jueves, 30 de diciembre de 2021

Terreno Casa Santiago de Surco Predio Urbano Area Total 3 300 M2

Predio urbano de un área total de 3,300 m 2 y área construida de 495 m 2 , el predio se encuentra localizado en la ladera de los cerros de camacho: su topográfica es accidentada en la zona elevada e inclinada en la parte del fondo, teniendo una forma irregular en su perímetro, descripción de la vivienda, dentro del área de terreno se ha construido una vivienda que está en proceso constructivo, actualmente en abandono. Tasación :$ 4,474,954.00. Precio Base :$ 2,983,302.67. Incremento entre ofertas :$ 8,949.91. Arancel :S/. 880.00. Oblaje :$ 447,495.40. Distrito Judicial: LIMA . Departamento: LIMA . Prov…
Predio urbano de un área total de 3,300 m2 y área construida de 495 m2, el predio se encuentra localizado en la ladera de los cerros de camacho: su topográfica es accidentada en la zona elevada e inclinada en la parte del fondo, teniendo una forma irregular en su perímetro, descripción de la vivienda, dentro del área de terreno se ha construido una vivienda que está en proceso constructivo, actualmente en abandono.
Tasación:$ 4,474,954.00. Precio Base:$ 2,983,302.67. Incremento entre ofertas:$ 8,949.91. Arancel:S/. 880.00. Oblaje:$ 447,495.40. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SANTIAGO DE SURCO.
Partida Registral: 42323845 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Chalet de un Piso con Frente a la Av. Cerros Camacho N° 820, Urb. Lotización Cerros de Camacho Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 29/12/2021 - 09/01/2022. Validación de Inscripción: 10/01/2022 - 12/01/2022. Presentación de Ofertas: 13/01/2022 - 14/01/2022 . Pago Saldo: 17/01/2022 - 19/01/2022. Validación del Saldo: 20/01/2022 - 24/01/2022.
Expediente: 10161-2011-0-1817-JR-CO-14. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 14°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gomez Cunya, Rocio. Especialista: Tolentino Zumaeta Fernando Robin. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 59. Fecha Resolución: 22/07/2021. Tipo Cambio: S/. 3.978 a la Fecha 27/12/2021 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : COMERCIAL A Y A SUCESOR PROCESAL DE SCOTIABANK PERU SAA ANTES BANCO WIESE SUDAMERIS,
Resolución Nro. 59 Miraflores, veintidós de julio Del año dos mil veintiuno.-
DADO CUENTA DE MANERA REMOTA, conjuntamente por cuanto guardan relación entre sí los escritos presentados por el demandante con N° 89360- 2021 del 04 de junio del 2021 y N° 110784-2021 del 09 de julio del 2021: los mismos se imprimen conforme a lo dispuesto en la R.A 133-2020-CE-PJ; al principal y otrosíes: Con lo que se expone partida registral y arancel judicial por remate presentado en el escrito 48065-2017 del 17 de abril del 2017; y, ATENDIENDO: PRIMERO: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, y su Reglamento, aprobado por D.S. N°003-2015-JUS, y la Resolución Administrativa 268-2016-CE-PJ, la ejecución forzada vía remate judicial corresponde ser efectuada por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.
SEGUNDO: Que de la revisión del escrito que antecede y de los presentes autos se aprecia que se cumple con los requisitos señalados el artículo N° 12° 1 de la Ley N°
1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley, por lo que corresponde proceder con la convocatoria a remate del inmueble dado en garantía.
TERCERO: Que, además, cabe resaltar que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base de la primera convocatoria, el remate deviene en desierto; en cuyo caso, el REM@JU reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento del precio que sirvió de base en la primera convocatoria. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria o no presentarse ofertas superiores al precio base, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo también en quince por ciento el precio que sirvió de base en segunda convocatoria. Por las razones antes expuestas, SE RESUELVE:
1. ORDENAR EL REMATE ELECTRÓNICO en PRIMERA CONVOCATORIA y en caso de devenir en desierto la primera convocatoria de remate electrónico judicial, convocar a SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, y seguidamente, en caso de devenir en desierto la segunda convocatoria de remate electrónico, convocar a TERCER REMATE ELECTRÓNICO del siguiente inmueble:
A. Inmueble denominado CHALET DE UN PISO CON FRENTE A LA AV. CERROS CAMACHO N° 820, URB. LOTIZACIÓN CERROS DE CAMACHO, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, cuyas características corren inscritas en la Partida Nº 42323845 del Registro de Propiedad Inmueble del Lima.
    .

