jueves, 6 de enero de 2022

Inmueble en Remate Departamento Huancayo Jiron Jose Galvez

Jirón josé gálvez barrenechea nro. 117- departamento 901 s/d (sección 65 – noveno piso) san carlos, del distrito y provincia de huancayo, departamento de junín Tasación :$ 51,900.00. Precio Base :$ 34,600.00. Incremento entre ofertas :$ 103.80. Arancel :S/. 420.00. Oblaje :$ 5,190.00. Distrito Judicial: JUNIN . Departamento: JUNIN . Provincia: HUANCAYO . Distrito: HUANCAYO . Partida Registral: 11250099 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jirón José Gálvez Barrenechea Nro. 117- Departamento 901 S/d (sección 65 – Noveno Piso) San Carlos, del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín Por…
Jirón josé gálvez barrenechea nro. 117- departamento 901 s/d (sección 65 – noveno piso) san carlos, del distrito y provincia de huancayo, departamento de junín
Tasación:$ 51,900.00. Precio Base:$ 34,600.00. Incremento entre ofertas:$ 103.80. Arancel:S/. 420.00. Oblaje:$ 5,190.00. Distrito Judicial: JUNIN. Departamento: JUNIN. Provincia: HUANCAYO. Distrito: HUANCAYO.
Partida Registral: 11250099 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jirón José Gálvez Barrenechea Nro. 117- Departamento 901 S/d (sección 65 – Noveno Piso) San Carlos, del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/01/2022 - 15/01/2022. Validación de Inscripción: 17/01/2022 - 19/01/2022. Presentación de Ofertas: 20/01/2022 - 21/01/2022 . Pago Saldo: 24/01/2022 - 26/01/2022. Validación del Saldo: 27/01/2022 - 31/01/2022.
Expediente: 00253-2018-0-1501-JR-CO-04. Distrito Judicial: Junin. Órgano Jurisdisccional: 4° Juzgado Civil (comercial) - Sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gomez Bazalar Iris Edith. Especialista: Beltran Guzman Erich Johan. Materia: Ejecucion de Garantias. Resolución: 16. Fecha Resolución: 11/08/2021. Tipo Cambio: S/. 3.963 a la Fecha 04/01/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE HUANCAYO SA REPRESENTADO POR AGUIRRE COLONIO ELIZABETH VERONICA,

Resolución Nro. 16 Huancayo, once de agosto del año dos mil veintiuno.-
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta en la fecha por las recargadas labores del juzgado, el escrito presentado por la ejecutante Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo S.A., el escrito presentado por el abogado de la parte ejecutada Karal Constructora e Inmobiliaria S.R.L.; y,
CONSIDERANDO: Primero.- Que, de conformidad al Artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil: Las normas procesales contenidas en este Código son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en contrario. Segundo.- Habiéndose dispuesto mediante Resolución Administrativa N° 0043-2021- CE-PJ emitida por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, la Implementación del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales - REM@JU, en diversas Cortes Superiores de Justicia, entre ellas la del Distrito Judicial de Junín, corresponde por ende disponer llevar a cabo el remate judicial conforme lo regula la Ley N° 30229, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 003-2015-JUS y la Resolución Administrativa N° 015-2020-CE-PJ que aprueba la Directiva N° 001-2020-CE-PJ respectivamente. Tercero.- Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", Cuarto.- Estando al estado del proceso –etapa de ejecución - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley, se debe acceder a lo peticionado. 1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. Quinto.- El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Sexto.- Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Por lo expuesto y de conformidad con el numeral 2) del artículo 123º del CPC, el artículo 12 de la Ley N° 30229 y el artículo 13° del Reglamento de la citada ley. Séptimo.- Que, por otro lado el abogado de la ejecutada Karal Constructora e Inmobiliaria S.R.L. formula nulidad de la resolución quince de autos, sin embargo se aprecia que la entidad recurrente no ha cumplido con adjuntar el arancel judicial respectivo, conforme a la cuantía de la demanda (S/. 989,686.93) y lo regulado por la Resolución Administrativa N° 393-2020-CE-PJ, que aprueba el cuadro de Aranceles Judiciales para el año 2021, siendo que dicho requisito es de necesario cumplimiento para dar trámite a su pedido, por lo que debe subsanar dicha omisión. Por estas consideraciones;
SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los inmuebles hipotecados. 2. En caso de declararse desierta la convocatoria en primer remate judicial electrónico, CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos: 2.1. DESCRIPCION: INMUEBLE 1 ubicado en el Pasaje Santa Elena Nro. 202, del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, cuyo dominio, medidas perimétricas y demás características se encuentran inscritas en la Partida Electrónica Nº 02014326 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto e la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.- INMUEBLE 2 ubicado en el Jirón José Gálvez Barrenechea Nro. 117- Departamento 901 S/D (sección 65 – noveno piso) San Carlos, del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, cuyo dominio, medidas perimétricas y demás características se encuentran inscritas en la Partida Electrónica Nº 11250099 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo INMUEBLE 3 ubicado en el Jirón José Gálvez Barrenechea Nro. 117- Departamento 1101 S/D (Sección 73 – Onceavo piso) San Carlos, del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, cuyo dominio, medidas perimétricas y demás características se encuentran inscritas en la Partida Electrónica Nº 11250107 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo 2.2.

