. En segunda convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 % la misma que asciende a la suma de US$ 26,379.51.
vi. En tercera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 %, reduciéndose adicionalmente el 15 %, la misma que asciende a la suma de US$ 22,422.59.
b. OBLAJE:
i. Los postores deberán de cumplir con lo siguiente:
1. Depositar el 10 % del valor de la tasación arriba señalada, mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y
2. Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
2. PUBLICACIÓN: Procédase a la Publicación de los avisos del remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO DE OPOSICION, publicidad que tendrá validez para todas las convocatorias.
3. SE ORDENA FIJAR LOS CARTELES en la vitrina del local del juzgado por parte del especialista de Actos Externos.
4. SE ORDENA FIJAR LOS CARTELES en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de Lima Norte: Elsa Peralta Alanya o quien haga sus veces, en forma oportuna.
5. Notifíquese a las partes y a los terceros ocupantes.


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