martes, 21 de diciembre de 2021

Remate Publico Terrenos San Jeronimo Inmueble Asociacion Vivienda

Inmueble ubicado en la asociación de vivienda residencia juanpablo ii, lote 6, mz. c (reintegrante del lote acumulado n° 14 y 19 del predio versalles del carmen o pitupucyo), del distrito de san jerónimo, provincia y departamento del cusco, con un área de 144.38 m2, inscrito en la partida n° 11099655del registro de predios de la zona registral n° x sede cusco.
Tasación:$ 250,798.00. Precio Base:$ 142,118.87. Incremento entre ofertas:$ 426.36. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 25,079.80. Distrito Judicial: CUSCO. Departamento: CUSCO. Provincia: CUSCO. Distrito: SAN JERONIMO.
Partida Registral: 11099655 Tipo Inmueble: Terrenos Dirección: Inmueble Ubicado En la Asociación de Vivienda Residencia Juanpablo Ii, Lote 6, Mz. C (reintegrante del Lote Acumulado N° 14 y 19 del Predio Versalles del Carmen o Pitupucyo), del Distrito de San Jerónimo, Provincia y Departamento del Cusco Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 17/12/2021 - 28/12/2021. Validación de Inscripción: 29/12/2021 - 04/01/2022. Presentación de Ofertas: 05/01/2022 - 06/01/2022 . Pago Saldo: 07/01/2022 - 11/01/2022. Validación del Saldo: 12/01/2022 - 14/01/2022.
Expediente: 00362-2018-0-1001-jr-ci-01. Distrito Judicial: Cusco. Órgano Jurisdisccional: 1° Juzgado Civil - Sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Sandra Contreras Campana. Especialista: Huaman Sequeiros Isabel Cristina. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 34. Fecha Resolución: 14/05/2021. Tipo Cambio: S/. 4.061 a la Fecha 01/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTO DOMINGO DE GUZMAN LTDA REPRESENTADA POR LUIS RAUL RODRIGUEZ GAMARRA,
Resolución Nro. 34 Cusco, catorce de mayo de dos mil veintiuno.-
La Especialista Legal que da cuenta ASUME el conocimiento del presente proceso por disposición Superior. Escrito número 10888-2021: VISTOS El escrito presentado por la Martillera Pública, Y CONSIDERANDO:
PRIMERO: Se tiene de la revisión de autos que: 1. En fecha 24 de marzo del año en curso, la ejecutante a través de su representante legal, solicita se notifique a los acreedores no ejecutantes INTERBANK y Caja de Ahorro y Crédito Sullana, escrito que fue proveído por resolución número 32 de veintidós de abril del año en curso, disponiéndose se notifique conforme solicita, escrito en el que el demandante no ha solicitado fecha de remate. 2. Sin embargo en fecha 30 de marzo del año en curso, la Martillera presenta escrito proponiendo fecha de remate, y posteriormente presenta el escrito que se provee, igualmente señalando fecha de remate. 3. Escrito anterior que fue proveído por resolución número treinta y tres, sin embargo, no se toma en cuenta que procesos como el presente se tramitan a instancia de parte, conforme a la naturaleza del proceso. 4. Lo que debe tener en cuenta la Martillera Publica, para fines de no realizar trámites innecesarios.
SEGUNDO: Mediante escrito que antecede la apoderada Martillera Pública, vuelve a presentar escrito solicitando se vuelva a señalar fecha de remate, proponiendo fecha para el quince de julio del año en curso, señalando que debe ser en forma virtual . Al respecto, debe tenerse presente que en este distrito judicial, no existe aprobado los protocolos de remates virtuales, por lo que no es de aplicación normas a ese respecto aprobadas en otros distritos judiciales, tanto mas que ha entrado en vigencia la plataforma de remate judicial electrónico, el cual debe ser de aplicación inmediata. Por estas consideraciones, debe dejarse sin efecto el nombramiento de Martillero Público y disponerse el remate del bien en aplicación a la Ley vigente número 30229 – Norma que regula la aplicación del REM@JU.
TERCERO: Siendo así, a efecto de evitar mayor dilación en el proceso y continuar con la ejecución del mismo, conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la solicitud de remate efectuada oportunamente, cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12 de la Ley N° 30229 1 y el articulo 13 del Reglamento de la citada Ley 2, además que este Distrito Judicial se encuentra dentro de la segunda etapa de implementación de los remates judiciales establecido en la Resolución Administrativa N° 104-2021-CE-PJ. 3. El artículo 13 de la Ley N° 30229, dispone: "13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. 13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes matera de remate electrónico judicial. 13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.".
Por estas consideraciones: SE RESUELVE: A. DÉJESE SIN EFECTO el nombramiento de Martillera Pública en autos.
1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
B.CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA el inmueble hipotecado siguiente: DESCRIPCION: Inmueble ubicado en la Asociación de Vivienda Residencia JuanPablo II, lote 6, Mz. C (reintegrante del lote acumulado N° 14 y 19 del Predio Versalles del Carmen o Pitupucyo), del distrito de San Jerónimo, provincia y departamento del Cusco, con un área de 144.38m2, inscrito en la partida N° 11099655del Registro de Predios de la Zona Registral N° X Sede Cusco. C. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el segundo remate y seguidamente el tercer remate electrónico judicial de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarada desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. D. CARGAS Y .

Cargas y gravamenes

• Asiento D00008 HIPOTECA a favor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Santo Domingo de Guzman Ltda., hasta por la suma de $ 150,000.00, presentado el 13-03-2015. • Asiento D00009 EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN a favor de INTERBANK, Hasta por la suma de S/ 121,500.00, en el proceso sobre obligación de dar suma de dinero con Expediente Judicial Nº 01593-2017-33- 1001-JR-CI-01. Medida cautelar ordenada por el Juez del Tercer Juzgado Civil de Cusco. . Asiento D00010 Embargo en forma de inscripción sobre derechos y acciones, a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Sullana S.A., hasta por la suma de s/. 25,000.00, titulo presentado el 17-05-2018. E.

Valor de tasacion

El bien se encuentra valorizado en la cantidad de USD$ 250,798.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS. F. PRECIO .

Base de remate

• PRIMERA CONVOCATORIA: será rematado sobre la base de USD$ 167,198.67 (CIENTO SESENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO CON 67/100 DÓLARES AMERICANOS), cantidad equivalente a las dos terceras partes del valor de su tasación. • SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$. 142,118.88 (CIENTO CUARENTA Y DOS MIL CIENTO DIECIOCHO CON 88/100 DOLARES AMERICANOS) • TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: US$. 120,801.05 (CIENTO VEINTE MIL OCHOCIENTOS UNO CON 74/100 DOLARES AMERICANOS). G. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17 del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. H. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento, una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. I. FIJESE los carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna y bajo responsabilidad. H. S. ichs