Cargas y gravamenes

INMUEBLE 1 En el Asiento D00001 de la P.E. N° 02014326 de los Registros Públicos de Huancayo, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo S.A., hasta por la suma de S/. 1,037,941.50 (Un millón treinta y siete mil novecientos cuarenta y un y 50/100 Soles), en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00003 de la P.E. N° 02014326 de los Registros Públicos de Huancayo, se ha inscrito una modificación de hipoteca por ampliación de monto de gravamen y cobertura de obligaciones, constituida a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo S.A., hasta por la suma de S/. 1,053,466.70 (Un millón cincuenta y tres mil cuatrocientos sesenta y seis y 70/100 Soles), en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00004 de la P.E. N° 02014326 de los Registros Públicos de Huancayo, se ha inscrito una modificación de hipoteca por ampliación de cobertura de obligaciones, constituida a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo S.A., garantizando también las demás obligaciones y condiciones que constan en la Escritura Pública de modificación de hipoteca de fecha 30-11-2017. INMUEBLE 2 En el Asiento D00001 de la P.E. N° 11250099 de los Registros Públicos de Huancayo, se ha inscrito la Anotación de traslado de asiento de la constitución de garantía hipotecaria que consta en el Asiento D00002 y sus ampliaciones inscritas en los asientos D00003 y D00004 de la Partida Electrónica N° 11217093 (Partida Matriz) del Registro de Predios. En el Asiento D00002 de la P.E. N° 11250099 de los Registros Públicos de Huancayo, se ha inscrito una constitución de hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo S.A., hasta por la suma de S/. 160,401.12 (Ciento sesenta mil cuatrocientos uno y 12/100 Soles), en garantía de las obligaciones asumidas. INMUEBLE 3 En el Asiento D00001 de la P.E. N° 11250107 de los Registros Públicos de Huancayo, se ha inscrito la Anotación de traslado de asiento de la constitución de garantía hipotecaria que consta en el Asiento D00002 y sus ampliaciones inscritas en los asientos D00003 y D00004 de la Partida Electrónica N° 11217093 (Partida Matriz) del Registro de Predios. En el Asiento D00002 de la P.E. N° 11250107 de los Registros Públicos de Huancayo, se ha inscrito una constitución de hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Huancayo S.A., hasta por la suma de S/. 261,526.50 (Doscientos sesenta y un mil quinientos veintiséis y 50/100 Soles), en garantía de las obligaciones asumidas. 2.3.

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. INMUEBLE 1 En autos asciende a la suma de U$. 355,900.00 (Trescientos cincuenta y cinco mil novecientos y 00/100 Dólares Americanos). INMUEBLE 2 En autos asciende a la suma de U$. 51,900.00 (Cincuenta y un mil y 00/100 Dólares Americanos). INMUEBLE 3 En autos asciende a la suma de U$. 87,400.00 (Ochenta y siete mil cuatrocientos y 00/100 Dólares Americanos). 1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a: INMUEBLE 1 a US$. 237,266.66 (Doscientos treinta y siete mil doscientos sesenta y seis mil y 66/100 Dólares Americanos). INMUEBLE 2 a US$. 34,600.00 (Treinta y cuatro mil seiscientos y 00/100 Dólares Americanos). INMUEBLE 3 a US$. 58,266.66 (Cincuenta y ocho mil doscientos sesenta y seis y 66/100 Dólares Americanos). 2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a: INMUEBLE 1 a US$. 201,676.67 (Doscientos un mil seiscientos setenta y seis y 67/100 Dólares Americanos). INMUEBLE 2 a US$. 29,410.00 (Veintinueve mil cuatrocientos diez y 00/100 Dólares Americanos). INMUEBLE 3 a US$. 49,526.67 (Cuarenta y nueve mil quinientos veintiseis y 67/100 Dólares Americanos). 3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a: INMUEBLE 1 a US$. 171,425.17 (Ciento setenta y un mil cuatrocientos veinticinco y 17/100 Dólares Americanos). INMUEBLE 2 a US$. 24,998.50 (Veinticuatro mil novecientos noventa y ocho y 50100 Dólares Americanos). INMUEBLE 3 a US$. 42,097.67 (Cuarenta y dos mil noventa y siete y 67/100 Dólares Americanos). 2.4. OBLAJE: Se deberá efectuar el pago del oblaje en la suma del 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial, en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente. 2.5. PUBLICACIÓN: Procédase oportunamente a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate, al secretario cursor, al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de la Corte Superior de Justicia de Junín o del lugar en donde se encuentre ubicado el bien materia de ejecución, debiendo la parte ejecutante brindar las facilidades para dicho efecto. Precísese que para la realización del remate dispuesto en autos, todas las partes del proceso deben estar debidamente notificadas conforme a ley, a efectos de evitar nulidades posteriores. La Señora Juez que suscribe. 3. Declarar INADMISIBLE la nulidad formulada por el abogado de la parte ejecutada Karal Constructora e Inmobiliaria S.R.L., mediante su escrito de fecha veinte de julio del año dos mil veinte, en consecuencia, concédase un plazo perentorio de UN DÍA a fin de que cumpla con subsanar las omisiones advertidas, bajo apercibimiento de rechazarse el trámite de su pedido en caso de incumplimiento. Notifíquese.- 3 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1. El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien. 17.2. La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3. El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente. 4 Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial.
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