jueves, 6 de enero de 2022

Venta de Casa Departamento Lima Unifamiliar Edificio Multifamiliar

Se trata de un departamento unifamiliar dentro de un edificio multifamiliar de vivienda, es parte de un edificio de 8 pisos, con sala comedor, cocina, dormitorio, baño con ducha. en el 1 piso: 3 almacenes, depósitos y baño, hall de ascensores, 2 asecensores, galeria; 2 piso: oficina con baños, galeria que da acceso a 13 departamentos; 3, 4, 5, 6 7 y 8 piso: plantas tipicas de 13 departamentos; azotea: caseta de maquinas de ascensores, tanque de agua y guardiania. Tasación :$ 84,843.90. Precio Base :$ 56,562.60. Incremento entre ofertas :$ 169.69. Arancel :S/. 630.00. Oblaje :$ 8,484.39. Distrito J…
Se trata de un departamento unifamiliar dentro de un edificio multifamiliar de vivienda, es parte de un edificio de 8 pisos, con sala comedor, cocina, dormitorio, baño con ducha. en el 1 piso: 3 almacenes, depósitos y baño, hall de ascensores, 2 asecensores, galeria; 2 piso: oficina con baños, galeria que da acceso a 13 departamentos; 3, 4, 5, 6 7 y 8 piso: plantas tipicas de 13 departamentos; azotea: caseta de maquinas de ascensores, tanque de agua y guardiania.
Tasación:$ 84,843.90. Precio Base:$ 56,562.60. Incremento entre ofertas:$ 169.69. Arancel:S/. 630.00. Oblaje:$ 8,484.39. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LIMA.
Partida Registral: 40124047 Tipo Inmueble: Departamento Dirección: Jirón Huallaga Nro. 434, Departamento 804 Porcentaje a Rematar: 100 %. Publicación e Inscripcion: 06/01/2022 - 15/01/2022. Validación de Inscripción: 17/01/2022 - 19/01/2022. Presentación de Ofertas: 20/01/2022 - 21/01/2022 . Pago Saldo: 24/01/2022 - 26/01/2022. Validación del Saldo: 27/01/2022 - 31/01/2022.
Expediente: 08798-2009-0-1817-JR-CO-16. Distrito Judicial: Lima. Órgano Jurisdisccional: 16°juzgado Civil-comercial. Instancia: Juzgado Especializado. Juez: Esteban Astete Edgar Nilton. Especialista: Nunez Matos, Juan Carlos. Materia: Quiebra Judicial. Resolución: 333. Fecha Resolución: 15/09/2021. Tipo Cambio: S/. 3.963 a la Fecha 04/01/2022 Según la SBS.

