miércoles, 12 de enero de 2022

BBVA Casa San Juan de Miraflores Inmueble 3 Pisos Azotea Construccion

Inmueble de 3 pisos y azotea, construcción de material predominante: ladrillo, edad efectiva (16 y 15 años). linderos: frente jr. antonio oliveira, 10.00 metros; derecha lote 14, 16.00 metros; izquierda lote 16, 16.00 metros; fondo lote 10, 10 metros. inmueble de 160.00 m 2 . sótano: área techada y área ocupada 67.30 m 2 ; 1er piso: área techada y área ocupada 138.50 m 2 ; 2do piso: área techada y área ocupada 138.50 m 2 ; 3er piso: área techada y área ocupada 55.00 m 2 ; 3er piso área sin declarar: área techada y área ocupada 15.90 m 2 ; azotea: área techada y área ocupada 31.20 m 2 Tasación :S/. 975…
Inmueble de 3 pisos y azotea, construcción de material predominante: ladrillo, edad efectiva (16 y 15 años). linderos: frente jr. antonio oliveira, 10.00 metros; derecha lote 14, 16.00 metros; izquierda lote 16, 16.00 metros; fondo lote 10, 10 metros. inmueble de 160.00 m2 . sótano: área techada y área ocupada 67.30 m2 ; 1er piso: área techada y área ocupada 138.50 m2 ; 2do piso: área techada y área ocupada 138.50 m2 ; 3er piso: área techada y área ocupada 55.00 m2 ; 3er piso área sin declarar: área techada y área ocupada 15.90 m2 ; azotea: área techada y área ocupada 31.20 m2
Tasación:S/. 975,018.16. Precio Base:S/. 650,012.11. Incremento entre ofertas:S/. 1,950.04. Arancel:S/. 840.00. Oblaje:S/. 97,501.82. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE MIRAFLORES.
Partida Registral: P03231570 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jr. Antonio Oliveira N° 822 (antes Mz F Lote 15 Zona E4) Urbanización San Juan Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 13/01/2022 - 22/01/2022. Validación de Inscripción: 24/01/2022 - 26/01/2022. Presentación de Ofertas: 27/01/2022 - 28/01/2022 . Pago Saldo: 31/01/2022 - 02/02/2022. Validación del Saldo: 03/02/2022 - 07/02/2022.

Expediente: 18575-2019-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 4°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Arenas Soto Sheila Ethel. Especialista: Pajuelo Mejia Carlos Enrique. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 10. Fecha Resolución: 06/09/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO BBVA PERU,
Resolución Nro. Diez Miraflores, seis de septiembre de dos mil veintiuno.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 143723-2021 1 presentado con fecha 25/08/2021 por Mesa de Partes electrónica debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por letrado; Al principal: Con el certificado de cargas y gravámenes y reintegro de arancel judicial que se adjunta y se registra conforme pantallazo de sistema inserto a continuación: Agréguese a los autos y estando a lo expuesto por la parte demandante téngase por cumplido mandato del juzgado establecido mediante resolución nueve y proveyendo como corresponde; Y ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 2, copia literal del bien materia de ejecución 3, el arancel judicial 4, Valuaciones Comerciales actualizadas adjuntadas a la demanda 5, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si 1 Página 258. 2 Páginas 261. 3 Páginas 231 a 248. 4 Páginas 249 Y 260. 5 Páginas 32 a 45. no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data de agosto de 2019, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa. Ubicación: Jr. Antonio Oliveira N° 822 (antes Mz F Lote 15 Zona E4) Urbanización San Juan, distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, Inscripción registral: Partida N° P03231570 de los Registros de Predios de Lima.
b) .

Cargas y gravamenes

b.1 En el Asiento 00014 de la Partida N° P03231570 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por Ana Cecilia Mesías Avalos a favor del BBVA Banco Continental, hasta por la suma de US$ 217,944.50 dólares americanos, en garantía del pago de las deudas y obligaciones señaladas en la Escritura Pública 24/08/2016 otorgada ante Notario de Lima Ricardo Fernandini Barreda; b.2 En el Asiento 00015 de la Partida N° P03231570 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una anotación de demanda ordenada mediante resolución N° 1 de fecha 13/10/2020 por el cu arto juzgado civil subespecialidad comercial de la Corte Superior de Justicia de limaen el proceso seguido por Banco BBVA Perú contra la ejecutada Ana Cecilia Mesías Avalos (Exp. 18575-2019-84-1817-JR-CO-04).; c) VALOR DE .

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de Novecientos setenta y cinco mil dieciocho soles con dieciséis céntimos (S/ 975,018.16). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de seiscientos cincuenta mil doce soles con once céntimos (S/ 650,012.11). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Quinientos cincuenta y dos mil quinientos diez soles con veintinueve céntimos (S/ 552,510.29). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de cuatrocientos sesenta y nueve mil seiscientos treinta y tres soles con setenta y cinco céntimos (S/ 469,633.75).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 6 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur. 6 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente-
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 7 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. Al otrosí: téngase presente. Notificándose.
7 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.
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