viernes, 17 de diciembre de 2021

Remate Judicial Departamento Breña Avenida Arica N 1165 504 Quinto

Avenida arica n° 1165, departamento n° 504, quinto piso, distrito de breña, provincia y departamento de lima, inscrito en la partida no. 40798870 del registro de predios de lima.
Tasación:$ 65,285.57. Precio Base:$ 43,523.71. Incremento entre ofertas:$ 130.57. Arancel:S/. 660.00. Oblaje:$ 6,528.56. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: BREÑA.
Partida Registral: 40798870 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Avenida Arica N° 1165, Departamento N° 504, Quinto Piso, Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 18/12/2021 - 29/12/2021. Validación de Inscripción: 30/12/2021 - 05/01/2022. Presentación de Ofertas: 06/01/2022 - 07/01/2022 . Pago Saldo: 10/01/2022 - 12/01/2022. Validación del Saldo: 13/01/2022 - 17/01/2022.
Expediente: 05973-2016-0-1817-JR-CO-03. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 3°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gamero Vildoso, Luis Miguel. Especialista: Ayala Tenorio, Raul. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 23. Fecha Resolución: 30/04/2021. Tipo Cambio: S/. 4.034 a la Fecha 16/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : VALVERDE LOAYZA, ELIZABETH MARLENE LAZARTE ROMERO, LUIS CESAR
RESOLUCIÓN NRO. VEINTITRÉS Miraflores, treinta de abril de dos mil veintiuno

Dado cuenta en la fecha el escrito que antecede presentado por los ejecutantes Luis Cesar Lazarte Romero y Elizabeth Marlene Valverde Loayza con el arancel judicial por solicitud de remate presentado con fecha 22 de marzo de 2018, certificado de gravamen actualizado y copia literal completada y actualizada del inmueble materia de ejecución que adjunta; Al principal: estando a lo expuesto, téngase presente; y, ATENDIENDO a que: PRIMERO: El artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 dispone que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
Por lo expuesto, SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de ejecución. 2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese automáticamente De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
por el REM@JU al segundo remate electrónico, seguidamente al tercer remate electrónico, en los siguientes términos:
a. DESCRIPCION: Avenida Arica N° 1165, Departamento N° 504, Quinto Piso, Distrito de Breña, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la partida No. 40798870 del Registro de Predios de Lima.
b.

Cargas y gravamenes


 En el Asiento D00003 de la partida N° 40798870 del Registro de Predios de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de la sociedad conyugal conformada por Luis Cesar Lazarte Romero y Elizabeth Marlene Valverde Loayza hasta por la suma de US $ 24,800.00 (veinticuatro mil ochocientos con 00/100 dólares americanos), en garantía de las obligaciones asumidas.  En el Asiento D00004 de la partida N° 40798870 del Registro de Predios de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de Máxima Internacional S.A. hasta por la suma de US $ 30,000.00 (treinta mil con 00/100 dólares americanos), en garantía de las obligaciones asumidas.
c.

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. Respecto al inmueble inscrito en la partida electrónica No. 40798870 del Registro de Predios de Lima asciende a la suma de US $ 65,285.57 (SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO CON 57/100 DÓLARES AMERICANOS).
 En primera convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US $ 43,523.71 (cuarenta y tres mil quinientos veintitrés con 71/100 dólares americanos)  En segunda convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US $ 36,995.16 (treinta y seis mil novecientos noventa y cinco con 16/100 dólares americanos)  En tercera convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US $ 31,445.88 (treinta y un mil cuatrocientos cuarenta y cinco con 88/100 dólares americanos)
d. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
e. PUBLICACIÓN: Procédase a la publicación en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria a remate electrónico por el plazo de diez días, en conformidad con lo previsto en el artículo 15 del 3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- reglamento de la Ley N° 30229, una vez que quede firme la presente resolución, fíjese los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, a cargo de la especialista de actos externos.
3. PONER a conocimiento de la presente resolución a Máxima Internacional S.A., debiendo notificarse en el domicilio que indica en su página web sito en: Av. República de Panamá No. 3852, Distrito de Surquillo. 4. REQUERIR a los ejecutantes a efectos de que cumplan con reintegrar el arancel judicial por solicitud de remate judicial. 5. TENER presente lo indicado en el primer y segundo otrosíes. 6. Interviniendo el especialista legal que suscribe por disposición superior. 7. NOTIFICAR a las partes.