Detalle del remate judicial

DEMANDANTE : FERNANDEZ DAVILA FIGUEROA, VICTOR FRANCISCO CHAVEZ RIVAROLA, ANTONIO GERARDO MARCIAL PABLO REYES RIVERA Y OTROS,
Resolución Nro. 333 Miraflores, quince de setiembre de dos mil veintiuno.-
DADO CUENTA EN LA FECHA; debido a la sobrecarga procesal que afronta la secretaría a mi cargo, en razón a que ingresan escritos durante las 24 horas de los 7 días de la semana; asimismo, se debe atender los expedientes físicos, siendo el cursor el único especialista legal que hace trabajo mixto, aunado a otras funciones como la publicación de remates electrónicos en el aplicativo remaju, embargos electrónicos, remisión de partes electrónicos a SUNARP, y luego de culminada las vacaciones concedidas al cursor; y atendiendo a los escritos ingresados de manera virtual y física:
1. Escrito 59988-2021 presentado con fecha 23.04.2021 sin firma digital: Al Principal, primer, segundo, cuarto y quinto otrosí: ESTESE a lo resuelto por resolución trescientos diecinueve de fecha diez de setiembre de dos mil diecinueve, así como en las resoluciones trescientos veintitrés, trescientos veinticuatro y trescientos veintisiete; al tercer otrosí: Téngase presente la casilla electrónica que se indica 32597, a donde se le notificará a don Victor Francisco Fernández Davila Figueroa, con la presente resolución y las que correspondan notificarlas; 2. Al escrito 70423-2021 presentado de manera virtual por la Sindicatura con fecha 10.05.2021: Al Principal y segundo otrosí: Téngase presente; y advirtiendo a que no se han formulado observaciones al informe de tasación que fuera puesta en conocimiento por resolución doscientos treinta de fecha tres de marzo de dos mil veintiuno, y siendo que ésta cumple con los parámetros dispuestos por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú aprobado por R.M 172- 2016-VIVIENDA y sus modificatorias por R.M 424-2020-VIVIENDA y R.M 124-2020-VIVIENDA, corresponde su aprobación, ello en aplicación supletoria al presente proceso, lo dispuesto por el artículo 730° del Código Procesal Civil, pues como ya se ha señalado en anteriores resoluciones, el sustento se encuentra contenido en lo dispuesto por la segunda disposición final de la referida norma procesal, de no ser así, por principio de temporalidad, tendría que ser de aplicación las disposiciones del Código de Procedimientos Civiles, que para el caso de remates, es el juez del proceso quien no sólo la convoca, confecciona los avisos de remate, sino que además las lleva a cabo en el local del juzgado, situación que en atención a la Ley 30229 y su reglamento (sobre remates electrónicos) ya no será factible, pues el artículo 2° de su reglamento señala que se debe privilegiar los remates electrónicos 1 ; aunado a ello, se debe tener presente la emergencia sanitaria por la cual atraviesa nuestro país, como consecuencia de la Pandemia producto del Covid-19. En consecuencia: APRUEBESE la tasación del inmueble inscrito en la Ficha Registral Nro. 159767, en la suma de US$ 84,843.90 dólares americanos, contenida en el Informe Pericial de fecha cinco de enero de dos mil veintiuno; y conforme a su estado, convocar a remate público, y estando en plena vigencia los remates electrónicos, se realizará el respectivo remate a través del aplicativo REM@JU; Y ATENDIENDO: PRIMERO: Al respecto, se tiene que el artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 302 29,el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial 1 Reglamento de la Ley 30229 (D.S. 015-2015-JUS) Artículo 2.- Prevalencia de medios electrónicos en el REM@JU Las disposiciones dictadas por el Poder Judicial referentes a los procedimientos técnicos y administrativos que regulen el REM@JU deben privilegiar el uso de las tecnologías de información a través de medios electrónicos, a efectos de agilizar tiempos, reducir costos y brindar transparencia en los remates judiciales.
sobre la materia.[…]"; en tal sentido, el inmueble a rematar ha sido valorado en la suma de US$ 84,843.90; en consecuencia corresponde ordenar el remate judicial electrónico; SEGUNDO: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónica judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229; TERCERO: Por otro lado, cabe acotar que todos los remates que en primera convocatoria sean registrados en el referido aplicativo, automáticamente realizarán la segunda y tercera convocatoria a remate electrónico, en caso sean declaradas desiertas o no existan posturas en la primera y segunda convocatoria respectivamente, por lo que resulta necesario precisar las bases de las posturas, y disponer lo pertinente. CUARTO: Al respecto, la Directiva Nro. 01-2020-CE-PJ, aprobada por R.A. 015-2020-CE-PJ, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico; QUINTO: En el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate. En ese sentido, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 731° y 736° del Código Procesal Civil, concordante con lo establecido en el artículo 12° de la Ley 30229, este Juzgado, se resuelve: CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO el siguiente inmueble: Tipo de Inmueble: DEPARTAMENTO. • Ubicación: Jirón Huallaga Nro. 434, Departamento 804, Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima. • Ficha Registral: 159767 continuando en la Partida Nro. 40124047 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
• Cargas y Gravámenes: Asiento D00001 Estado de Quiebra del propietario: Por resolución del 21 de noviembre de 1991 expedido por el 28° Juzgado Civil de Lima, Juez Dr. Walter Valenzue la Cerna, se declara el estado de Quiebra de la Sociedad FABRICA DE CALZADO EL DIAMANTE SA Oficio Nro. 505-2004-61° -JECL del 19 de octubre de 2004. Especialista Legal Hoover Motta Jiménez, Dr Roberto Vilchez Dávila Juez Titular. Titulo presentado el 22/10/2004. Asiendo D0002 Anotación de Sentencia. La sentencia de fecha 11/06/2004 expedida por el 61° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, q ue despacha el Dr. Roberto Vilchez y especialista legal Hoover Motta Jiménez. Declara: Fundada la demanda de quiebra presentada por la FABRICA DE CALZADOS EL DIAMANTE SA Representado por la Sindicatura Departamental de Quiebras, cumpla con pagar los créditos reconocidos por dicha judicatura. El título fue presentado el 19/12/2012.
• En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario.
• VALOR DE LA .

Valor de tasacion

US$ 84,843.90 (ochenta y cuatro mil ochocientos cuarenta y tres con 90/100 dólares americanos).
• PRECIO .

Base de remate


 PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de US$ 56,562.60 (cincuenta y seis mil quinientos sesenta y dos con 60/100 dólares americanos)  PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%, ascendiendo a la suma de US$ 48,078.21 (cuarenta y ocho mil setenta y ocho con 21/100 dólares americanos).  PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será en un 15% del monto que sirvió de base para la tercera convocatoria, ascendiendo a la suma de US$ 40,866.48 (cuarenta mil ochocientos sesenta y seis con 48/100 dólares americanos).
• OBLAJE: Se realizará por el monto correspondiente al diez por ciento (10%) del valor de la tasación, siendo su pago en la moneda en que se realizó la tasación, conforme lo establecido por el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229, así como lo dispuesto en la Directiva Nro. 01-2020-CE-PJ, aprobada por la R.A. Nro. 015-2020-CE-PJ "Normas y Procedimientos para la realización de los remates electrónicos judiciales –REM@JU"; • PUBLICACION: Procédase a la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, por el termino de ley, conforme lo dispuesto por Ley 30229 y su reglamento, una vez vencido sea el plazo para la oposición. Asimismo, cumpla el Especialista de Actos Externos con el pegado de carteles del presente aviso de remate en el local del juzgado, como en parte visible del inmueble objeto de remate, para dichos efectos la parte demandante deberá brindar las respectivas facilidades para el traslado al inmueble.
• Al primer otrosí: Estando al deceso de la perito contable Nora Edith Antezana Gallegos, OFICIESE al REPEJ a efectos que designe su reemplazo, en la brevedad, y fecho se ponga en conocimiento de esta judicatura; 3. Al escrito 80010-2021 presentado por la Sindicatura, vía CDG de esta subespecialidad con fecha 24.05.2021: Téngase presente la ratificación que se indica; 4. Al escrito 133482-2021 presentado por la fallida con fecha 11.08.2021: ESTESE a lo resuelto en la fecha; 5. Notificándose.-
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