jueves, 6 de enero de 2022

Scotiabank Casa Huancayo Bien Inmueble Jiron San Gregorio N 313

Bien inmueble ubicado en el jirón san gregorio n° 313 barrio de san carlos distrito y provincia d huancayo, departamento de junín, debidamente inscrito en la partida electrónica n° 11197389, del registro de predios de la oficina registral de huancayo. Tasación :S/. 499,253.31. Precio Base :S/. 332,835.54. Incremento entre ofertas :S/. 998.51. Arancel :S/. 840.00. Oblaje :S/. 49,925.33. Distrito Judicial: JUNIN . Departamento: JUNIN . Provincia: HUANCAYO . Distrito: HUANCAYO . Partida Registral: 11197389 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón San Gregorio N° 313 Barrio de San Carlos Distrito y Provincia …
Bien inmueble ubicado en el jirón san gregorio n° 313 barrio de san carlos distrito y provincia d huancayo, departamento de junín, debidamente inscrito en la partida electrónica n° 11197389, del registro de predios de la oficina registral de huancayo.
Tasación:S/. 499,253.31. Precio Base:S/. 332,835.54. Incremento entre ofertas:S/. 998.51. Arancel:S/. 840.00. Oblaje:S/. 49,925.33. Distrito Judicial: JUNIN. Departamento: JUNIN. Provincia: HUANCAYO. Distrito: HUANCAYO.
Partida Registral: 11197389 Tipo Inmueble: Casa Dirección: Jirón San Gregorio N° 313 Barrio de San Carlos Distrito y Provincia D Huancayo, Departamento de Junín Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/01/2022 - 15/01/2022. Validación de Inscripción: 17/01/2022 - 19/01/2022. Presentación de Ofertas: 20/01/2022 - 21/01/2022 . Pago Saldo: 24/01/2022 - 26/01/2022. Validación del Saldo: 27/01/2022 - 31/01/2022.
Expediente: 00473-2017-0-1501-JR-CO-04. Distrito Judicial: Junin. Órgano Jurisdisccional: 4° Juzgado Civil (comercial) - Sede Central. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Gomez Bazalar Iris Edith. Especialista: Beltran Guzman Erich Johan. Materia: Obligacion de Dar. Resolución: 18. Fecha Resolución: 17/08/2021

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : BANCO INTERAMERICANO DE FINANZAS,

Resolución Nro. 18 Huancayo, diecisiete de agosto del año dos mil veintiuno.-
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta en la fecha por las recargadas labores del juzgado, el escrito presentado por la ejecutante Banco Interamericano de Finanzas; y,
CONSIDERANDO: Primero.- Que, de conformidad al Artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil: Las normas procesales contenidas en este Código son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en contrario. Segundo.- Las partes procesales han sido notificadas válidamente con la Resolución tres (Auto Final), los ejecutados con fecha quince de enero del año en curso como se verifica del reporte del Sistema de Notificaciones Judiciales - SINOJ y al ejecutante con fecha seis de enero de los corrientes conforme se verifica del cargo de notificación SINOE; y transcurrido el plazo de ley no han interpuesto recurso de apelación, por lo que cabe aplicarse el artículo 123º del Código Procesal Civil. Tercero.- Habiéndose dispuesto mediante Resolución Administrativa N° 0043-2021- CE-PJ emitida por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial, la Implementación del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales - REM@JU, en diversas Cortes Superiores de Justicia, entre ellas la del Distrito Judicial de Junín, corresponde por ende llevar a cabo el remate electrónico judicial conforme lo regula la Ley N° 30229, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 003-2015-JUS y la Resolución Administrativa N° 015-2020-CE-PJ que aprueba la Directiva N° 001-2020-CE-PJ respectivamente. Cuarto.- Por otro lado, dado que la parte ejecutante solicita convocatoria a remate, se debe tener presente lo dispuesto por el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", Quinto.- Estando al estado del proceso –etapa de ejecución- y verificándose que la solicitud presentada por la actora cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley, se debe acceder a lo peticionado. 1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. Sexto.- El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Séptimo.- Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Por lo expuesto y de conformidad con los artículos 50°, 122, el numeral 2) del artículo 123º del Código Procesal Civil, el artículo 12° de la Ley N° 30229 y el artículo 13° del Reglamento de la citada ley; Por estas consideraciones;
SE RESUELVE: 1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado. 2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos: 2.1. DESCRIPCION: Bien inmueble ubicado en el Jirón San Gregorio N° 313 Barrio de San Carlos Distrito y Provincia d Huancayo, Departamento de Junín, debidamente inscrito en la Partida Electrónica N° 11197389, del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo. 2.2.

Cargas y gravamenes

En el Asiento D00002 de la Partida N° 11197389 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A., hasta por la suma de S/. 450,000.00 (Cuatrocientos cincuenta mil y 00/100 Soles), en garantía de las obligaciones asumidas. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto e la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.- En el Asiento D00004 de la Partida N° 11197389 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo, se ha inscrito una modificación de hipoteca constituida a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A., garantizando las obligaciones frente al banco asumidas por Constructores G&L Servicios Múltiples S.A.C. con RUC N° 20486928183. En el Asiento D00006 de la Partida N° 11197389 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo, se ha inscrito una ampliación y modificación de hipoteca a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A., hasta por la suma de S/. 600,000.00 (Seiscientos mil y 00/100 Soles), y el monto de la valorización convencional, en garantía de las obligaciones asumidas. En el Asiento D00007 de la Partida N° 11197389 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo, se ha inscrito una medida cautelar de embargo en forma de inscripción a favor del Banco de la Microempresa S.A., dispuesta por el Primer Juzgado Civil de Huancayo en el Expediente N° 00622-2017-89-1501-JR-CO-04, hasta por la suma de S/. 70,000.00 (Setenta mil y 00/100 Soles). En el Asiento D00008 de la Partida N° 11197389 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo, se ha inscrito una medida cautelar de embargo en forma de inscripción a favor del Banco Interamericano de Finanzas, dispuesta por el Cuarto Juzgado Civil - Comercial de Huancayo en el Expediente N° 00473-2017-34-1501-JR-CO-04, hasta por la suma de S/. 65,000.00 (Setenta mil y 00/100 Soles). 4.3.

Valor de tasacion

COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de S/. 499,253.31 (Cuatrocientos noventa y nueve mil doscientos cincuenta y tres y 31/100 Soles). 1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 332,835.54 (Trescientos treinta y dos mil ochocientos treinta y cinco y 54/100 Soles). 2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 282,910.21 (Doscientos ochenta y dos mil novecientos diez y 21/100 Soles). 3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 240,473.68 (Doscientos cuarenta mil cuatrocientos setenta y tres y 68/100 Soles). 4.4. OBLAJE: Se deberá efectuar el pago del oblaje en la suma del 10% de la tasación mencionada, en depósito electrónico Judicial, en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente. 4.5. PUBLICACIÓN: 3 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1. El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien. 17.2. La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3. El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente. Procédase oportunamente a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, habilitándose día y hora al secretario cursor, debiendo brindar las facilidades oportunamente la parte actora para ubicar el bien materia de ejecución. Al primer y segundo otrosí: Téngase presente. Notifíquese.
4 Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial.
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