domingo, 26 de diciembre de 2021

Remate Judicial Elperuano Casa San Juan de Lurigancho Inmueble Primer

El inmueble consta de:primer piso : ingreso desde la calle a escalera en segundo piso.segundo piso: llegada de escalera, sala, comedor ,cocina, pasadizo, (02) dormitorios, 3/4 de baño y escalera que da acceso al tercer pisotercer piso: llegada a escalera, estar de t,v sala de juegos, bar, dormitorio con closet y baño. Tasación :$ 90,751.83. Precio Base :$ 60,501.22. Incremento entre ofertas :$ 181.50. Arancel :S/. 660.00. Oblaje :$ 9,075.18. Distrito Judicial: LIMA ESTE . Departamento: LIMA . Provincia: LIMA . Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO . Partida Registral: 14075351 Tipo Inmueble: Casa Dirección…
El inmueble consta de:primer piso : ingreso desde la calle a escalera en segundo piso.segundo piso: llegada de escalera, sala, comedor ,cocina, pasadizo, (02) dormitorios, 3/4 de baño y escalera que da acceso al tercer pisotercer piso: llegada a escalera, estar de t,v sala de juegos, bar, dormitorio con closet y baño.
Tasación:$ 90,751.83. Precio Base:$ 60,501.22. Incremento entre ofertas:$ 181.50. Arancel:S/. 660.00. Oblaje:$ 9,075.18. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: 14075351 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Calle 3, Sección a (vivienda), Primer, Segundo y Tercer Piso, Mz. A, Lote N° 12, Urb. Machu Picchu Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 14/12/2021 - 23/12/2021. Validación de Inscripción: 28/12/2021 - 30/12/2021. Presentación de Ofertas: 01/01/2022 - 02/01/2022 . Pago Saldo: 04/01/2022 - 06/01/2022. Validación del Saldo: 07/01/2022 - 11/01/2022.
Expediente: 00373-2015-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Cruz Ruiz, Hugo Edgar. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: Cincuenta y Uno. Fecha Resolución: 14/07/2021. Tipo Cambio: S/. 4.065 a la Fecha 10/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CISNEROS PUENTE, EMERSON JUAN CARLOS
Resolución Nro. CINCUENTA Y UNO Miraflores, catorce de julio de dos mil veintiuno.-
AUTOS Y VISTOS; Dado cuenta del escrito signado con el número 90897-2021 ingresado a través de la Mesa de Partes Virtual del Poder Judicial; con lo expuesto y con los Certificados de Cargas y Gravámenes de las Partidas Electrónicas Nro. 14075351, Nro. 14075352 y Nro. 14075353 del registro de Propiedad Inmueble de Lima y correspondientes a los inmuebles materia de remate y Constancias de Pago de Tasas por Derecho de Notificación que se acompañan escaneadas, téngase presente; en consecuencia téngase por cumplido por parte del accionante el mandato conferido en la resolución número cuarenta y nueve; por cuyo efecto y estando a la convocatoria de remate que se solicita; Y ATENDIENDO; Primero.- Con los Certificados de Cargas y Gravámenes de los bienes inmuebles dados en garantía hipotecaria y Arancel Judicial por Solicitud de Remate adjuntado y con la Tasación actualizada aprobada en autos por resolución número cuarenta y dos, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, y de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", se concluye que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo.- En atención a lo anterior, debe precisarse, que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero.- Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto.- De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto.- Por otro lado, el artículo 13° de la Ley N° 30229 r efiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Sexto.- Por otro lado, estando que el inmueble hipotecado primigeniamente sufrió tres independizaciones que generaron las Partidas Electrónicas Nro. 14075351, Nro. 14075352 y Nro. 14075353 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, en las cuales se ha traslado la hipoteca, y atendiendo además que el mandato de ejecución ordena el pago de la suma capital ascendente a Cuarenta y Dos Mil Ciento Treinta y Seis Dólares Americanos (US$ 42,136.00) y la suma ilíquida por concepto de intereses compensatorios y moratorios pactados, costas y costos del proceso, esta judicatura considera que por ahora solo basta con el remate de uno de los bienes inmuebles descritos, ello en atención a la facultad de director del proceso conferida al juez y en aplicación de lo dispuesto en el inciso 3) del artículo 736° del Código Procesal Civil; asimismo, a fin de no recortar derechos de terceros y de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 690º del Código Procesal Civil, deberá disponerse notificar con la presente resolución a los ocupantes del bien inmueble a rematarse para los fines pertinentes; por tales razones; SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, de los siguientes bienes inmuebles hipotecados: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa. Ubicación: Calle 3, Sección A (Vivienda), Primer, Segundo y Tercer Piso, Mz. A, Lote N° 12, Urb. Machu Picchu, Distrito de San Juan d e Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Electrónica N° 14075351 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. b) .

Cargas y gravamenes

HIPOTECA: Inscrita en el asiento D00002 (pag. 1,2), de la partida Nro. 14075351 a favor de EMERSON JUAN CARLOS CISNEROS PUENTE, soltero, identificado con DNI N° 09922388, hasta la sum a de Setenta Mil Dólares Americanos (US$70,000.00). c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Noventa Mil Setecientos Cincuenta y Un Dólares Americanos con ochenta y tres centavos (US$ 90,751.83). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Sesenta Mil Quinientos Un Dólares Americanos con veintidós centavos (US$ 60,501.22). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Cincuenta y Un Mil Cuatrocientos Veintiséis Dólares Americanos con cuatro centavos (US$ 51,426.04). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Cuarenta y Tres Mil Setecientos Doce Dólares Americanos con trece centavos (US$ 43,712.13). e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el diez por ciento (10%) del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 1 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda. f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de l a Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Este. g) REGISTRO: 1 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. II) NOTIFIQUESE con la presente resolución a los ocupantes del bien inmueble materia de remate. Notificándose.-
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