viernes, 24 de diciembre de 2021

Terreno Casa La Perla Area 264 M2 Construida 142 Predio Tipo

Area del terreno 264 m2 . area construida 142 m2 . se trata de un predio tipo casa habitación de un nivel con vista externa y frente a vía pública de doble sentido. distribucion: piso 1: ingreso, sala - comedor, cocina, dos dormitorios, baño y patio.
Tasación:$ 115,708.00. Precio Base:$ 55,732.69. Incremento entre ofertas:$ 167.20. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 11,570.80. Distrito Judicial: CALLAO. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: LA PERLA.
Partida Registral: 07005844 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Av. Huascar N° 548 Puerta Principal y N° 544 Puerta Secundaria, Urb. la Perla, Distrito de la Perla, Provincia Constitucional del Callao. Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 17/12/2021 - 28/12/2021. Validación de Inscripción: 29/12/2021 - 04/01/2022. Presentación de Ofertas: 05/01/2022 - 06/01/2022 . Pago Saldo: 07/01/2022 - 11/01/2022. Validación del Saldo: 12/01/2022 - 14/01/2022.
Expediente: 15821-2017-0-1817-JR-CO-06. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 6°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Puican Villacrez Zoila Nelly Cecilia. Especialista: Velasquez Matos, Jose Ricardo. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 12. Fecha Resolución: 15/07/2021. Tipo Cambio: S/. 4.001 a la Fecha 17/11/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BBVA BANCO CONTINENTAL,
RESOLUCIÒN Nª DOCE Lima, quince de julio del dos mil veinte.-
DANDO CUENTA al escrito que antecede N° 29.05.2020 presentado por la entidad ejecutante Banco BBVA Perù. Al Principal: y, CONSIDERANDO: Primero.- Que, mediante resolución N° 11 de fecha 16 de diciembre del 2019 se puso a conocimiento de las partes la tasación comercial actualizada del inmueble sub litis presentada por la parte demandante en su escrito de fecha 06.11.2019, siendo que la referida pericia no ha sido materia de observación alguna por las partes procesales, pese a estar debidamente notificadas, conforme se corrobora del Sistema de expedientes Judiciales y del aplicativo SERNOT.
Segundo: Que, analizando los requisitos formales de la tasación, se observa que ha sido elaborada por 2 peritos de la materia de la especialidad de ingeniería civil y mecánica, habiendo cumplido con legalizar su firma. Asimismo, revisando el dictamen pericial, se observa que, para realizar la pericia valorativa, han procedido a la inspección técnica del inmueble, además en el informe se describe el tipo de inmueble, descripción del predio, zonificación, área del terreno, la metodología y reglamentación empleada, características del sector y del entorno, etc . Por lo que estando al estado del proceso y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 730º del Código Procesal Civil, este Juzgado
Resuelve: APROBAR EL INFORME PERICIAL DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL presentado por la parte demandante en su escrito de fecha 06.11.2019, concluyéndose que el inmueble ubicado en Av. Huascar N° 548 Puerta Principal y N° 544 Puerta Secundaria, Urb. La Perla, distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao; y que se encuentra en la Partida Registral N° 07005844 de la Zona Registral N° IX – Sede Lima, Oficina Registral Callao, su valor comercial asciende a la suma de CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS OCHO Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 115,708.00), monto que servirá para calcular la base de la postura a remate.
Al Primer Otrosí: Estando al pedido de convocatoria a remate; y
CONSIDERANDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniéndose presente el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229,el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]". SEGUNDO: De conformidad con el artículo 12° de la Ley N° 30229, corresponde ordenar el remate judicial electrónico siempre que se cumpla con el arancel correspondiente y que en la circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. La resolución que dispone dicho remate electrónico es inimpugnable sin perjuicio del pedido de corrección de error material, que debe ser formulado dentro del plazo de ley. TERCERO: Respecto a la valorización del inmueble sub litis, se observa que en el principal de la presente resolución se ha aprobado la tasación comercial presentada por la parte demandante. Asimismo, dado que en esta sede judicial se ha implementado el sistema de remates electrónico de los inmuebles ubicados a nivel nacional que son materia de ejecución en la judicatura comercial de Lima; en consecuencia corresponde ordenar el remate judicial electrónico.
CUARTO: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza por un periodo de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229;
QUINTO: Para tal efecto, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley 30229, a partir del tercer día, sin que las partes hayan presentado oposición a la misma, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13 del decreto Supremo N° 003- 2015-JUS, Reglamento de la ley N° 30229. El sistema REM@JU generará automáticamente el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, según el caso, comprendiendo las fases de publicidad, inscripción, desarrollo y adjudicación.
SEXTO: El postor ganador deberá registrar el pago del saldo del precio dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la ley 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación. Por tales fundamentos y normas glosadas,
SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO - REM@JU del bien inmueble sub litis, constituido:
• Tipo de Inmueble: Casa. • Ubicación: Av. Huascar N° 548 Puerta Principal y N° 544 Puerta Secundaria, Urb. La Perla, distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao. • Ficha Registral: Partida Registral N° 07005844 de la Zona Registral N° IX – Sede Lima, Oficina Registral Callao.
2.

Cargas y gravamenes


- HIPOTECA registrada en el Asiento D00003, de la Partida Registral Nº 07005844 de la Zona Registral N° IX – Sede Lima, Oficina Registral Callao; a favor del BBVA Banco Continental, hasta por la suma de US$ 136,913.23 Dólares Americanos; la misma que es materia de ejecución del presente proceso.
3. VALOR DE LA .

Valor de tasacion

CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS OCHO Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 115,708.00).
4. PRECIO .

Base de remate


- PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de SETENTA Y SIETE MIL CIENTO TREINTA Y OCHO Y 67/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 77,138.67).
- PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%, ascendiendo a la suma de SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE Y 87/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 65,567.87).
- PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación, reducida en un 15%; dicho monto será reducido adicionalmente en un 15%, ascendiendo la suma de CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS Y 69/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 55,732.69). 5. OBLAJE: Se realizará en efectivo o mediante presentación de cheque de gerencia, por el monto correspondiente al diez por ciento (10%) del valor de la tasación.
6. PUBLICACION: Procédase el secretario de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias.
7. CUMPLA la Especialista Legal de Actos Externos y/o Responsable del Rem@ju de la sede correspondiente con en efectuar el pegado de aviso de remate en la vitrina del juzgado e inmueble sub litis.
Al Segundo y Tercer Otrosí: Téngase presente. Notifíquese.-