Valor de tasacion

Tasación Comercial con fecha 20 de octubre del 2020 que obra en autos presentada por los peritos, aprobada mediante resolución 57 su fecha 13 de mayo del 2021, que asciende a la suma de US$ 4´474,954.00 (CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y
De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar. CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO Y 00/100 DOLARES AMERICANOS).
    PRECIO .

Base de remate


• EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 2´983,302.67 (DOS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS DOS Y 67/100 DOLARES AMERICANOS). • EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 2´535,807.27 (DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SIETE Y 27/100 DOLARES AMERICANOS). • EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 2´155,436.18 (DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS Y 18/100 DOLARES AMERICANOS).
    DESCRIPCION:
Predio urbano de un área total de 3,300 m2 y área construida de 495 m2, el predio se encuentra localizado en la ladera de los cerros de Camacho: su topográfica es accidentada en la zona elevada e inclinada en la parte del fondo, teniendo una forma irregular en su perímetro, descripción de la vivienda, dentro del área de terreno se ha construido una vivienda que está en proceso constructivo, actualmente en abandono.
    CARGA Y .

Cargas y gravamenes


• HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE SCOTIABANK PERU HASTA POR LA SUMA DE US$ 825,000.00 INSCRITA EN EL ASIENTO D0008 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 42323845 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. • AMPLIACIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE SCOTIABANK PERU HASTA POR LA SUMA DE US$ 825,000.00 INSCRITA EN EL ASIENTO D00010 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 42323845 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. • RECTIIFCACIÓN DE ASIENTO DE AMPLIACIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE SCOTIABANK PERU, AMPLIANDO LA HIPOTECA HASTA POR LA SUMA DE US$ 1'650,000.00 INSCRITA EN EL ASIENTO D00011 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 42323845 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. • ANOTACIÓN DE DEMANDA DISPUESTO POR EL 14 JUZGADO COMERCIAL EXPEDIENTE 10161-2011-6-1817-JR-CO-14 EN LOS SEGUIDOS POR SCOTIABANK PERU, INSCRITA EN EL ASIENTO D00012 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 42323845 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. • CESIÓN DE CREDITO HIPOTECARIO A FAVOR DE COMERCIAL A Y A SAC, INSCRITA EN EL ASIENTO 00013 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 42323845 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. • MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN POR LA SUMA DE S/ 36,650.00, DISPUESTA POR EL EJECUTOR COACTIVO DE LA MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO, INSCRITO EN EL ASIENTO 00014 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 42323845 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. • RENOVACIÓN DE HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D008, AMPLIADA POR ASIENTO D0010, RECTIFICADA POR ASIENTO D0011, Y CEDIDA POR ASIENTO D0012, POR HABERLO ASI SOLICITADO EL ACREEDOR HIPOTECARIO, INSCRITA EN EL ASIENTO D00015 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA NRO. 42323845 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
2. OBLAJE y PARTICIPACION:
Para ser postor se deberá cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante Depósito Judicial Electrónico en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229, dicho Depósito Judicial Electrónico deberá ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU; y, b) Efectuar el pago del arancel judicial por derecho a participar en el remate, indicando el numero del juzgado y número del expediente, dicho arancel deberá también ser registrado por el postor en el aplicativo informático del REM@JU.
3. PUBLICACION:
Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, conforme lo regula el artículo 15 del reglamento de la Ley 30229.
4. FIJESE los Avisos de Remate que genere el aplicativo informático del REM@JU en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos y en el inmueble a rematar por el personal a cargo en forma oportuna, bajo responsabilidad.
5. El cronograma correspondiente a cada remate se genera automáticamente por el aplicativo informático REM@JU al que podrán acceder las partes en el portal institucional del Poder Judicial www.pj.gob.pe, enlace virtual de REM@JU, para su visualización. 6. NOTIFÍQUESE a la parte ejecutada, dejándose a salvo su derecho de formular oposición solamente en base a la causal prevista legalmente.
7. CUMPLA LA PARTE DEMANDANTE con solicitar el registro del remate electrónico en el sistema informático una vez vencido el plazo para formular oposición o una vez desestimada ésta en caso se hubiere formulado.
8. NOTIFÍQUESE A LAS PARTES Y OCUPANTES DEL INMUEBLE MATERIA DE REMATE.
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